Bijgewerkte schattingen 2026 — Menzil
Positionering · Guelmim
Positie
#1
van 6 wijken
vs stadsgemiddelde
+112%
boven het gemiddelde
Gem. Guelmim
8.482 DH/m²
appartement · m²
Bandbreedte
12.205 → 27.819 DH/m²
Goedkoper · Duurder
De gemiddelde prijs per m² in Lotissement El Waha (Guelmim) is 17.948 DH/m² voor een appartement.
Lotissement El Waha heeft een prijs per m² die 112% hoger ligt dan het gemiddelde in Guelmim — plaats 1 van 6 wijken op prijs.
17.948 DH/m²
Gemiddelde prijs/m²
Het bereik geeft de typische prijsvariatie aan die is waargenomen bij vastgoedtransacties 2024-2026. De gemiddelde prijs staat gepositioneerd op de spreidingsbalk. Deze schattingen zijn indicatief en kunnen variëren afhankelijk van staat, verdieping, uitzicht en woningkenmerken.
De ruwe cijfers van gangbare portalen verhullen de realiteit van de lokale markt.
Vraagprijs vs werkelijke prijs
Het verschil tussen de vermelde prijs en de werkelijk onderhandelde prijs in Lotissement El Waha loopt op tot 8 à 12 %.
Ons team biedt u een gratis en vrijblijvende schatting, gebaseerd op reële gegevens uit Lotissement El Waha.
Resultaat in 2 min · Vrijblijvend · 100% gratis
Wijken in ons observatorium
6 gevolgde wijken in Guelmim, waaronder Lotissement El Waha, met ter plaatse geverifieerde gegevens.
Gemiddelde doorlooptijd voorlopig koopcontract → akte
In Lotissement El Waha duurt het gemiddeld 45 jours tussen het voorlopig koopcontract en de definitieve notariële akte.
Marktliquiditeit
Lotissement El Waha profiteert van een aanhoudende vraag in Guelmim. Goed gepositioneerde panden worden snel verkocht.
Waardestijgingspotentieel
Lotissement El Waha toont een sterk inhaalpotentieel ten opzichte van het gemiddelde van Guelmim — een gunstig signaal voor waardestijging op middellange termijn.
Budgettaire toegankelijkheid
Lotissement El Waha behoort tot de premiumwijken van Guelmim — een hoger budget, gecompenseerd door de kwaliteit van de ligging.
Praktijkgegevens vertaald naar bruikbare marktsignalen.
Uitzonderlijke wijk
Lotissement El Waha behoort tot de meest exclusieve adressen van Guelmim. Met +112% boven het gemiddelde vertegenwoordigt elke m² een zeldzaam en zeer gewild bezit.
pages.prixImmobilier.detail.insight2TitleTop
Slechts 0 wijken van 6 overschrijden de prijs per m² van Lotissement El Waha. Een zeldzaamheid die de doorverkoopprijzen beschermt.
Op locatie waargenomen bandbreedte
Ons observatorium plaatst de werkelijke bandbreedte tussen 12.205 DH en 27.819 DH/m². Het verschil weerspiegelt de staat, verdieping, uitzicht en voorzieningen.
Al onze panden in Lotissement El Waha zijn in opdracht en ter plaatse geverifieerd door onze lokale makelaars.
0
Panden in opdracht
geverifieerd door onze makelaars
48h
Reactietijd
contractueel gegarandeerd
17.948 DH/m²
Gemiddelde prijs
Lotissement El Waha · appartement
#1
Positie in de stad
van 6 wijken
“Het Menzil-team kent Lotissement El Waha door en door. Ze leidden ons naar een appartement dat we alleen nooit hadden gevonden, tegen de juiste prijs en zonder onaangename verrassingen.”
Koopster in Lotissement El Waha
“Ik heb in Lotissement El Waha gekocht om te verhuren. Menzil gaf me reële marktgegevens — heel anders dan wat je op gangbare portalen ziet.”
Investeerder in Guelmim
“Bezichtiging, bod, voorlopig koopcontract, akte: alles verliep binnen 6 weken. De transparantie over de wijkprijzen stelde ons tijdens het hele proces gerust.”
Gezin gevestigd in Lotissement El Waha
6
gevolgde wijken
in Guelmim
0
panden in opdracht
ter plaatse geverifieerd
48h
reactietijd
gegarandeerd
2026
bijgewerkte gegevens
Menzil-observatorium
Menzil-barometer
Marktanalyse · Lotissement El Waha