Bijgewerkte schattingen 2026 — Menzil
Positionering · Aïn Harrouda
Positie
#10
van 13 wijken
vs stadsgemiddelde
-19%
onder het gemiddelde
Gem. Aïn Harrouda
7.148 DH/m²
appartement · m²
Bandbreedte
3.943 → 8.987 DH/m²
Goedkoper · Duurder
De gemiddelde prijs per m² in Harbili (Aïn Harrouda) is 5.798 DH/m² voor een appartement en 5.262 DH/m² voor een villa.
Harbili heeft een prijs per m² die 19% lager ligt dan het gemiddelde in Aïn Harrouda — plaats 10 van 13 wijken op prijs.
5.798 DH/m²
Gemiddelde prijs/m²
5.262 DH/m²
Gemiddelde prijs/m²
Het bereik geeft de typische prijsvariatie aan die is waargenomen bij vastgoedtransacties 2024-2026. De gemiddelde prijs staat gepositioneerd op de spreidingsbalk. Deze schattingen zijn indicatief en kunnen variëren afhankelijk van staat, verdieping, uitzicht en woningkenmerken.
De ruwe cijfers van gangbare portalen verhullen de realiteit van de lokale markt.
Vraagprijs vs werkelijke prijs
Ons team biedt u een gratis en vrijblijvende schatting, gebaseerd op reële gegevens uit Harbili.
Resultaat in 2 min · Vrijblijvend · 100% gratis
Het verschil tussen de vermelde prijs en de werkelijk onderhandelde prijs in Harbili loopt op tot 8 à 12 %.
Wijken in ons observatorium
13 gevolgde wijken in Aïn Harrouda, waaronder Harbili, met ter plaatse geverifieerde gegevens.
Gemiddelde doorlooptijd voorlopig koopcontract → akte
In Harbili duurt het gemiddeld 45 jours tussen het voorlopig koopcontract en de definitieve notariële akte.
Marktliquiditeit
Harbili is een opkomende markt in Aïn Harrouda. Een correct geprijsd pand vindt zonder overmatige vertraging een koper.
Waardestijgingspotentieel
Harbili noteert al boven het gemiddelde van Aïn Harrouda — toekomstige waardestijging zal vooral afhangen van de schaarste van het aanbod.
Budgettaire toegankelijkheid
Harbili is een van de meest betaalbare wijken per m² in Aïn Harrouda, een voordeel voor starters.
Praktijkgegevens vertaald naar bruikbare marktsignalen.
Toegankelijke kans
Met 19% onder het gemiddelde van Aïn Harrouda trekt Harbili kopers aan die de beste verhouding oppervlakte/prijs zoeken.
Positie 10 / 13
Onder de wijken van Aïn Harrouda behoudt Harbili een stabiele notering. Een positionering die flexibiliteit en potentieel biedt afhankelijk van het project.
Op locatie waargenomen bandbreedte
Ons observatorium plaatst de werkelijke bandbreedte tussen 3.943 DH en 8.987 DH/m². Het verschil weerspiegelt de staat, verdieping, uitzicht en voorzieningen.
Al onze panden in Harbili zijn in opdracht en ter plaatse geverifieerd door onze lokale makelaars.
0
Panden in opdracht
geverifieerd door onze makelaars
48h
Reactietijd
contractueel gegarandeerd
5.798 DH/m²
Gemiddelde prijs
Harbili · appartement
#10
Positie in de stad
van 13 wijken
“Het Menzil-team kent Harbili door en door. Ze leidden ons naar een appartement dat we alleen nooit hadden gevonden, tegen de juiste prijs en zonder onaangename verrassingen.”
Koopster in Harbili
“Ik heb in Harbili gekocht om te verhuren. Menzil gaf me reële marktgegevens — heel anders dan wat je op gangbare portalen ziet.”
Investeerder in Aïn Harrouda
“Bezichtiging, bod, voorlopig koopcontract, akte: alles verliep binnen 6 weken. De transparantie over de wijkprijzen stelde ons tijdens het hele proces gerust.”
Gezin gevestigd in Harbili
13
gevolgde wijken
in Aïn Harrouda
0
panden in opdracht
ter plaatse geverifieerd
48h
reactietijd
gegarandeerd
2026
bijgewerkte gegevens
Menzil-observatorium
Menzil-barometer
Marktanalyse · Harbili