Bijgewerkte schattingen 2026 — Menzil
Positionering · Aït Melloul
Positie
#1
van 16 wijken
vs stadsgemiddelde
+25%
boven het gemiddelde
Gem. Aït Melloul
6.619 DH/m²
appartement · m²
Bandbreedte
5.627 → 12.826 DH/m²
Goedkoper · Duurder
De gemiddelde prijs per m² in Kasbah El Taher (Aït Melloul) is 8.275 DH/m² voor een appartement.
Kasbah El Taher heeft een prijs per m² die 25% hoger ligt dan het gemiddelde in Aït Melloul — plaats 1 van 16 wijken op prijs.
8.275 DH/m²
Gemiddelde prijs/m²
Het bereik geeft de typische prijsvariatie aan die is waargenomen bij vastgoedtransacties 2024-2026. De gemiddelde prijs staat gepositioneerd op de spreidingsbalk. Deze schattingen zijn indicatief en kunnen variëren afhankelijk van staat, verdieping, uitzicht en woningkenmerken.
De ruwe cijfers van gangbare portalen verhullen de realiteit van de lokale markt.
Vraagprijs vs werkelijke prijs
Het verschil tussen de vermelde prijs en de werkelijk onderhandelde prijs in Kasbah El Taher loopt op tot 8 à 12 %.
Ons team biedt u een gratis en vrijblijvende schatting, gebaseerd op reële gegevens uit Kasbah El Taher.
Resultaat in 2 min · Vrijblijvend · 100% gratis
Wijken in ons observatorium
16 gevolgde wijken in Aït Melloul, waaronder Kasbah El Taher, met ter plaatse geverifieerde gegevens.
Gemiddelde doorlooptijd voorlopig koopcontract → akte
In Kasbah El Taher duurt het gemiddeld 45 jours tussen het voorlopig koopcontract en de definitieve notariële akte.
Marktliquiditeit
Kasbah El Taher profiteert van een aanhoudende vraag in Aït Melloul. Goed gepositioneerde panden worden snel verkocht.
Waardestijgingspotentieel
Kasbah El Taher toont een sterk inhaalpotentieel ten opzichte van het gemiddelde van Aït Melloul — een gunstig signaal voor waardestijging op middellange termijn.
Budgettaire toegankelijkheid
Kasbah El Taher behoort tot de premiumwijken van Aït Melloul — een hoger budget, gecompenseerd door de kwaliteit van de ligging.
Praktijkgegevens vertaald naar bruikbare marktsignalen.
Uitzonderlijke wijk
Kasbah El Taher behoort tot de meest exclusieve adressen van Aït Melloul. Met +25% boven het gemiddelde vertegenwoordigt elke m² een zeldzaam en zeer gewild bezit.
pages.prixImmobilier.detail.insight2TitleTop
Slechts 0 wijken van 16 overschrijden de prijs per m² van Kasbah El Taher. Een zeldzaamheid die de doorverkoopprijzen beschermt.
Op locatie waargenomen bandbreedte
Ons observatorium plaatst de werkelijke bandbreedte tussen 5.627 DH en 12.826 DH/m². Het verschil weerspiegelt de staat, verdieping, uitzicht en voorzieningen.
Al onze panden in Kasbah El Taher zijn in opdracht en ter plaatse geverifieerd door onze lokale makelaars.
0
Panden in opdracht
geverifieerd door onze makelaars
48h
Reactietijd
contractueel gegarandeerd
8.275 DH/m²
Gemiddelde prijs
Kasbah El Taher · appartement
#1
Positie in de stad
van 16 wijken
“Het Menzil-team kent Kasbah El Taher door en door. Ze leidden ons naar een appartement dat we alleen nooit hadden gevonden, tegen de juiste prijs en zonder onaangename verrassingen.”
Koopster in Kasbah El Taher
“Ik heb in Kasbah El Taher gekocht om te verhuren. Menzil gaf me reële marktgegevens — heel anders dan wat je op gangbare portalen ziet.”
Investeerder in Aït Melloul
“Bezichtiging, bod, voorlopig koopcontract, akte: alles verliep binnen 6 weken. De transparantie over de wijkprijzen stelde ons tijdens het hele proces gerust.”
Gezin gevestigd in Kasbah El Taher
16
gevolgde wijken
in Aït Melloul
0
panden in opdracht
ter plaatse geverifieerd
48h
reactietijd
gegarandeerd
2026
bijgewerkte gegevens
Menzil-observatorium
Menzil-barometer
Marktanalyse · Kasbah El Taher