Bijgewerkte schattingen 2026 — Menzil
Positionering · Azemmour
Positie
#13
van 14 wijken
vs stadsgemiddelde
-25%
onder het gemiddelde
Gem. Azemmour
6.250 DH/m²
appartement · m²
Bandbreedte
3.184 → 7.259 DH/m²
Goedkoper · Duurder
De gemiddelde prijs per m² in Derb El Feran (Azemmour) is 4.683 DH/m² voor een appartement.
Derb El Feran heeft een prijs per m² die 25% lager ligt dan het gemiddelde in Azemmour — plaats 13 van 14 wijken op prijs.
4.683 DH/m²
Gemiddelde prijs/m²
Het bereik geeft de typische prijsvariatie aan die is waargenomen bij vastgoedtransacties 2024-2026. De gemiddelde prijs staat gepositioneerd op de spreidingsbalk. Deze schattingen zijn indicatief en kunnen variëren afhankelijk van staat, verdieping, uitzicht en woningkenmerken.
De ruwe cijfers van gangbare portalen verhullen de realiteit van de lokale markt.
Vraagprijs vs werkelijke prijs
Het verschil tussen de vermelde prijs en de werkelijk onderhandelde prijs in Derb El Feran loopt op tot 8 à 12 %.
Ons team biedt u een gratis en vrijblijvende schatting, gebaseerd op reële gegevens uit Derb El Feran.
Resultaat in 2 min · Vrijblijvend · 100% gratis
Wijken in ons observatorium
14 gevolgde wijken in Azemmour, waaronder Derb El Feran, met ter plaatse geverifieerde gegevens.
Gemiddelde doorlooptijd voorlopig koopcontract → akte
In Derb El Feran duurt het gemiddeld 45 jours tussen het voorlopig koopcontract en de definitieve notariële akte.
Marktliquiditeit
Derb El Feran is een opkomende markt in Azemmour. Een correct geprijsd pand vindt zonder overmatige vertraging een koper.
Waardestijgingspotentieel
Derb El Feran noteert al boven het gemiddelde van Azemmour — toekomstige waardestijging zal vooral afhangen van de schaarste van het aanbod.
Budgettaire toegankelijkheid
Derb El Feran is een van de meest betaalbare wijken per m² in Azemmour, een voordeel voor starters.
Praktijkgegevens vertaald naar bruikbare marktsignalen.
Beste prijs-kwaliteitverhouding
Derb El Feran biedt de meest betaalbare m² van Azemmour — een instapkans met sterk waardestijgingspotentieel.
Positie 13 / 14
Onder de wijken van Azemmour behoudt Derb El Feran een stabiele notering. Een positionering die flexibiliteit en potentieel biedt afhankelijk van het project.
Op locatie waargenomen bandbreedte
Ons observatorium plaatst de werkelijke bandbreedte tussen 3.184 DH en 7.259 DH/m². Het verschil weerspiegelt de staat, verdieping, uitzicht en voorzieningen.
Al onze panden in Derb El Feran zijn in opdracht en ter plaatse geverifieerd door onze lokale makelaars.
0
Panden in opdracht
geverifieerd door onze makelaars
48h
Reactietijd
contractueel gegarandeerd
4.683 DH/m²
Gemiddelde prijs
Derb El Feran · appartement
#13
Positie in de stad
van 14 wijken
“Het Menzil-team kent Derb El Feran door en door. Ze leidden ons naar een appartement dat we alleen nooit hadden gevonden, tegen de juiste prijs en zonder onaangename verrassingen.”
Koopster in Derb El Feran
“Ik heb in Derb El Feran gekocht om te verhuren. Menzil gaf me reële marktgegevens — heel anders dan wat je op gangbare portalen ziet.”
Investeerder in Azemmour
“Bezichtiging, bod, voorlopig koopcontract, akte: alles verliep binnen 6 weken. De transparantie over de wijkprijzen stelde ons tijdens het hele proces gerust.”
Gezin gevestigd in Derb El Feran
14
gevolgde wijken
in Azemmour
0
panden in opdracht
ter plaatse geverifieerd
48h
reactietijd
gegarandeerd
2026
bijgewerkte gegevens
Menzil-observatorium
Menzil-barometer
Marktanalyse · Derb El Feran