Stime aggiornate 2026 — Menzil
Posizionamento · Tétouan
Posizione
#10
su 39 quartieri
vs media città
+4%
sopra la media
Media Tétouan
7539 DH/m²
appartamento · m²
Intervallo
5348 → 12.191 DH/m²
Più economico · Più caro
Il prezzo medio per m² a Ziayana (Tétouan) è di 7865 DH/m² per un appartamento e 13.058 DH/m² per una villa.
Ziayana ha un prezzo al m² superiore del 4% rispetto alla media di Tétouan — 10° quartiere più caro su 39.
7865 DH/m²
Prezzo medio/m²
13.058 DH/m²
Prezzo medio/m²
Il range indica la tipica variazione dei prezzi osservata nelle transazioni immobiliari 2024-2026. Il prezzo medio è posizionato sulla barra di dispersione. Queste stime sono indicative e possono variare in base alle condizioni, al piano, alla vista e alle caratteristiche dell'immobile.
I dati grezzi dei portali generalisti nascondono la realtà del mercato locale.
Prezzo annuncio vs prezzo reale
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Il divario tra il prezzo indicato e il prezzo effettivamente negoziato a Ziayana raggiunge 8 à 12 %.
Quartieri nel nostro osservatorio
39 quartieri monitorati a Tétouan, tra cui Ziayana, con dati verificati sul campo.
Tempo medio tra proposta e rogito
A Ziayana, calcolate 45 jours tra il compromesso e la firma definitiva dal notaio.
Liquidità del mercato
Ziayana beneficia di una domanda sostenuta a Tétouan. Gli immobili ben posizionati si vendono rapidamente.
Potenziale di rivalutazione
Ziayana si colloca nell'intervallo di riferimento di Tétouan, con un potenziale di rivalutazione stabile e prevedibile.
Accessibilità di budget
Ziayana si colloca nella fascia media di Tétouan, un buon equilibrio tra budget e posizione.
Dati sul campo tradotti in segnali di mercato concreti.
Mercato equilibrato
Ziayana si posiziona nell'intervallo di riferimento di Tétouan. Un punto di ingresso prevedibile con un potenziale stabile.
Posizione 10 / 39
Tra i quartieri di Tétouan, Ziayana mantiene una quotazione stabile. Un posizionamento che offre flessibilità e potenziale a seconda del progetto.
Intervallo osservato sul campo
Il nostro osservatorio colloca l'intervallo reale tra 5348 DH e 12.191 DH/m². Il divario riflette lo stato, il piano, la vista e le dotazioni.
Tutti i nostri immobili a Ziayana sono in mandato e verificati sul campo dai nostri agenti locali.
0
Immobili in mandato
verificati dai nostri agenti
48h
Tempo di risposta
garantito da contratto
7865 DH/m²
Prezzo medio
Ziayana · appartamento
#10
Posizione in città
su 39 quartieri
“Il team Menzil conosce Ziayana alla perfezione. Ci hanno guidati verso un appartamento che non avremmo mai trovato da soli, al giusto prezzo e senza brutte sorprese.”
Acquirente a Ziayana
“Ho comprato a Ziayana per affittare. Menzil mi ha fornito dati di mercato reali — nulla a che vedere con quello che si vede sui portali generalisti.”
Investitore a Tétouan
“Visita, proposta, compromesso, rogito: tutto si è concatenato in 6 settimane. La trasparenza sui prezzi del quartiere ci ha rassicurati durante tutto il processo.”
Famiglia stabilita a Ziayana
39
quartieri monitorati
a Tétouan
0
immobili in mandato
verificati sul campo
48h
tempo di risposta
garantito
2026
dati aggiornati
osservatorio Menzil
Barometro Menzil
Analisi di mercato · Ziayana