Bijgewerkte schattingen 2026 — Menzil
Positionering · Béni Mellal
Positie
#23
van 23 wijken
vs stadsgemiddelde
-30%
onder het gemiddelde
Gem. Béni Mellal
5.334 DH/m²
appartement · m²
Bandbreedte
2.538 → 5.786 DH/m²
Goedkoper · Duurder
De gemiddelde prijs per m² in Ain El Ghazi (Béni Mellal) is 3.733 DH/m² voor een appartement.
Ain El Ghazi heeft een prijs per m² die 30% lager ligt dan het gemiddelde in Béni Mellal — plaats 23 van 23 wijken op prijs.
3.733 DH/m²
Gemiddelde prijs/m²
Het bereik geeft de typische prijsvariatie aan die is waargenomen bij vastgoedtransacties 2024-2026. De gemiddelde prijs staat gepositioneerd op de spreidingsbalk. Deze schattingen zijn indicatief en kunnen variëren afhankelijk van staat, verdieping, uitzicht en woningkenmerken.
De ruwe cijfers van gangbare portalen verhullen de realiteit van de lokale markt.
Vraagprijs vs werkelijke prijs
Het verschil tussen de vermelde prijs en de werkelijk onderhandelde prijs in Ain El Ghazi loopt op tot 8 à 12 %.
Ons team biedt u een gratis en vrijblijvende schatting, gebaseerd op reële gegevens uit Ain El Ghazi.
Resultaat in 2 min · Vrijblijvend · 100% gratis
Wijken in ons observatorium
23 gevolgde wijken in Béni Mellal, waaronder Ain El Ghazi, met ter plaatse geverifieerde gegevens.
Gemiddelde doorlooptijd voorlopig koopcontract → akte
In Ain El Ghazi duurt het gemiddeld 45 jours tussen het voorlopig koopcontract en de definitieve notariële akte.
Marktliquiditeit
Ain El Ghazi is een opkomende markt in Béni Mellal. Een correct geprijsd pand vindt zonder overmatige vertraging een koper.
Waardestijgingspotentieel
Ain El Ghazi noteert al boven het gemiddelde van Béni Mellal — toekomstige waardestijging zal vooral afhangen van de schaarste van het aanbod.
Budgettaire toegankelijkheid
Ain El Ghazi is een van de meest betaalbare wijken per m² in Béni Mellal, een voordeel voor starters.
Praktijkgegevens vertaald naar bruikbare marktsignalen.
Beste prijs-kwaliteitverhouding
Ain El Ghazi biedt de meest betaalbare m² van Béni Mellal — een instapkans met sterk waardestijgingspotentieel.
Positie 23 / 23
Onder de wijken van Béni Mellal behoudt Ain El Ghazi een stabiele notering. Een positionering die flexibiliteit en potentieel biedt afhankelijk van het project.
Op locatie waargenomen bandbreedte
Ons observatorium plaatst de werkelijke bandbreedte tussen 2.538 DH en 5.786 DH/m². Het verschil weerspiegelt de staat, verdieping, uitzicht en voorzieningen.
Al onze panden in Ain El Ghazi zijn in opdracht en ter plaatse geverifieerd door onze lokale makelaars.
0
Panden in opdracht
geverifieerd door onze makelaars
48h
Reactietijd
contractueel gegarandeerd
3.733 DH/m²
Gemiddelde prijs
Ain El Ghazi · appartement
#23
Positie in de stad
van 23 wijken
“Het Menzil-team kent Ain El Ghazi door en door. Ze leidden ons naar een appartement dat we alleen nooit hadden gevonden, tegen de juiste prijs en zonder onaangename verrassingen.”
Koopster in Ain El Ghazi
“Ik heb in Ain El Ghazi gekocht om te verhuren. Menzil gaf me reële marktgegevens — heel anders dan wat je op gangbare portalen ziet.”
Investeerder in Béni Mellal
“Bezichtiging, bod, voorlopig koopcontract, akte: alles verliep binnen 6 weken. De transparantie over de wijkprijzen stelde ons tijdens het hele proces gerust.”
Gezin gevestigd in Ain El Ghazi
23
gevolgde wijken
in Béni Mellal
0
panden in opdracht
ter plaatse geverifieerd
48h
reactietijd
gegarandeerd
2026
bijgewerkte gegevens
Menzil-observatorium
Menzil-barometer
Marktanalyse · Ain El Ghazi