Bijgewerkte schattingen 2026 — Menzil
Positionering · Fès
Positie
#63
van 72 wijken
vs stadsgemiddelde
-24%
onder het gemiddelde
Gem. Fès
4.523 DH/m²
appartement · m²
Bandbreedte
2.330 → 5.310 DH/m²
Goedkoper · Duurder
De gemiddelde prijs per m² in Oued Bou Fekhane (Fès) is 3.426 DH/m² voor een appartement.
Oued Bou Fekhane heeft een prijs per m² die 24% lager ligt dan het gemiddelde in Fès — plaats 63 van 72 wijken op prijs.
3.426 DH/m²
Gemiddelde prijs/m²
Het bereik geeft de typische prijsvariatie aan die is waargenomen bij vastgoedtransacties 2024-2026. De gemiddelde prijs staat gepositioneerd op de spreidingsbalk. Deze schattingen zijn indicatief en kunnen variëren afhankelijk van staat, verdieping, uitzicht en woningkenmerken.
De ruwe cijfers van gangbare portalen verhullen de realiteit van de lokale markt.
Vraagprijs vs werkelijke prijs
Het verschil tussen de vermelde prijs en de werkelijk onderhandelde prijs in Oued Bou Fekhane loopt op tot 8 à 12 %.
Ons team biedt u een gratis en vrijblijvende schatting, gebaseerd op reële gegevens uit Oued Bou Fekhane.
Resultaat in 2 min · Vrijblijvend · 100% gratis
Wijken in ons observatorium
72 gevolgde wijken in Fès, waaronder Oued Bou Fekhane, met ter plaatse geverifieerde gegevens.
Gemiddelde doorlooptijd voorlopig koopcontract → akte
In Oued Bou Fekhane duurt het gemiddeld 45 jours tussen het voorlopig koopcontract en de definitieve notariële akte.
Marktliquiditeit
Oued Bou Fekhane is een opkomende markt in Fès. Een correct geprijsd pand vindt zonder overmatige vertraging een koper.
Waardestijgingspotentieel
Oued Bou Fekhane noteert al boven het gemiddelde van Fès — toekomstige waardestijging zal vooral afhangen van de schaarste van het aanbod.
Budgettaire toegankelijkheid
Oued Bou Fekhane is een van de meest betaalbare wijken per m² in Fès, een voordeel voor starters.
Praktijkgegevens vertaald naar bruikbare marktsignalen.
Toegankelijke kans
Met 24% onder het gemiddelde van Fès trekt Oued Bou Fekhane kopers aan die de beste verhouding oppervlakte/prijs zoeken.
Positie 63 / 72
Onder de wijken van Fès behoudt Oued Bou Fekhane een stabiele notering. Een positionering die flexibiliteit en potentieel biedt afhankelijk van het project.
Op locatie waargenomen bandbreedte
Ons observatorium plaatst de werkelijke bandbreedte tussen 2.330 DH en 5.310 DH/m². Het verschil weerspiegelt de staat, verdieping, uitzicht en voorzieningen.
Al onze panden in Oued Bou Fekhane zijn in opdracht en ter plaatse geverifieerd door onze lokale makelaars.
0
Panden in opdracht
geverifieerd door onze makelaars
48h
Reactietijd
contractueel gegarandeerd
3.426 DH/m²
Gemiddelde prijs
Oued Bou Fekhane · appartement
#63
Positie in de stad
van 72 wijken
“Het Menzil-team kent Oued Bou Fekhane door en door. Ze leidden ons naar een appartement dat we alleen nooit hadden gevonden, tegen de juiste prijs en zonder onaangename verrassingen.”
Koopster in Oued Bou Fekhane
“Ik heb in Oued Bou Fekhane gekocht om te verhuren. Menzil gaf me reële marktgegevens — heel anders dan wat je op gangbare portalen ziet.”
Investeerder in Fès
“Bezichtiging, bod, voorlopig koopcontract, akte: alles verliep binnen 6 weken. De transparantie over de wijkprijzen stelde ons tijdens het hele proces gerust.”
Gezin gevestigd in Oued Bou Fekhane
72
gevolgde wijken
in Fès
0
panden in opdracht
ter plaatse geverifieerd
48h
reactietijd
gegarandeerd
2026
bijgewerkte gegevens
Menzil-observatorium
Menzil-barometer
Marktanalyse · Oued Bou Fekhane