Bijgewerkte schattingen 2026 — Menzil
Positionering · Berrechid
Positie
#5
van 17 wijken
vs stadsgemiddelde
+7%
boven het gemiddelde
Gem. Berrechid
4.804 DH/m²
appartement · m²
Bandbreedte
3.482 → 7.936 DH/m²
Goedkoper · Duurder
De gemiddelde prijs per m² in Al Baraka (Berrechid) is 5.120 DH/m² voor een appartement.
Al Baraka heeft een prijs per m² die 7% hoger ligt dan het gemiddelde in Berrechid — plaats 5 van 17 wijken op prijs.
5.120 DH/m²
Gemiddelde prijs/m²
Het bereik geeft de typische prijsvariatie aan die is waargenomen bij vastgoedtransacties 2024-2026. De gemiddelde prijs staat gepositioneerd op de spreidingsbalk. Deze schattingen zijn indicatief en kunnen variëren afhankelijk van staat, verdieping, uitzicht en woningkenmerken.
De ruwe cijfers van gangbare portalen verhullen de realiteit van de lokale markt.
Vraagprijs vs werkelijke prijs
Het verschil tussen de vermelde prijs en de werkelijk onderhandelde prijs in Al Baraka loopt op tot 8 à 12 %.
Ons team biedt u een gratis en vrijblijvende schatting, gebaseerd op reële gegevens uit Al Baraka.
Resultaat in 2 min · Vrijblijvend · 100% gratis
Wijken in ons observatorium
17 gevolgde wijken in Berrechid, waaronder Al Baraka, met ter plaatse geverifieerde gegevens.
Gemiddelde doorlooptijd voorlopig koopcontract → akte
In Al Baraka duurt het gemiddeld 45 jours tussen het voorlopig koopcontract en de definitieve notariële akte.
Marktliquiditeit
Al Baraka profiteert van een aanhoudende vraag in Berrechid. Goed gepositioneerde panden worden snel verkocht.
Waardestijgingspotentieel
Al Baraka bevindt zich binnen de referentiebandbreedte van Berrechid, met een stabiel en voorspelbaar waardestijgingspotentieel.
Budgettaire toegankelijkheid
Al Baraka bevindt zich in de middenbandbreedte van Berrechid, een goede balans tussen budget en ligging.
Praktijkgegevens vertaald naar bruikbare marktsignalen.
Evenwichtige markt
Al Baraka positioneert zich binnen de referentiebandbreedte van Berrechid. Een voorspelbaar instappunt met stabiel potentieel.
Positie 5 / 17
Onder de wijken van Berrechid behoudt Al Baraka een stabiele notering. Een positionering die flexibiliteit en potentieel biedt afhankelijk van het project.
Op locatie waargenomen bandbreedte
Ons observatorium plaatst de werkelijke bandbreedte tussen 3.482 DH en 7.936 DH/m². Het verschil weerspiegelt de staat, verdieping, uitzicht en voorzieningen.
Al onze panden in Al Baraka zijn in opdracht en ter plaatse geverifieerd door onze lokale makelaars.
2
Panden in opdracht
geverifieerd door onze makelaars
48h
Reactietijd
contractueel gegarandeerd
5.120 DH/m²
Gemiddelde prijs
Al Baraka · appartement
#5
Positie in de stad
van 17 wijken
“Het Menzil-team kent Al Baraka door en door. Ze leidden ons naar een appartement dat we alleen nooit hadden gevonden, tegen de juiste prijs en zonder onaangename verrassingen.”
Koopster in Al Baraka
“Ik heb in Al Baraka gekocht om te verhuren. Menzil gaf me reële marktgegevens — heel anders dan wat je op gangbare portalen ziet.”
Investeerder in Berrechid
“Bezichtiging, bod, voorlopig koopcontract, akte: alles verliep binnen 6 weken. De transparantie over de wijkprijzen stelde ons tijdens het hele proces gerust.”
Gezin gevestigd in Al Baraka
17
gevolgde wijken
in Berrechid
2
panden in opdracht
ter plaatse geverifieerd
48h
reactietijd
gegarandeerd
2026
bijgewerkte gegevens
Menzil-observatorium
Menzil-barometer
Marktanalyse · Al Baraka