Bijgewerkte schattingen 2026 — Menzil
Positionering · Bni Yakhlef
Positie
#1
van 13 wijken
vs stadsgemiddelde
+53%
boven het gemiddelde
Gem. Bni Yakhlef
6.038 DH/m²
appartement · m²
Bandbreedte
6.282 → 14.319 DH/m²
Goedkoper · Duurder
De gemiddelde prijs per m² in Hay Al Fath (Bni Yakhlef) is 9.238 DH/m² voor een appartement.
Hay Al Fath heeft een prijs per m² die 53% hoger ligt dan het gemiddelde in Bni Yakhlef — plaats 1 van 13 wijken op prijs.
9.238 DH/m²
Gemiddelde prijs/m²
Het bereik geeft de typische prijsvariatie aan die is waargenomen bij vastgoedtransacties 2024-2026. De gemiddelde prijs staat gepositioneerd op de spreidingsbalk. Deze schattingen zijn indicatief en kunnen variëren afhankelijk van staat, verdieping, uitzicht en woningkenmerken.
De ruwe cijfers van gangbare portalen verhullen de realiteit van de lokale markt.
Vraagprijs vs werkelijke prijs
Het verschil tussen de vermelde prijs en de werkelijk onderhandelde prijs in Hay Al Fath loopt op tot 8 à 12 %.
Ons team biedt u een gratis en vrijblijvende schatting, gebaseerd op reële gegevens uit Hay Al Fath.
Resultaat in 2 min · Vrijblijvend · 100% gratis
Wijken in ons observatorium
13 gevolgde wijken in Bni Yakhlef, waaronder Hay Al Fath, met ter plaatse geverifieerde gegevens.
Gemiddelde doorlooptijd voorlopig koopcontract → akte
In Hay Al Fath duurt het gemiddeld 45 jours tussen het voorlopig koopcontract en de definitieve notariële akte.
Marktliquiditeit
Hay Al Fath profiteert van een aanhoudende vraag in Bni Yakhlef. Goed gepositioneerde panden worden snel verkocht.
Waardestijgingspotentieel
Hay Al Fath toont een sterk inhaalpotentieel ten opzichte van het gemiddelde van Bni Yakhlef — een gunstig signaal voor waardestijging op middellange termijn.
Budgettaire toegankelijkheid
Hay Al Fath behoort tot de premiumwijken van Bni Yakhlef — een hoger budget, gecompenseerd door de kwaliteit van de ligging.
Praktijkgegevens vertaald naar bruikbare marktsignalen.
Uitzonderlijke wijk
Hay Al Fath behoort tot de meest exclusieve adressen van Bni Yakhlef. Met +53% boven het gemiddelde vertegenwoordigt elke m² een zeldzaam en zeer gewild bezit.
pages.prixImmobilier.detail.insight2TitleTop
Slechts 0 wijken van 13 overschrijden de prijs per m² van Hay Al Fath. Een zeldzaamheid die de doorverkoopprijzen beschermt.
Op locatie waargenomen bandbreedte
Ons observatorium plaatst de werkelijke bandbreedte tussen 6.282 DH en 14.319 DH/m². Het verschil weerspiegelt de staat, verdieping, uitzicht en voorzieningen.
Al onze panden in Hay Al Fath zijn in opdracht en ter plaatse geverifieerd door onze lokale makelaars.
0
Panden in opdracht
geverifieerd door onze makelaars
48h
Reactietijd
contractueel gegarandeerd
9.238 DH/m²
Gemiddelde prijs
Hay Al Fath · appartement
#1
Positie in de stad
van 13 wijken
“Het Menzil-team kent Hay Al Fath door en door. Ze leidden ons naar een appartement dat we alleen nooit hadden gevonden, tegen de juiste prijs en zonder onaangename verrassingen.”
Koopster in Hay Al Fath
“Ik heb in Hay Al Fath gekocht om te verhuren. Menzil gaf me reële marktgegevens — heel anders dan wat je op gangbare portalen ziet.”
Investeerder in Bni Yakhlef
“Bezichtiging, bod, voorlopig koopcontract, akte: alles verliep binnen 6 weken. De transparantie over de wijkprijzen stelde ons tijdens het hele proces gerust.”
Gezin gevestigd in Hay Al Fath
13
gevolgde wijken
in Bni Yakhlef
0
panden in opdracht
ter plaatse geverifieerd
48h
reactietijd
gegarandeerd
2026
bijgewerkte gegevens
Menzil-observatorium
Menzil-barometer
Marktanalyse · Hay Al Fath