Bijgewerkte schattingen 2026 — Menzil
Positionering · Berrechid
Positie
#7
van 17 wijken
vs stadsgemiddelde
+4%
boven het gemiddelde
Gem. Berrechid
4.804 DH/m²
appartement · m²
Bandbreedte
3.393 → 7.733 DH/m²
Goedkoper · Duurder
De gemiddelde prijs per m² in Derb Jdid (Berrechid) is 4.989 DH/m² voor een appartement.
Derb Jdid heeft een prijs per m² die 4% hoger ligt dan het gemiddelde in Berrechid — plaats 7 van 17 wijken op prijs.
4.989 DH/m²
Gemiddelde prijs/m²
Het bereik geeft de typische prijsvariatie aan die is waargenomen bij vastgoedtransacties 2024-2026. De gemiddelde prijs staat gepositioneerd op de spreidingsbalk. Deze schattingen zijn indicatief en kunnen variëren afhankelijk van staat, verdieping, uitzicht en woningkenmerken.
De ruwe cijfers van gangbare portalen verhullen de realiteit van de lokale markt.
Vraagprijs vs werkelijke prijs
Het verschil tussen de vermelde prijs en de werkelijk onderhandelde prijs in Derb Jdid loopt op tot 8 à 12 %.
Ons team biedt u een gratis en vrijblijvende schatting, gebaseerd op reële gegevens uit Derb Jdid.
Resultaat in 2 min · Vrijblijvend · 100% gratis
Wijken in ons observatorium
17 gevolgde wijken in Berrechid, waaronder Derb Jdid, met ter plaatse geverifieerde gegevens.
Gemiddelde doorlooptijd voorlopig koopcontract → akte
In Derb Jdid duurt het gemiddeld 45 jours tussen het voorlopig koopcontract en de definitieve notariële akte.
Marktliquiditeit
Derb Jdid toont een stabiele vraag in Berrechid. Een correct geprijsd pand vindt zonder overmatige vertraging een koper.
Waardestijgingspotentieel
Derb Jdid bevindt zich binnen de referentiebandbreedte van Berrechid, met een stabiel en voorspelbaar waardestijgingspotentieel.
Budgettaire toegankelijkheid
Derb Jdid bevindt zich in de middenbandbreedte van Berrechid, een goede balans tussen budget en ligging.
Praktijkgegevens vertaald naar bruikbare marktsignalen.
Evenwichtige markt
Derb Jdid positioneert zich binnen de referentiebandbreedte van Berrechid. Een voorspelbaar instappunt met stabiel potentieel.
Positie 7 / 17
Onder de wijken van Berrechid behoudt Derb Jdid een stabiele notering. Een positionering die flexibiliteit en potentieel biedt afhankelijk van het project.
Op locatie waargenomen bandbreedte
Ons observatorium plaatst de werkelijke bandbreedte tussen 3.393 DH en 7.733 DH/m². Het verschil weerspiegelt de staat, verdieping, uitzicht en voorzieningen.
Al onze panden in Derb Jdid zijn in opdracht en ter plaatse geverifieerd door onze lokale makelaars.
2
Panden in opdracht
geverifieerd door onze makelaars
48h
Reactietijd
contractueel gegarandeerd
4.989 DH/m²
Gemiddelde prijs
Derb Jdid · appartement
#7
Positie in de stad
van 17 wijken
“Het Menzil-team kent Derb Jdid door en door. Ze leidden ons naar een appartement dat we alleen nooit hadden gevonden, tegen de juiste prijs en zonder onaangename verrassingen.”
Koopster in Derb Jdid
“Ik heb in Derb Jdid gekocht om te verhuren. Menzil gaf me reële marktgegevens — heel anders dan wat je op gangbare portalen ziet.”
Investeerder in Berrechid
“Bezichtiging, bod, voorlopig koopcontract, akte: alles verliep binnen 6 weken. De transparantie over de wijkprijzen stelde ons tijdens het hele proces gerust.”
Gezin gevestigd in Derb Jdid
17
gevolgde wijken
in Berrechid
2
panden in opdracht
ter plaatse geverifieerd
48h
reactietijd
gegarandeerd
2026
bijgewerkte gegevens
Menzil-observatorium
Menzil-barometer
Marktanalyse · Derb Jdid