Bijgewerkte schattingen 2026 — Menzil
Positionering · Bni Yakhlef
Positie
#3
van 13 wijken
vs stadsgemiddelde
+12%
boven het gemiddelde
Gem. Bni Yakhlef
6.038 DH/m²
appartement · m²
Bandbreedte
4.585 → 10.450 DH/m²
Goedkoper · Duurder
De gemiddelde prijs per m² in Lotissement Morbiha (Bni Yakhlef) is 6.742 DH/m² voor een appartement en 4.414 DH/m² voor een villa.
Lotissement Morbiha heeft een prijs per m² die 12% hoger ligt dan het gemiddelde in Bni Yakhlef — plaats 3 van 13 wijken op prijs.
6.742 DH/m²
Gemiddelde prijs/m²
4.414 DH/m²
Gemiddelde prijs/m²
Het bereik geeft de typische prijsvariatie aan die is waargenomen bij vastgoedtransacties 2024-2026. De gemiddelde prijs staat gepositioneerd op de spreidingsbalk. Deze schattingen zijn indicatief en kunnen variëren afhankelijk van staat, verdieping, uitzicht en woningkenmerken.
De ruwe cijfers van gangbare portalen verhullen de realiteit van de lokale markt.
Ons team biedt u een gratis en vrijblijvende schatting, gebaseerd op reële gegevens uit Lotissement Morbiha.
Resultaat in 2 min · Vrijblijvend · 100% gratis
Vraagprijs vs werkelijke prijs
Het verschil tussen de vermelde prijs en de werkelijk onderhandelde prijs in Lotissement Morbiha loopt op tot 8 à 12 %.
Wijken in ons observatorium
13 gevolgde wijken in Bni Yakhlef, waaronder Lotissement Morbiha, met ter plaatse geverifieerde gegevens.
Gemiddelde doorlooptijd voorlopig koopcontract → akte
In Lotissement Morbiha duurt het gemiddeld 45 jours tussen het voorlopig koopcontract en de definitieve notariële akte.
Marktliquiditeit
Lotissement Morbiha profiteert van een aanhoudende vraag in Bni Yakhlef. Goed gepositioneerde panden worden snel verkocht.
Waardestijgingspotentieel
Lotissement Morbiha bevindt zich binnen de referentiebandbreedte van Bni Yakhlef, met een stabiel en voorspelbaar waardestijgingspotentieel.
Budgettaire toegankelijkheid
Lotissement Morbiha bevindt zich in de middenbandbreedte van Bni Yakhlef, een goede balans tussen budget en ligging.
Praktijkgegevens vertaald naar bruikbare marktsignalen.
Sterke markt
Met +12% boven het gemiddelde toont Lotissement Morbiha een hogere vraag dan de meeste wijken van Bni Yakhlef — hoge liquiditeit, goede waardevastheid bij doorverkoop.
pages.prixImmobilier.detail.insight2TitleTop
Slechts 2 wijken van 13 overschrijden de prijs per m² van Lotissement Morbiha. Een zeldzaamheid die de doorverkoopprijzen beschermt.
Op locatie waargenomen bandbreedte
Ons observatorium plaatst de werkelijke bandbreedte tussen 4.585 DH en 10.450 DH/m². Het verschil weerspiegelt de staat, verdieping, uitzicht en voorzieningen.
Al onze panden in Lotissement Morbiha zijn in opdracht en ter plaatse geverifieerd door onze lokale makelaars.
0
Panden in opdracht
geverifieerd door onze makelaars
48h
Reactietijd
contractueel gegarandeerd
6.742 DH/m²
Gemiddelde prijs
Lotissement Morbiha · appartement
#3
Positie in de stad
van 13 wijken
“Het Menzil-team kent Lotissement Morbiha door en door. Ze leidden ons naar een appartement dat we alleen nooit hadden gevonden, tegen de juiste prijs en zonder onaangename verrassingen.”
Koopster in Lotissement Morbiha
“Ik heb in Lotissement Morbiha gekocht om te verhuren. Menzil gaf me reële marktgegevens — heel anders dan wat je op gangbare portalen ziet.”
Investeerder in Bni Yakhlef
“Bezichtiging, bod, voorlopig koopcontract, akte: alles verliep binnen 6 weken. De transparantie over de wijkprijzen stelde ons tijdens het hele proces gerust.”
Gezin gevestigd in Lotissement Morbiha
13
gevolgde wijken
in Bni Yakhlef
0
panden in opdracht
ter plaatse geverifieerd
48h
reactietijd
gegarandeerd
2026
bijgewerkte gegevens
Menzil-observatorium
Menzil-barometer
Marktanalyse · Lotissement Morbiha