Stime aggiornate 2026 — Menzil
Posizionamento · Tétouan
Posizione
#18
su 39 quartieri
vs media città
-7%
sotto la media
Media Tétouan
7539 DH/m²
appartamento · m²
Intervallo
4757 → 10.844 DH/m²
Più economico · Più caro
Il prezzo medio per m² a Hay Nassim (Tétouan) è di 6996 DH/m² per un appartamento.
Hay Nassim ha un prezzo al m² inferiore del 7% rispetto alla media di Tétouan — 18° quartiere più caro su 39.
6996 DH/m²
Prezzo medio/m²
Il range indica la tipica variazione dei prezzi osservata nelle transazioni immobiliari 2024-2026. Il prezzo medio è posizionato sulla barra di dispersione. Queste stime sono indicative e possono variare in base alle condizioni, al piano, alla vista e alle caratteristiche dell'immobile.
I dati grezzi dei portali generalisti nascondono la realtà del mercato locale.
Prezzo annuncio vs prezzo reale
Il divario tra il prezzo indicato e il prezzo effettivamente negoziato a Hay Nassim raggiunge 8 à 12 %.
Il nostro team ti propone una stima gratuita e senza impegno, basata sui dati reali di Hay Nassim.
Risultato in 2 min · Senza impegno · 100% gratuito
Quartieri nel nostro osservatorio
39 quartieri monitorati a Tétouan, tra cui Hay Nassim, con dati verificati sul campo.
Tempo medio tra proposta e rogito
A Hay Nassim, calcolate 45 jours tra il compromesso e la firma definitiva dal notaio.
Liquidità del mercato
Hay Nassim presenta una domanda stabile a Tétouan. Un immobile correttamente valutato trova acquirente senza ritardi eccessivi.
Potenziale di rivalutazione
Hay Nassim si colloca nell'intervallo di riferimento di Tétouan, con un potenziale di rivalutazione stabile e prevedibile.
Accessibilità di budget
Hay Nassim si colloca nella fascia media di Tétouan, un buon equilibrio tra budget e posizione.
Dati sul campo tradotti in segnali di mercato concreti.
Mercato equilibrato
Hay Nassim si posiziona nell'intervallo di riferimento di Tétouan. Un punto di ingresso prevedibile con un potenziale stabile.
Posizione 18 / 39
Tra i quartieri di Tétouan, Hay Nassim mantiene una quotazione stabile. Un posizionamento che offre flessibilità e potenziale a seconda del progetto.
Intervallo osservato sul campo
Il nostro osservatorio colloca l'intervallo reale tra 4757 DH e 10.844 DH/m². Il divario riflette lo stato, il piano, la vista e le dotazioni.
Tutti i nostri immobili a Hay Nassim sono in mandato e verificati sul campo dai nostri agenti locali.
0
Immobili in mandato
verificati dai nostri agenti
48h
Tempo di risposta
garantito da contratto
6996 DH/m²
Prezzo medio
Hay Nassim · appartamento
#18
Posizione in città
su 39 quartieri
“Il team Menzil conosce Hay Nassim alla perfezione. Ci hanno guidati verso un appartamento che non avremmo mai trovato da soli, al giusto prezzo e senza brutte sorprese.”
Acquirente a Hay Nassim
“Ho comprato a Hay Nassim per affittare. Menzil mi ha fornito dati di mercato reali — nulla a che vedere con quello che si vede sui portali generalisti.”
Investitore a Tétouan
“Visita, proposta, compromesso, rogito: tutto si è concatenato in 6 settimane. La trasparenza sui prezzi del quartiere ci ha rassicurati durante tutto il processo.”
Famiglia stabilita a Hay Nassim
39
quartieri monitorati
a Tétouan
0
immobili in mandato
verificati sul campo
48h
tempo di risposta
garantito
2026
dati aggiornati
osservatorio Menzil
Barometro Menzil
Analisi di mercato · Hay Nassim