Bijgewerkte schattingen 2026 — Menzil
Positionering · Berrechid
Positie
#16
van 17 wijken
vs stadsgemiddelde
-23%
onder het gemiddelde
Gem. Berrechid
4.804 DH/m²
appartement · m²
Bandbreedte
2.530 → 5.766 DH/m²
Goedkoper · Duurder
De gemiddelde prijs per m² in Anassi (Berrechid) is 3.720 DH/m² voor een appartement en 3.847 DH/m² voor een villa.
Anassi heeft een prijs per m² die 23% lager ligt dan het gemiddelde in Berrechid — plaats 16 van 17 wijken op prijs.
3.720 DH/m²
Gemiddelde prijs/m²
3.847 DH/m²
Gemiddelde prijs/m²
Het bereik geeft de typische prijsvariatie aan die is waargenomen bij vastgoedtransacties 2024-2026. De gemiddelde prijs staat gepositioneerd op de spreidingsbalk. Deze schattingen zijn indicatief en kunnen variëren afhankelijk van staat, verdieping, uitzicht en woningkenmerken.
De ruwe cijfers van gangbare portalen verhullen de realiteit van de lokale markt.
Vraagprijs vs werkelijke prijs
Ons team biedt u een gratis en vrijblijvende schatting, gebaseerd op reële gegevens uit Anassi.
Resultaat in 2 min · Vrijblijvend · 100% gratis
Het verschil tussen de vermelde prijs en de werkelijk onderhandelde prijs in Anassi loopt op tot 8 à 12 %.
Wijken in ons observatorium
17 gevolgde wijken in Berrechid, waaronder Anassi, met ter plaatse geverifieerde gegevens.
Gemiddelde doorlooptijd voorlopig koopcontract → akte
In Anassi duurt het gemiddeld 45 jours tussen het voorlopig koopcontract en de definitieve notariële akte.
Marktliquiditeit
Anassi is een opkomende markt in Berrechid. Een correct geprijsd pand vindt zonder overmatige vertraging een koper.
Waardestijgingspotentieel
Anassi noteert al boven het gemiddelde van Berrechid — toekomstige waardestijging zal vooral afhangen van de schaarste van het aanbod.
Budgettaire toegankelijkheid
Anassi is een van de meest betaalbare wijken per m² in Berrechid, een voordeel voor starters.
Praktijkgegevens vertaald naar bruikbare marktsignalen.
Toegankelijke kans
Met 23% onder het gemiddelde van Berrechid trekt Anassi kopers aan die de beste verhouding oppervlakte/prijs zoeken.
Positie 16 / 17
Onder de wijken van Berrechid behoudt Anassi een stabiele notering. Een positionering die flexibiliteit en potentieel biedt afhankelijk van het project.
Op locatie waargenomen bandbreedte
Ons observatorium plaatst de werkelijke bandbreedte tussen 2.530 DH en 5.766 DH/m². Het verschil weerspiegelt de staat, verdieping, uitzicht en voorzieningen.
Al onze panden in Anassi zijn in opdracht en ter plaatse geverifieerd door onze lokale makelaars.
2
Panden in opdracht
geverifieerd door onze makelaars
48h
Reactietijd
contractueel gegarandeerd
3.720 DH/m²
Gemiddelde prijs
Anassi · appartement
#16
Positie in de stad
van 17 wijken
“Het Menzil-team kent Anassi door en door. Ze leidden ons naar een appartement dat we alleen nooit hadden gevonden, tegen de juiste prijs en zonder onaangename verrassingen.”
Koopster in Anassi
“Ik heb in Anassi gekocht om te verhuren. Menzil gaf me reële marktgegevens — heel anders dan wat je op gangbare portalen ziet.”
Investeerder in Berrechid
“Bezichtiging, bod, voorlopig koopcontract, akte: alles verliep binnen 6 weken. De transparantie over de wijkprijzen stelde ons tijdens het hele proces gerust.”
Gezin gevestigd in Anassi
17
gevolgde wijken
in Berrechid
2
panden in opdracht
ter plaatse geverifieerd
48h
reactietijd
gegarandeerd
2026
bijgewerkte gegevens
Menzil-observatorium
Menzil-barometer
Marktanalyse · Anassi