Bijgewerkte schattingen 2026 — Menzil
Positionering · Fès
Positie
#62
van 72 wijken
vs stadsgemiddelde
-24%
onder het gemiddelde
Gem. Fès
4.523 DH/m²
appartement · m²
Bandbreedte
2.353 → 5.363 DH/m²
Goedkoper · Duurder
De gemiddelde prijs per m² in Sehrij Gnawa (Fès) is 3.460 DH/m² voor een appartement.
Sehrij Gnawa heeft een prijs per m² die 24% lager ligt dan het gemiddelde in Fès — plaats 62 van 72 wijken op prijs.
3.460 DH/m²
Gemiddelde prijs/m²
Het bereik geeft de typische prijsvariatie aan die is waargenomen bij vastgoedtransacties 2024-2026. De gemiddelde prijs staat gepositioneerd op de spreidingsbalk. Deze schattingen zijn indicatief en kunnen variëren afhankelijk van staat, verdieping, uitzicht en woningkenmerken.
De ruwe cijfers van gangbare portalen verhullen de realiteit van de lokale markt.
Vraagprijs vs werkelijke prijs
Het verschil tussen de vermelde prijs en de werkelijk onderhandelde prijs in Sehrij Gnawa loopt op tot 8 à 12 %.
Ons team biedt u een gratis en vrijblijvende schatting, gebaseerd op reële gegevens uit Sehrij Gnawa.
Resultaat in 2 min · Vrijblijvend · 100% gratis
Wijken in ons observatorium
72 gevolgde wijken in Fès, waaronder Sehrij Gnawa, met ter plaatse geverifieerde gegevens.
Gemiddelde doorlooptijd voorlopig koopcontract → akte
In Sehrij Gnawa duurt het gemiddeld 45 jours tussen het voorlopig koopcontract en de definitieve notariële akte.
Marktliquiditeit
Sehrij Gnawa is een opkomende markt in Fès. Een correct geprijsd pand vindt zonder overmatige vertraging een koper.
Waardestijgingspotentieel
Sehrij Gnawa noteert al boven het gemiddelde van Fès — toekomstige waardestijging zal vooral afhangen van de schaarste van het aanbod.
Budgettaire toegankelijkheid
Sehrij Gnawa is een van de meest betaalbare wijken per m² in Fès, een voordeel voor starters.
Praktijkgegevens vertaald naar bruikbare marktsignalen.
Toegankelijke kans
Met 24% onder het gemiddelde van Fès trekt Sehrij Gnawa kopers aan die de beste verhouding oppervlakte/prijs zoeken.
Positie 62 / 72
Onder de wijken van Fès behoudt Sehrij Gnawa een stabiele notering. Een positionering die flexibiliteit en potentieel biedt afhankelijk van het project.
Op locatie waargenomen bandbreedte
Ons observatorium plaatst de werkelijke bandbreedte tussen 2.353 DH en 5.363 DH/m². Het verschil weerspiegelt de staat, verdieping, uitzicht en voorzieningen.
Al onze panden in Sehrij Gnawa zijn in opdracht en ter plaatse geverifieerd door onze lokale makelaars.
0
Panden in opdracht
geverifieerd door onze makelaars
48h
Reactietijd
contractueel gegarandeerd
3.460 DH/m²
Gemiddelde prijs
Sehrij Gnawa · appartement
#62
Positie in de stad
van 72 wijken
“Het Menzil-team kent Sehrij Gnawa door en door. Ze leidden ons naar een appartement dat we alleen nooit hadden gevonden, tegen de juiste prijs en zonder onaangename verrassingen.”
Koopster in Sehrij Gnawa
“Ik heb in Sehrij Gnawa gekocht om te verhuren. Menzil gaf me reële marktgegevens — heel anders dan wat je op gangbare portalen ziet.”
Investeerder in Fès
“Bezichtiging, bod, voorlopig koopcontract, akte: alles verliep binnen 6 weken. De transparantie over de wijkprijzen stelde ons tijdens het hele proces gerust.”
Gezin gevestigd in Sehrij Gnawa
72
gevolgde wijken
in Fès
0
panden in opdracht
ter plaatse geverifieerd
48h
reactietijd
gegarandeerd
2026
bijgewerkte gegevens
Menzil-observatorium
Menzil-barometer
Marktanalyse · Sehrij Gnawa