Bijgewerkte schattingen 2026 — Menzil
Positionering · Fnideq
Positie
#7
van 12 wijken
vs stadsgemiddelde
-5%
onder het gemiddelde
Gem. Fnideq
7.304 DH/m²
appartement · m²
Bandbreedte
4.740 → 10.805 DH/m²
Goedkoper · Duurder
De gemiddelde prijs per m² in Bab Sebta (Fnideq) is 6.971 DH/m² voor een appartement.
Bab Sebta heeft een prijs per m² die 5% lager ligt dan het gemiddelde in Fnideq — plaats 7 van 12 wijken op prijs.
6.971 DH/m²
Gemiddelde prijs/m²
Het bereik geeft de typische prijsvariatie aan die is waargenomen bij vastgoedtransacties 2024-2026. De gemiddelde prijs staat gepositioneerd op de spreidingsbalk. Deze schattingen zijn indicatief en kunnen variëren afhankelijk van staat, verdieping, uitzicht en woningkenmerken.
De ruwe cijfers van gangbare portalen verhullen de realiteit van de lokale markt.
Vraagprijs vs werkelijke prijs
Het verschil tussen de vermelde prijs en de werkelijk onderhandelde prijs in Bab Sebta loopt op tot 8 à 12 %.
Ons team biedt u een gratis en vrijblijvende schatting, gebaseerd op reële gegevens uit Bab Sebta.
Resultaat in 2 min · Vrijblijvend · 100% gratis
Wijken in ons observatorium
12 gevolgde wijken in Fnideq, waaronder Bab Sebta, met ter plaatse geverifieerde gegevens.
Gemiddelde doorlooptijd voorlopig koopcontract → akte
In Bab Sebta duurt het gemiddeld 45 jours tussen het voorlopig koopcontract en de definitieve notariële akte.
Marktliquiditeit
Bab Sebta toont een stabiele vraag in Fnideq. Een correct geprijsd pand vindt zonder overmatige vertraging een koper.
Waardestijgingspotentieel
Bab Sebta bevindt zich binnen de referentiebandbreedte van Fnideq, met een stabiel en voorspelbaar waardestijgingspotentieel.
Budgettaire toegankelijkheid
Bab Sebta bevindt zich in de middenbandbreedte van Fnideq, een goede balans tussen budget en ligging.
Praktijkgegevens vertaald naar bruikbare marktsignalen.
Evenwichtige markt
Bab Sebta positioneert zich binnen de referentiebandbreedte van Fnideq. Een voorspelbaar instappunt met stabiel potentieel.
Positie 7 / 12
Onder de wijken van Fnideq behoudt Bab Sebta een stabiele notering. Een positionering die flexibiliteit en potentieel biedt afhankelijk van het project.
Op locatie waargenomen bandbreedte
Ons observatorium plaatst de werkelijke bandbreedte tussen 4.740 DH en 10.805 DH/m². Het verschil weerspiegelt de staat, verdieping, uitzicht en voorzieningen.
Al onze panden in Bab Sebta zijn in opdracht en ter plaatse geverifieerd door onze lokale makelaars.
0
Panden in opdracht
geverifieerd door onze makelaars
48h
Reactietijd
contractueel gegarandeerd
6.971 DH/m²
Gemiddelde prijs
Bab Sebta · appartement
#7
Positie in de stad
van 12 wijken
“Het Menzil-team kent Bab Sebta door en door. Ze leidden ons naar een appartement dat we alleen nooit hadden gevonden, tegen de juiste prijs en zonder onaangename verrassingen.”
Koopster in Bab Sebta
“Ik heb in Bab Sebta gekocht om te verhuren. Menzil gaf me reële marktgegevens — heel anders dan wat je op gangbare portalen ziet.”
Investeerder in Fnideq
“Bezichtiging, bod, voorlopig koopcontract, akte: alles verliep binnen 6 weken. De transparantie over de wijkprijzen stelde ons tijdens het hele proces gerust.”
Gezin gevestigd in Bab Sebta
12
gevolgde wijken
in Fnideq
0
panden in opdracht
ter plaatse geverifieerd
48h
reactietijd
gegarandeerd
2026
bijgewerkte gegevens
Menzil-observatorium
Menzil-barometer
Marktanalyse · Bab Sebta