Bijgewerkte schattingen 2026 — Menzil
Positionering · Ben Guerir
Positie
#4
van 8 wijken
vs stadsgemiddelde
+5%
boven het gemiddelde
Gem. Ben Guerir
4.745 DH/m²
appartement · m²
Bandbreedte
3.393 → 7.735 DH/m²
Goedkoper · Duurder
De gemiddelde prijs per m² in Hay Ennasr (Ben Guerir) is 4.990 DH/m² voor een appartement en 7.344 DH/m² voor een villa.
Hay Ennasr heeft een prijs per m² die 5% hoger ligt dan het gemiddelde in Ben Guerir — plaats 4 van 8 wijken op prijs.
4.990 DH/m²
Gemiddelde prijs/m²
7.344 DH/m²
Gemiddelde prijs/m²
Het bereik geeft de typische prijsvariatie aan die is waargenomen bij vastgoedtransacties 2024-2026. De gemiddelde prijs staat gepositioneerd op de spreidingsbalk. Deze schattingen zijn indicatief en kunnen variëren afhankelijk van staat, verdieping, uitzicht en woningkenmerken.
De ruwe cijfers van gangbare portalen verhullen de realiteit van de lokale markt.
Ons team biedt u een gratis en vrijblijvende schatting, gebaseerd op reële gegevens uit Hay Ennasr.
Resultaat in 2 min · Vrijblijvend · 100% gratis
Vraagprijs vs werkelijke prijs
Het verschil tussen de vermelde prijs en de werkelijk onderhandelde prijs in Hay Ennasr loopt op tot 8 à 12 %.
Wijken in ons observatorium
8 gevolgde wijken in Ben Guerir, waaronder Hay Ennasr, met ter plaatse geverifieerde gegevens.
Gemiddelde doorlooptijd voorlopig koopcontract → akte
In Hay Ennasr duurt het gemiddeld 45 jours tussen het voorlopig koopcontract en de definitieve notariële akte.
Marktliquiditeit
Hay Ennasr toont een stabiele vraag in Ben Guerir. Een correct geprijsd pand vindt zonder overmatige vertraging een koper.
Waardestijgingspotentieel
Hay Ennasr bevindt zich binnen de referentiebandbreedte van Ben Guerir, met een stabiel en voorspelbaar waardestijgingspotentieel.
Budgettaire toegankelijkheid
Hay Ennasr bevindt zich in de middenbandbreedte van Ben Guerir, een goede balans tussen budget en ligging.
Praktijkgegevens vertaald naar bruikbare marktsignalen.
Evenwichtige markt
Hay Ennasr positioneert zich binnen de referentiebandbreedte van Ben Guerir. Een voorspelbaar instappunt met stabiel potentieel.
Positie 4 / 8
Onder de wijken van Ben Guerir behoudt Hay Ennasr een stabiele notering. Een positionering die flexibiliteit en potentieel biedt afhankelijk van het project.
Op locatie waargenomen bandbreedte
Ons observatorium plaatst de werkelijke bandbreedte tussen 3.393 DH en 7.735 DH/m². Het verschil weerspiegelt de staat, verdieping, uitzicht en voorzieningen.
Al onze panden in Hay Ennasr zijn in opdracht en ter plaatse geverifieerd door onze lokale makelaars.
0
Panden in opdracht
geverifieerd door onze makelaars
48h
Reactietijd
contractueel gegarandeerd
4.990 DH/m²
Gemiddelde prijs
Hay Ennasr · appartement
#4
Positie in de stad
van 8 wijken
“Het Menzil-team kent Hay Ennasr door en door. Ze leidden ons naar een appartement dat we alleen nooit hadden gevonden, tegen de juiste prijs en zonder onaangename verrassingen.”
Koopster in Hay Ennasr
“Ik heb in Hay Ennasr gekocht om te verhuren. Menzil gaf me reële marktgegevens — heel anders dan wat je op gangbare portalen ziet.”
Investeerder in Ben Guerir
“Bezichtiging, bod, voorlopig koopcontract, akte: alles verliep binnen 6 weken. De transparantie over de wijkprijzen stelde ons tijdens het hele proces gerust.”
Gezin gevestigd in Hay Ennasr
8
gevolgde wijken
in Ben Guerir
0
panden in opdracht
ter plaatse geverifieerd
48h
reactietijd
gegarandeerd
2026
bijgewerkte gegevens
Menzil-observatorium
Menzil-barometer
Marktanalyse · Hay Ennasr