Bijgewerkte schattingen 2026 — Menzil
Positionering · Ben Guerir
Positie
#3
van 8 wijken
vs stadsgemiddelde
+6%
boven het gemiddelde
Gem. Ben Guerir
4.745 DH/m²
appartement · m²
Bandbreedte
3.405 → 7.761 DH/m²
Goedkoper · Duurder
De gemiddelde prijs per m² in Hay El Farah (Ben Guerir) is 5.007 DH/m² voor een appartement.
Hay El Farah heeft een prijs per m² die 6% hoger ligt dan het gemiddelde in Ben Guerir — plaats 3 van 8 wijken op prijs.
5.007 DH/m²
Gemiddelde prijs/m²
Het bereik geeft de typische prijsvariatie aan die is waargenomen bij vastgoedtransacties 2024-2026. De gemiddelde prijs staat gepositioneerd op de spreidingsbalk. Deze schattingen zijn indicatief en kunnen variëren afhankelijk van staat, verdieping, uitzicht en woningkenmerken.
De ruwe cijfers van gangbare portalen verhullen de realiteit van de lokale markt.
Vraagprijs vs werkelijke prijs
Het verschil tussen de vermelde prijs en de werkelijk onderhandelde prijs in Hay El Farah loopt op tot 8 à 12 %.
Ons team biedt u een gratis en vrijblijvende schatting, gebaseerd op reële gegevens uit Hay El Farah.
Resultaat in 2 min · Vrijblijvend · 100% gratis
Wijken in ons observatorium
8 gevolgde wijken in Ben Guerir, waaronder Hay El Farah, met ter plaatse geverifieerde gegevens.
Gemiddelde doorlooptijd voorlopig koopcontract → akte
In Hay El Farah duurt het gemiddeld 45 jours tussen het voorlopig koopcontract en de definitieve notariële akte.
Marktliquiditeit
Hay El Farah profiteert van een aanhoudende vraag in Ben Guerir. Goed gepositioneerde panden worden snel verkocht.
Waardestijgingspotentieel
Hay El Farah bevindt zich binnen de referentiebandbreedte van Ben Guerir, met een stabiel en voorspelbaar waardestijgingspotentieel.
Budgettaire toegankelijkheid
Hay El Farah bevindt zich in de middenbandbreedte van Ben Guerir, een goede balans tussen budget en ligging.
Praktijkgegevens vertaald naar bruikbare marktsignalen.
Evenwichtige markt
Hay El Farah positioneert zich binnen de referentiebandbreedte van Ben Guerir. Een voorspelbaar instappunt met stabiel potentieel.
pages.prixImmobilier.detail.insight2TitleTop
Slechts 2 wijken van 8 overschrijden de prijs per m² van Hay El Farah. Een zeldzaamheid die de doorverkoopprijzen beschermt.
Op locatie waargenomen bandbreedte
Ons observatorium plaatst de werkelijke bandbreedte tussen 3.405 DH en 7.761 DH/m². Het verschil weerspiegelt de staat, verdieping, uitzicht en voorzieningen.
Al onze panden in Hay El Farah zijn in opdracht en ter plaatse geverifieerd door onze lokale makelaars.
0
Panden in opdracht
geverifieerd door onze makelaars
48h
Reactietijd
contractueel gegarandeerd
5.007 DH/m²
Gemiddelde prijs
Hay El Farah · appartement
#3
Positie in de stad
van 8 wijken
“Het Menzil-team kent Hay El Farah door en door. Ze leidden ons naar een appartement dat we alleen nooit hadden gevonden, tegen de juiste prijs en zonder onaangename verrassingen.”
Koopster in Hay El Farah
“Ik heb in Hay El Farah gekocht om te verhuren. Menzil gaf me reële marktgegevens — heel anders dan wat je op gangbare portalen ziet.”
Investeerder in Ben Guerir
“Bezichtiging, bod, voorlopig koopcontract, akte: alles verliep binnen 6 weken. De transparantie over de wijkprijzen stelde ons tijdens het hele proces gerust.”
Gezin gevestigd in Hay El Farah
8
gevolgde wijken
in Ben Guerir
0
panden in opdracht
ter plaatse geverifieerd
48h
reactietijd
gegarandeerd
2026
bijgewerkte gegevens
Menzil-observatorium
Menzil-barometer
Marktanalyse · Hay El Farah