Bijgewerkte schattingen 2026 — Menzil
Positionering · Dcheira El Jihadia
Positie
#13
van 13 wijken
vs stadsgemiddelde
-21%
onder het gemiddelde
Gem. Dcheira El Jihadia
7.613 DH/m²
appartement · m²
Bandbreedte
4.084 → 9.309 DH/m²
Goedkoper · Duurder
De gemiddelde prijs per m² in El Jihadiya (Dcheira El Jihadia) is 6.006 DH/m² voor een appartement en 9.821 DH/m² voor een villa.
El Jihadiya heeft een prijs per m² die 21% lager ligt dan het gemiddelde in Dcheira El Jihadia — plaats 13 van 13 wijken op prijs.
6.006 DH/m²
Gemiddelde prijs/m²
9.821 DH/m²
Gemiddelde prijs/m²
Het bereik geeft de typische prijsvariatie aan die is waargenomen bij vastgoedtransacties 2024-2026. De gemiddelde prijs staat gepositioneerd op de spreidingsbalk. Deze schattingen zijn indicatief en kunnen variëren afhankelijk van staat, verdieping, uitzicht en woningkenmerken.
De ruwe cijfers van gangbare portalen verhullen de realiteit van de lokale markt.
Ons team biedt u een gratis en vrijblijvende schatting, gebaseerd op reële gegevens uit El Jihadiya.
Resultaat in 2 min · Vrijblijvend · 100% gratis
Vraagprijs vs werkelijke prijs
Het verschil tussen de vermelde prijs en de werkelijk onderhandelde prijs in El Jihadiya loopt op tot 8 à 12 %.
Wijken in ons observatorium
13 gevolgde wijken in Dcheira El Jihadia, waaronder El Jihadiya, met ter plaatse geverifieerde gegevens.
Gemiddelde doorlooptijd voorlopig koopcontract → akte
In El Jihadiya duurt het gemiddeld 45 jours tussen het voorlopig koopcontract en de definitieve notariële akte.
Marktliquiditeit
El Jihadiya is een opkomende markt in Dcheira El Jihadia. Een correct geprijsd pand vindt zonder overmatige vertraging een koper.
Waardestijgingspotentieel
El Jihadiya noteert al boven het gemiddelde van Dcheira El Jihadia — toekomstige waardestijging zal vooral afhangen van de schaarste van het aanbod.
Budgettaire toegankelijkheid
El Jihadiya is een van de meest betaalbare wijken per m² in Dcheira El Jihadia, een voordeel voor starters.
Praktijkgegevens vertaald naar bruikbare marktsignalen.
Toegankelijke kans
Met 21% onder het gemiddelde van Dcheira El Jihadia trekt El Jihadiya kopers aan die de beste verhouding oppervlakte/prijs zoeken.
Positie 13 / 13
Onder de wijken van Dcheira El Jihadia behoudt El Jihadiya een stabiele notering. Een positionering die flexibiliteit en potentieel biedt afhankelijk van het project.
Op locatie waargenomen bandbreedte
Ons observatorium plaatst de werkelijke bandbreedte tussen 4.084 DH en 9.309 DH/m². Het verschil weerspiegelt de staat, verdieping, uitzicht en voorzieningen.
Al onze panden in El Jihadiya zijn in opdracht en ter plaatse geverifieerd door onze lokale makelaars.
0
Panden in opdracht
geverifieerd door onze makelaars
48h
Reactietijd
contractueel gegarandeerd
6.006 DH/m²
Gemiddelde prijs
El Jihadiya · appartement
#13
Positie in de stad
van 13 wijken
“Het Menzil-team kent El Jihadiya door en door. Ze leidden ons naar een appartement dat we alleen nooit hadden gevonden, tegen de juiste prijs en zonder onaangename verrassingen.”
Koopster in El Jihadiya
“Ik heb in El Jihadiya gekocht om te verhuren. Menzil gaf me reële marktgegevens — heel anders dan wat je op gangbare portalen ziet.”
Investeerder in Dcheira El Jihadia
“Bezichtiging, bod, voorlopig koopcontract, akte: alles verliep binnen 6 weken. De transparantie over de wijkprijzen stelde ons tijdens het hele proces gerust.”
Gezin gevestigd in El Jihadiya
13
gevolgde wijken
in Dcheira El Jihadia
0
panden in opdracht
ter plaatse geverifieerd
48h
reactietijd
gegarandeerd
2026
bijgewerkte gegevens
Menzil-observatorium
Menzil-barometer
Marktanalyse · El Jihadiya