Bijgewerkte schattingen 2026 — Menzil
Positionering · Fnideq
Positie
#9
van 12 wijken
vs stadsgemiddelde
-12%
onder het gemiddelde
Gem. Fnideq
7.304 DH/m²
appartement · m²
Bandbreedte
4.385 → 9.996 DH/m²
Goedkoper · Duurder
De gemiddelde prijs per m² in Hay Al Batiyo (Fnideq) is 6.449 DH/m² voor een appartement en 15.927 DH/m² voor een villa.
Hay Al Batiyo heeft een prijs per m² die 12% lager ligt dan het gemiddelde in Fnideq — plaats 9 van 12 wijken op prijs.
6.449 DH/m²
Gemiddelde prijs/m²
15.927 DH/m²
Gemiddelde prijs/m²
Het bereik geeft de typische prijsvariatie aan die is waargenomen bij vastgoedtransacties 2024-2026. De gemiddelde prijs staat gepositioneerd op de spreidingsbalk. Deze schattingen zijn indicatief en kunnen variëren afhankelijk van staat, verdieping, uitzicht en woningkenmerken.
De ruwe cijfers van gangbare portalen verhullen de realiteit van de lokale markt.
Ons team biedt u een gratis en vrijblijvende schatting, gebaseerd op reële gegevens uit Hay Al Batiyo.
Resultaat in 2 min · Vrijblijvend · 100% gratis
Vraagprijs vs werkelijke prijs
Het verschil tussen de vermelde prijs en de werkelijk onderhandelde prijs in Hay Al Batiyo loopt op tot 8 à 12 %.
Wijken in ons observatorium
12 gevolgde wijken in Fnideq, waaronder Hay Al Batiyo, met ter plaatse geverifieerde gegevens.
Gemiddelde doorlooptijd voorlopig koopcontract → akte
In Hay Al Batiyo duurt het gemiddeld 45 jours tussen het voorlopig koopcontract en de definitieve notariële akte.
Marktliquiditeit
Hay Al Batiyo is een opkomende markt in Fnideq. Een correct geprijsd pand vindt zonder overmatige vertraging een koper.
Waardestijgingspotentieel
Hay Al Batiyo bevindt zich binnen de referentiebandbreedte van Fnideq, met een stabiel en voorspelbaar waardestijgingspotentieel.
Budgettaire toegankelijkheid
Hay Al Batiyo bevindt zich in de middenbandbreedte van Fnideq, een goede balans tussen budget en ligging.
Praktijkgegevens vertaald naar bruikbare marktsignalen.
Toegankelijke kans
Met 12% onder het gemiddelde van Fnideq trekt Hay Al Batiyo kopers aan die de beste verhouding oppervlakte/prijs zoeken.
Positie 9 / 12
Onder de wijken van Fnideq behoudt Hay Al Batiyo een stabiele notering. Een positionering die flexibiliteit en potentieel biedt afhankelijk van het project.
Op locatie waargenomen bandbreedte
Ons observatorium plaatst de werkelijke bandbreedte tussen 4.385 DH en 9.996 DH/m². Het verschil weerspiegelt de staat, verdieping, uitzicht en voorzieningen.
Al onze panden in Hay Al Batiyo zijn in opdracht en ter plaatse geverifieerd door onze lokale makelaars.
0
Panden in opdracht
geverifieerd door onze makelaars
48h
Reactietijd
contractueel gegarandeerd
6.449 DH/m²
Gemiddelde prijs
Hay Al Batiyo · appartement
#9
Positie in de stad
van 12 wijken
“Het Menzil-team kent Hay Al Batiyo door en door. Ze leidden ons naar een appartement dat we alleen nooit hadden gevonden, tegen de juiste prijs en zonder onaangename verrassingen.”
Koopster in Hay Al Batiyo
“Ik heb in Hay Al Batiyo gekocht om te verhuren. Menzil gaf me reële marktgegevens — heel anders dan wat je op gangbare portalen ziet.”
Investeerder in Fnideq
“Bezichtiging, bod, voorlopig koopcontract, akte: alles verliep binnen 6 weken. De transparantie over de wijkprijzen stelde ons tijdens het hele proces gerust.”
Gezin gevestigd in Hay Al Batiyo
12
gevolgde wijken
in Fnideq
0
panden in opdracht
ter plaatse geverifieerd
48h
reactietijd
gegarandeerd
2026
bijgewerkte gegevens
Menzil-observatorium
Menzil-barometer
Marktanalyse · Hay Al Batiyo