Bijgewerkte schattingen 2026 — Menzil
Positionering · Berrechid
Positie
#6
van 17 wijken
vs stadsgemiddelde
+6%
boven het gemiddelde
Gem. Berrechid
4.804 DH/m²
appartement · m²
Bandbreedte
3.471 → 7.913 DH/m²
Goedkoper · Duurder
De gemiddelde prijs per m² in Hay El Raha (Berrechid) is 5.105 DH/m² voor een appartement en 1.729 DH/m² voor een villa.
Hay El Raha heeft een prijs per m² die 6% hoger ligt dan het gemiddelde in Berrechid — plaats 6 van 17 wijken op prijs.
5.105 DH/m²
Gemiddelde prijs/m²
1.729 DH/m²
Gemiddelde prijs/m²
Het bereik geeft de typische prijsvariatie aan die is waargenomen bij vastgoedtransacties 2024-2026. De gemiddelde prijs staat gepositioneerd op de spreidingsbalk. Deze schattingen zijn indicatief en kunnen variëren afhankelijk van staat, verdieping, uitzicht en woningkenmerken.
De ruwe cijfers van gangbare portalen verhullen de realiteit van de lokale markt.
Ons team biedt u een gratis en vrijblijvende schatting, gebaseerd op reële gegevens uit Hay El Raha.
Resultaat in 2 min · Vrijblijvend · 100% gratis
Vraagprijs vs werkelijke prijs
Het verschil tussen de vermelde prijs en de werkelijk onderhandelde prijs in Hay El Raha loopt op tot 8 à 12 %.
Wijken in ons observatorium
17 gevolgde wijken in Berrechid, waaronder Hay El Raha, met ter plaatse geverifieerde gegevens.
Gemiddelde doorlooptijd voorlopig koopcontract → akte
In Hay El Raha duurt het gemiddeld 45 jours tussen het voorlopig koopcontract en de definitieve notariële akte.
Marktliquiditeit
Hay El Raha profiteert van een aanhoudende vraag in Berrechid. Goed gepositioneerde panden worden snel verkocht.
Waardestijgingspotentieel
Hay El Raha bevindt zich binnen de referentiebandbreedte van Berrechid, met een stabiel en voorspelbaar waardestijgingspotentieel.
Budgettaire toegankelijkheid
Hay El Raha bevindt zich in de middenbandbreedte van Berrechid, een goede balans tussen budget en ligging.
Praktijkgegevens vertaald naar bruikbare marktsignalen.
Evenwichtige markt
Hay El Raha positioneert zich binnen de referentiebandbreedte van Berrechid. Een voorspelbaar instappunt met stabiel potentieel.
Positie 6 / 17
Onder de wijken van Berrechid behoudt Hay El Raha een stabiele notering. Een positionering die flexibiliteit en potentieel biedt afhankelijk van het project.
Op locatie waargenomen bandbreedte
Ons observatorium plaatst de werkelijke bandbreedte tussen 3.471 DH en 7.913 DH/m². Het verschil weerspiegelt de staat, verdieping, uitzicht en voorzieningen.
Al onze panden in Hay El Raha zijn in opdracht en ter plaatse geverifieerd door onze lokale makelaars.
2
Panden in opdracht
geverifieerd door onze makelaars
48h
Reactietijd
contractueel gegarandeerd
5.105 DH/m²
Gemiddelde prijs
Hay El Raha · appartement
#6
Positie in de stad
van 17 wijken
“Het Menzil-team kent Hay El Raha door en door. Ze leidden ons naar een appartement dat we alleen nooit hadden gevonden, tegen de juiste prijs en zonder onaangename verrassingen.”
Koopster in Hay El Raha
“Ik heb in Hay El Raha gekocht om te verhuren. Menzil gaf me reële marktgegevens — heel anders dan wat je op gangbare portalen ziet.”
Investeerder in Berrechid
“Bezichtiging, bod, voorlopig koopcontract, akte: alles verliep binnen 6 weken. De transparantie over de wijkprijzen stelde ons tijdens het hele proces gerust.”
Gezin gevestigd in Hay El Raha
17
gevolgde wijken
in Berrechid
2
panden in opdracht
ter plaatse geverifieerd
48h
reactietijd
gegarandeerd
2026
bijgewerkte gegevens
Menzil-observatorium
Menzil-barometer
Marktanalyse · Hay El Raha