Bijgewerkte schattingen 2026 — Menzil
Positionering · Benslimane
Positie
#15
van 17 wijken
vs stadsgemiddelde
-27%
onder het gemiddelde
Gem. Benslimane
5.364 DH/m²
appartement · m²
Bandbreedte
2.664 → 6.073 DH/m²
Goedkoper · Duurder
De gemiddelde prijs per m² in Lalla Meryem (Benslimane) is 3.918 DH/m² voor een appartement en 4.538 DH/m² voor een villa.
Lalla Meryem heeft een prijs per m² die 27% lager ligt dan het gemiddelde in Benslimane — plaats 15 van 17 wijken op prijs.
3.918 DH/m²
Gemiddelde prijs/m²
4.538 DH/m²
Gemiddelde prijs/m²
Het bereik geeft de typische prijsvariatie aan die is waargenomen bij vastgoedtransacties 2024-2026. De gemiddelde prijs staat gepositioneerd op de spreidingsbalk. Deze schattingen zijn indicatief en kunnen variëren afhankelijk van staat, verdieping, uitzicht en woningkenmerken.
De ruwe cijfers van gangbare portalen verhullen de realiteit van de lokale markt.
Ons team biedt u een gratis en vrijblijvende schatting, gebaseerd op reële gegevens uit Lalla Meryem.
Resultaat in 2 min · Vrijblijvend · 100% gratis
Vraagprijs vs werkelijke prijs
Het verschil tussen de vermelde prijs en de werkelijk onderhandelde prijs in Lalla Meryem loopt op tot 8 à 12 %.
Wijken in ons observatorium
17 gevolgde wijken in Benslimane, waaronder Lalla Meryem, met ter plaatse geverifieerde gegevens.
Gemiddelde doorlooptijd voorlopig koopcontract → akte
In Lalla Meryem duurt het gemiddeld 45 jours tussen het voorlopig koopcontract en de definitieve notariële akte.
Marktliquiditeit
Lalla Meryem is een opkomende markt in Benslimane. Een correct geprijsd pand vindt zonder overmatige vertraging een koper.
Waardestijgingspotentieel
Lalla Meryem noteert al boven het gemiddelde van Benslimane — toekomstige waardestijging zal vooral afhangen van de schaarste van het aanbod.
Budgettaire toegankelijkheid
Lalla Meryem is een van de meest betaalbare wijken per m² in Benslimane, een voordeel voor starters.
Praktijkgegevens vertaald naar bruikbare marktsignalen.
Beste prijs-kwaliteitverhouding
Lalla Meryem biedt de meest betaalbare m² van Benslimane — een instapkans met sterk waardestijgingspotentieel.
Positie 15 / 17
Onder de wijken van Benslimane behoudt Lalla Meryem een stabiele notering. Een positionering die flexibiliteit en potentieel biedt afhankelijk van het project.
Op locatie waargenomen bandbreedte
Ons observatorium plaatst de werkelijke bandbreedte tussen 2.664 DH en 6.073 DH/m². Het verschil weerspiegelt de staat, verdieping, uitzicht en voorzieningen.
Al onze panden in Lalla Meryem zijn in opdracht en ter plaatse geverifieerd door onze lokale makelaars.
1
Panden in opdracht
geverifieerd door onze makelaars
48h
Reactietijd
contractueel gegarandeerd
3.918 DH/m²
Gemiddelde prijs
Lalla Meryem · appartement
#15
Positie in de stad
van 17 wijken
“Het Menzil-team kent Lalla Meryem door en door. Ze leidden ons naar een appartement dat we alleen nooit hadden gevonden, tegen de juiste prijs en zonder onaangename verrassingen.”
Koopster in Lalla Meryem
“Ik heb in Lalla Meryem gekocht om te verhuren. Menzil gaf me reële marktgegevens — heel anders dan wat je op gangbare portalen ziet.”
Investeerder in Benslimane
“Bezichtiging, bod, voorlopig koopcontract, akte: alles verliep binnen 6 weken. De transparantie over de wijkprijzen stelde ons tijdens het hele proces gerust.”
Gezin gevestigd in Lalla Meryem
17
gevolgde wijken
in Benslimane
1
panden in opdracht
ter plaatse geverifieerd
48h
reactietijd
gegarandeerd
2026
bijgewerkte gegevens
Menzil-observatorium
Menzil-barometer
Marktanalyse · Lalla Meryem