Bijgewerkte schattingen 2026 — Menzil
Positionering · Azemmour
Positie
#12
van 14 wijken
vs stadsgemiddelde
-24%
onder het gemiddelde
Gem. Azemmour
6.250 DH/m²
appartement · m²
Bandbreedte
3.223 → 7.345 DH/m²
Goedkoper · Duurder
De gemiddelde prijs per m² in El Wifaq (Azemmour) is 4.739 DH/m² voor een appartement.
El Wifaq heeft een prijs per m² die 24% lager ligt dan het gemiddelde in Azemmour — plaats 12 van 14 wijken op prijs.
4.739 DH/m²
Gemiddelde prijs/m²
Het bereik geeft de typische prijsvariatie aan die is waargenomen bij vastgoedtransacties 2024-2026. De gemiddelde prijs staat gepositioneerd op de spreidingsbalk. Deze schattingen zijn indicatief en kunnen variëren afhankelijk van staat, verdieping, uitzicht en woningkenmerken.
De ruwe cijfers van gangbare portalen verhullen de realiteit van de lokale markt.
Vraagprijs vs werkelijke prijs
Het verschil tussen de vermelde prijs en de werkelijk onderhandelde prijs in El Wifaq loopt op tot 8 à 12 %.
Ons team biedt u een gratis en vrijblijvende schatting, gebaseerd op reële gegevens uit El Wifaq.
Resultaat in 2 min · Vrijblijvend · 100% gratis
Wijken in ons observatorium
14 gevolgde wijken in Azemmour, waaronder El Wifaq, met ter plaatse geverifieerde gegevens.
Gemiddelde doorlooptijd voorlopig koopcontract → akte
In El Wifaq duurt het gemiddeld 45 jours tussen het voorlopig koopcontract en de definitieve notariële akte.
Marktliquiditeit
El Wifaq is een opkomende markt in Azemmour. Een correct geprijsd pand vindt zonder overmatige vertraging een koper.
Waardestijgingspotentieel
El Wifaq noteert al boven het gemiddelde van Azemmour — toekomstige waardestijging zal vooral afhangen van de schaarste van het aanbod.
Budgettaire toegankelijkheid
El Wifaq is een van de meest betaalbare wijken per m² in Azemmour, een voordeel voor starters.
Praktijkgegevens vertaald naar bruikbare marktsignalen.
Toegankelijke kans
Met 24% onder het gemiddelde van Azemmour trekt El Wifaq kopers aan die de beste verhouding oppervlakte/prijs zoeken.
Positie 12 / 14
Onder de wijken van Azemmour behoudt El Wifaq een stabiele notering. Een positionering die flexibiliteit en potentieel biedt afhankelijk van het project.
Op locatie waargenomen bandbreedte
Ons observatorium plaatst de werkelijke bandbreedte tussen 3.223 DH en 7.345 DH/m². Het verschil weerspiegelt de staat, verdieping, uitzicht en voorzieningen.
Al onze panden in El Wifaq zijn in opdracht en ter plaatse geverifieerd door onze lokale makelaars.
0
Panden in opdracht
geverifieerd door onze makelaars
48h
Reactietijd
contractueel gegarandeerd
4.739 DH/m²
Gemiddelde prijs
El Wifaq · appartement
#12
Positie in de stad
van 14 wijken
“Het Menzil-team kent El Wifaq door en door. Ze leidden ons naar een appartement dat we alleen nooit hadden gevonden, tegen de juiste prijs en zonder onaangename verrassingen.”
Koopster in El Wifaq
“Ik heb in El Wifaq gekocht om te verhuren. Menzil gaf me reële marktgegevens — heel anders dan wat je op gangbare portalen ziet.”
Investeerder in Azemmour
“Bezichtiging, bod, voorlopig koopcontract, akte: alles verliep binnen 6 weken. De transparantie over de wijkprijzen stelde ons tijdens het hele proces gerust.”
Gezin gevestigd in El Wifaq
14
gevolgde wijken
in Azemmour
0
panden in opdracht
ter plaatse geverifieerd
48h
reactietijd
gegarandeerd
2026
bijgewerkte gegevens
Menzil-observatorium
Menzil-barometer
Marktanalyse · El Wifaq