Bijgewerkte schattingen 2026 — Menzil
Positionering · Aït Melloul
Positie
#11
van 16 wijken
vs stadsgemiddelde
-3%
in lijn met het gemiddelde
Gem. Aït Melloul
6.619 DH/m²
appartement · m²
Bandbreedte
4.366 → 9.953 DH/m²
Goedkoper · Duurder
De gemiddelde prijs per m² in Thomo (Aït Melloul) is 6.421 DH/m² voor een appartement.
Thomo ligt dicht bij het gemiddelde van Aït Melloul — plaats 11 van 16 wijken.
6.421 DH/m²
Gemiddelde prijs/m²
Het bereik geeft de typische prijsvariatie aan die is waargenomen bij vastgoedtransacties 2024-2026. De gemiddelde prijs staat gepositioneerd op de spreidingsbalk. Deze schattingen zijn indicatief en kunnen variëren afhankelijk van staat, verdieping, uitzicht en woningkenmerken.
De ruwe cijfers van gangbare portalen verhullen de realiteit van de lokale markt.
Vraagprijs vs werkelijke prijs
Het verschil tussen de vermelde prijs en de werkelijk onderhandelde prijs in Thomo loopt op tot 8 à 12 %.
Ons team biedt u een gratis en vrijblijvende schatting, gebaseerd op reële gegevens uit Thomo.
Resultaat in 2 min · Vrijblijvend · 100% gratis
Wijken in ons observatorium
16 gevolgde wijken in Aït Melloul, waaronder Thomo, met ter plaatse geverifieerde gegevens.
Gemiddelde doorlooptijd voorlopig koopcontract → akte
In Thomo duurt het gemiddeld 45 jours tussen het voorlopig koopcontract en de definitieve notariële akte.
Marktliquiditeit
Thomo toont een stabiele vraag in Aït Melloul. Een correct geprijsd pand vindt zonder overmatige vertraging een koper.
Waardestijgingspotentieel
Thomo bevindt zich binnen de referentiebandbreedte van Aït Melloul, met een stabiel en voorspelbaar waardestijgingspotentieel.
Budgettaire toegankelijkheid
Thomo bevindt zich in de middenbandbreedte van Aït Melloul, een goede balans tussen budget en ligging.
Praktijkgegevens vertaald naar bruikbare marktsignalen.
Evenwichtige markt
Thomo positioneert zich binnen de referentiebandbreedte van Aït Melloul. Een voorspelbaar instappunt met stabiel potentieel.
Positie 11 / 16
Onder de wijken van Aït Melloul behoudt Thomo een stabiele notering. Een positionering die flexibiliteit en potentieel biedt afhankelijk van het project.
Op locatie waargenomen bandbreedte
Ons observatorium plaatst de werkelijke bandbreedte tussen 4.366 DH en 9.953 DH/m². Het verschil weerspiegelt de staat, verdieping, uitzicht en voorzieningen.
Al onze panden in Thomo zijn in opdracht en ter plaatse geverifieerd door onze lokale makelaars.
0
Panden in opdracht
geverifieerd door onze makelaars
48h
Reactietijd
contractueel gegarandeerd
6.421 DH/m²
Gemiddelde prijs
Thomo · appartement
#11
Positie in de stad
van 16 wijken
“Het Menzil-team kent Thomo door en door. Ze leidden ons naar een appartement dat we alleen nooit hadden gevonden, tegen de juiste prijs en zonder onaangename verrassingen.”
Koopster in Thomo
“Ik heb in Thomo gekocht om te verhuren. Menzil gaf me reële marktgegevens — heel anders dan wat je op gangbare portalen ziet.”
Investeerder in Aït Melloul
“Bezichtiging, bod, voorlopig koopcontract, akte: alles verliep binnen 6 weken. De transparantie over de wijkprijzen stelde ons tijdens het hele proces gerust.”
Gezin gevestigd in Thomo
16
gevolgde wijken
in Aït Melloul
0
panden in opdracht
ter plaatse geverifieerd
48h
reactietijd
gegarandeerd
2026
bijgewerkte gegevens
Menzil-observatorium
Menzil-barometer
Marktanalyse · Thomo