Bijgewerkte schattingen 2026 — Menzil
Positionering · Ben Guerir
Positie
#1
van 8 wijken
vs stadsgemiddelde
+8%
boven het gemiddelde
Gem. Ben Guerir
4.745 DH/m²
appartement · m²
Bandbreedte
3.489 → 7.953 DH/m²
Goedkoper · Duurder
De gemiddelde prijs per m² in Hay Al Jadid (Ben Guerir) is 5.131 DH/m² voor een appartement.
Hay Al Jadid heeft een prijs per m² die 8% hoger ligt dan het gemiddelde in Ben Guerir — plaats 1 van 8 wijken op prijs.
5.131 DH/m²
Gemiddelde prijs/m²
Het bereik geeft de typische prijsvariatie aan die is waargenomen bij vastgoedtransacties 2024-2026. De gemiddelde prijs staat gepositioneerd op de spreidingsbalk. Deze schattingen zijn indicatief en kunnen variëren afhankelijk van staat, verdieping, uitzicht en woningkenmerken.
De ruwe cijfers van gangbare portalen verhullen de realiteit van de lokale markt.
Vraagprijs vs werkelijke prijs
Het verschil tussen de vermelde prijs en de werkelijk onderhandelde prijs in Hay Al Jadid loopt op tot 8 à 12 %.
Ons team biedt u een gratis en vrijblijvende schatting, gebaseerd op reële gegevens uit Hay Al Jadid.
Resultaat in 2 min · Vrijblijvend · 100% gratis
Wijken in ons observatorium
8 gevolgde wijken in Ben Guerir, waaronder Hay Al Jadid, met ter plaatse geverifieerde gegevens.
Gemiddelde doorlooptijd voorlopig koopcontract → akte
In Hay Al Jadid duurt het gemiddeld 45 jours tussen het voorlopig koopcontract en de definitieve notariële akte.
Marktliquiditeit
Hay Al Jadid profiteert van een aanhoudende vraag in Ben Guerir. Goed gepositioneerde panden worden snel verkocht.
Waardestijgingspotentieel
Hay Al Jadid bevindt zich binnen de referentiebandbreedte van Ben Guerir, met een stabiel en voorspelbaar waardestijgingspotentieel.
Budgettaire toegankelijkheid
Hay Al Jadid bevindt zich in de middenbandbreedte van Ben Guerir, een goede balans tussen budget en ligging.
Praktijkgegevens vertaald naar bruikbare marktsignalen.
Sterke markt
Met +8% boven het gemiddelde toont Hay Al Jadid een hogere vraag dan de meeste wijken van Ben Guerir — hoge liquiditeit, goede waardevastheid bij doorverkoop.
pages.prixImmobilier.detail.insight2TitleTop
Slechts 0 wijken van 8 overschrijden de prijs per m² van Hay Al Jadid. Een zeldzaamheid die de doorverkoopprijzen beschermt.
Op locatie waargenomen bandbreedte
Ons observatorium plaatst de werkelijke bandbreedte tussen 3.489 DH en 7.953 DH/m². Het verschil weerspiegelt de staat, verdieping, uitzicht en voorzieningen.
Al onze panden in Hay Al Jadid zijn in opdracht en ter plaatse geverifieerd door onze lokale makelaars.
0
Panden in opdracht
geverifieerd door onze makelaars
48h
Reactietijd
contractueel gegarandeerd
5.131 DH/m²
Gemiddelde prijs
Hay Al Jadid · appartement
#1
Positie in de stad
van 8 wijken
“Het Menzil-team kent Hay Al Jadid door en door. Ze leidden ons naar een appartement dat we alleen nooit hadden gevonden, tegen de juiste prijs en zonder onaangename verrassingen.”
Koopster in Hay Al Jadid
“Ik heb in Hay Al Jadid gekocht om te verhuren. Menzil gaf me reële marktgegevens — heel anders dan wat je op gangbare portalen ziet.”
Investeerder in Ben Guerir
“Bezichtiging, bod, voorlopig koopcontract, akte: alles verliep binnen 6 weken. De transparantie over de wijkprijzen stelde ons tijdens het hele proces gerust.”
Gezin gevestigd in Hay Al Jadid
8
gevolgde wijken
in Ben Guerir
0
panden in opdracht
ter plaatse geverifieerd
48h
reactietijd
gegarandeerd
2026
bijgewerkte gegevens
Menzil-observatorium
Menzil-barometer
Marktanalyse · Hay Al Jadid