Bijgewerkte schattingen 2026 — Menzil
Positionering · Larache
Positie
#2
van 12 wijken
vs stadsgemiddelde
+18%
boven het gemiddelde
Gem. Larache
5.050 DH/m²
appartement · m²
Bandbreedte
4.043 → 9.216 DH/m²
Goedkoper · Duurder
De gemiddelde prijs per m² in Centre Ville (Larache) is 5.946 DH/m² voor een appartement.
Centre Ville heeft een prijs per m² die 18% hoger ligt dan het gemiddelde in Larache — plaats 2 van 12 wijken op prijs.
5.946 DH/m²
Gemiddelde prijs/m²
Het bereik geeft de typische prijsvariatie aan die is waargenomen bij vastgoedtransacties 2024-2026. De gemiddelde prijs staat gepositioneerd op de spreidingsbalk. Deze schattingen zijn indicatief en kunnen variëren afhankelijk van staat, verdieping, uitzicht en woningkenmerken.
De ruwe cijfers van gangbare portalen verhullen de realiteit van de lokale markt.
Vraagprijs vs werkelijke prijs
Het verschil tussen de vermelde prijs en de werkelijk onderhandelde prijs in Centre Ville loopt op tot 8 à 12 %.
Ons team biedt u een gratis en vrijblijvende schatting, gebaseerd op reële gegevens uit Centre Ville.
Resultaat in 2 min · Vrijblijvend · 100% gratis
Wijken in ons observatorium
12 gevolgde wijken in Larache, waaronder Centre Ville, met ter plaatse geverifieerde gegevens.
Gemiddelde doorlooptijd voorlopig koopcontract → akte
In Centre Ville duurt het gemiddeld 45 jours tussen het voorlopig koopcontract en de definitieve notariële akte.
Marktliquiditeit
Centre Ville profiteert van een aanhoudende vraag in Larache. Goed gepositioneerde panden worden snel verkocht.
Waardestijgingspotentieel
Centre Ville toont een sterk inhaalpotentieel ten opzichte van het gemiddelde van Larache — een gunstig signaal voor waardestijging op middellange termijn.
Budgettaire toegankelijkheid
Centre Ville behoort tot de premiumwijken van Larache — een hoger budget, gecompenseerd door de kwaliteit van de ligging.
Praktijkgegevens vertaald naar bruikbare marktsignalen.
Sterke markt
Met +18% boven het gemiddelde toont Centre Ville een hogere vraag dan de meeste wijken van Larache — hoge liquiditeit, goede waardevastheid bij doorverkoop.
pages.prixImmobilier.detail.insight2TitleTop
Slechts 1 wijk van 12 overschrijdt de prijs per m² van Centre Ville. Een zeldzaamheid die de doorverkoopprijzen beschermt.
Op locatie waargenomen bandbreedte
Ons observatorium plaatst de werkelijke bandbreedte tussen 4.043 DH en 9.216 DH/m². Het verschil weerspiegelt de staat, verdieping, uitzicht en voorzieningen.
Al onze panden in Centre Ville zijn in opdracht en ter plaatse geverifieerd door onze lokale makelaars.
0
Panden in opdracht
geverifieerd door onze makelaars
48h
Reactietijd
contractueel gegarandeerd
5.946 DH/m²
Gemiddelde prijs
Centre Ville · appartement
#2
Positie in de stad
van 12 wijken
“Het Menzil-team kent Centre Ville door en door. Ze leidden ons naar een appartement dat we alleen nooit hadden gevonden, tegen de juiste prijs en zonder onaangename verrassingen.”
Koopster in Centre Ville
“Ik heb in Centre Ville gekocht om te verhuren. Menzil gaf me reële marktgegevens — heel anders dan wat je op gangbare portalen ziet.”
Investeerder in Larache
“Bezichtiging, bod, voorlopig koopcontract, akte: alles verliep binnen 6 weken. De transparantie over de wijkprijzen stelde ons tijdens het hele proces gerust.”
Gezin gevestigd in Centre Ville
12
gevolgde wijken
in Larache
0
panden in opdracht
ter plaatse geverifieerd
48h
reactietijd
gegarandeerd
2026
bijgewerkte gegevens
Menzil-observatorium
Menzil-barometer
Marktanalyse · Centre Ville