Bijgewerkte schattingen 2026 — Menzil
Positionering · Berrechid
Positie
#15
van 17 wijken
vs stadsgemiddelde
-11%
onder het gemiddelde
Gem. Berrechid
4.804 DH/m²
appartement · m²
Bandbreedte
2.900 → 6.611 DH/m²
Goedkoper · Duurder
De gemiddelde prijs per m² in Ben Driss (Berrechid) is 4.265 DH/m² voor een appartement.
Ben Driss heeft een prijs per m² die 11% lager ligt dan het gemiddelde in Berrechid — plaats 15 van 17 wijken op prijs.
4.265 DH/m²
Gemiddelde prijs/m²
Het bereik geeft de typische prijsvariatie aan die is waargenomen bij vastgoedtransacties 2024-2026. De gemiddelde prijs staat gepositioneerd op de spreidingsbalk. Deze schattingen zijn indicatief en kunnen variëren afhankelijk van staat, verdieping, uitzicht en woningkenmerken.
De ruwe cijfers van gangbare portalen verhullen de realiteit van de lokale markt.
Vraagprijs vs werkelijke prijs
Het verschil tussen de vermelde prijs en de werkelijk onderhandelde prijs in Ben Driss loopt op tot 8 à 12 %.
Ons team biedt u een gratis en vrijblijvende schatting, gebaseerd op reële gegevens uit Ben Driss.
Resultaat in 2 min · Vrijblijvend · 100% gratis
Wijken in ons observatorium
17 gevolgde wijken in Berrechid, waaronder Ben Driss, met ter plaatse geverifieerde gegevens.
Gemiddelde doorlooptijd voorlopig koopcontract → akte
In Ben Driss duurt het gemiddeld 45 jours tussen het voorlopig koopcontract en de definitieve notariële akte.
Marktliquiditeit
Ben Driss is een opkomende markt in Berrechid. Een correct geprijsd pand vindt zonder overmatige vertraging een koper.
Waardestijgingspotentieel
Ben Driss bevindt zich binnen de referentiebandbreedte van Berrechid, met een stabiel en voorspelbaar waardestijgingspotentieel.
Budgettaire toegankelijkheid
Ben Driss bevindt zich in de middenbandbreedte van Berrechid, een goede balans tussen budget en ligging.
Praktijkgegevens vertaald naar bruikbare marktsignalen.
Toegankelijke kans
Met 11% onder het gemiddelde van Berrechid trekt Ben Driss kopers aan die de beste verhouding oppervlakte/prijs zoeken.
Positie 15 / 17
Onder de wijken van Berrechid behoudt Ben Driss een stabiele notering. Een positionering die flexibiliteit en potentieel biedt afhankelijk van het project.
Op locatie waargenomen bandbreedte
Ons observatorium plaatst de werkelijke bandbreedte tussen 2.900 DH en 6.611 DH/m². Het verschil weerspiegelt de staat, verdieping, uitzicht en voorzieningen.
Al onze panden in Ben Driss zijn in opdracht en ter plaatse geverifieerd door onze lokale makelaars.
2
Panden in opdracht
geverifieerd door onze makelaars
48h
Reactietijd
contractueel gegarandeerd
4.265 DH/m²
Gemiddelde prijs
Ben Driss · appartement
#15
Positie in de stad
van 17 wijken
“Het Menzil-team kent Ben Driss door en door. Ze leidden ons naar een appartement dat we alleen nooit hadden gevonden, tegen de juiste prijs en zonder onaangename verrassingen.”
Koopster in Ben Driss
“Ik heb in Ben Driss gekocht om te verhuren. Menzil gaf me reële marktgegevens — heel anders dan wat je op gangbare portalen ziet.”
Investeerder in Berrechid
“Bezichtiging, bod, voorlopig koopcontract, akte: alles verliep binnen 6 weken. De transparantie over de wijkprijzen stelde ons tijdens het hele proces gerust.”
Gezin gevestigd in Ben Driss
17
gevolgde wijken
in Berrechid
2
panden in opdracht
ter plaatse geverifieerd
48h
reactietijd
gegarandeerd
2026
bijgewerkte gegevens
Menzil-observatorium
Menzil-barometer
Marktanalyse · Ben Driss