Bijgewerkte schattingen 2026 — Menzil
Positionering · Aïn Harrouda
Positie
#7
van 13 wijken
vs stadsgemiddelde
-14%
onder het gemiddelde
Gem. Aïn Harrouda
7.148 DH/m²
appartement · m²
Bandbreedte
4.172 → 9.511 DH/m²
Goedkoper · Duurder
De gemiddelde prijs per m² in Centre Ville (Aïn Harrouda) is 6.136 DH/m² voor een appartement.
Centre Ville heeft een prijs per m² die 14% lager ligt dan het gemiddelde in Aïn Harrouda — plaats 7 van 13 wijken op prijs.
6.136 DH/m²
Gemiddelde prijs/m²
Het bereik geeft de typische prijsvariatie aan die is waargenomen bij vastgoedtransacties 2024-2026. De gemiddelde prijs staat gepositioneerd op de spreidingsbalk. Deze schattingen zijn indicatief en kunnen variëren afhankelijk van staat, verdieping, uitzicht en woningkenmerken.
De ruwe cijfers van gangbare portalen verhullen de realiteit van de lokale markt.
Vraagprijs vs werkelijke prijs
Het verschil tussen de vermelde prijs en de werkelijk onderhandelde prijs in Centre Ville loopt op tot 8 à 12 %.
Ons team biedt u een gratis en vrijblijvende schatting, gebaseerd op reële gegevens uit Centre Ville.
Resultaat in 2 min · Vrijblijvend · 100% gratis
Wijken in ons observatorium
13 gevolgde wijken in Aïn Harrouda, waaronder Centre Ville, met ter plaatse geverifieerde gegevens.
Gemiddelde doorlooptijd voorlopig koopcontract → akte
In Centre Ville duurt het gemiddeld 45 jours tussen het voorlopig koopcontract en de definitieve notariële akte.
Marktliquiditeit
Centre Ville toont een stabiele vraag in Aïn Harrouda. Een correct geprijsd pand vindt zonder overmatige vertraging een koper.
Waardestijgingspotentieel
Centre Ville bevindt zich binnen de referentiebandbreedte van Aïn Harrouda, met een stabiel en voorspelbaar waardestijgingspotentieel.
Budgettaire toegankelijkheid
Centre Ville bevindt zich in de middenbandbreedte van Aïn Harrouda, een goede balans tussen budget en ligging.
Praktijkgegevens vertaald naar bruikbare marktsignalen.
Toegankelijke kans
Met 14% onder het gemiddelde van Aïn Harrouda trekt Centre Ville kopers aan die de beste verhouding oppervlakte/prijs zoeken.
Positie 7 / 13
Onder de wijken van Aïn Harrouda behoudt Centre Ville een stabiele notering. Een positionering die flexibiliteit en potentieel biedt afhankelijk van het project.
Op locatie waargenomen bandbreedte
Ons observatorium plaatst de werkelijke bandbreedte tussen 4.172 DH en 9.511 DH/m². Het verschil weerspiegelt de staat, verdieping, uitzicht en voorzieningen.
Al onze panden in Centre Ville zijn in opdracht en ter plaatse geverifieerd door onze lokale makelaars.
0
Panden in opdracht
geverifieerd door onze makelaars
48h
Reactietijd
contractueel gegarandeerd
6.136 DH/m²
Gemiddelde prijs
Centre Ville · appartement
#7
Positie in de stad
van 13 wijken
“Het Menzil-team kent Centre Ville door en door. Ze leidden ons naar een appartement dat we alleen nooit hadden gevonden, tegen de juiste prijs en zonder onaangename verrassingen.”
Koopster in Centre Ville
“Ik heb in Centre Ville gekocht om te verhuren. Menzil gaf me reële marktgegevens — heel anders dan wat je op gangbare portalen ziet.”
Investeerder in Aïn Harrouda
“Bezichtiging, bod, voorlopig koopcontract, akte: alles verliep binnen 6 weken. De transparantie over de wijkprijzen stelde ons tijdens het hele proces gerust.”
Gezin gevestigd in Centre Ville
13
gevolgde wijken
in Aïn Harrouda
0
panden in opdracht
ter plaatse geverifieerd
48h
reactietijd
gegarandeerd
2026
bijgewerkte gegevens
Menzil-observatorium
Menzil-barometer
Marktanalyse · Centre Ville