Bijgewerkte schattingen 2026 — Menzil
Positionering · Marrakech
Positie
#18
van 110 wijken
vs stadsgemiddelde
+30%
boven het gemiddelde
Gem. Marrakech
8.573 DH/m²
appartement · m²
Bandbreedte
7.581 → 17.281 DH/m²
Goedkoper · Duurder
De gemiddelde prijs per m² in Douar Chouhada (Marrakech) is 11.149 DH/m² voor een appartement.
Douar Chouhada heeft een prijs per m² die 30% hoger ligt dan het gemiddelde in Marrakech — plaats 18 van 110 wijken op prijs.
11.149 DH/m²
Gemiddelde prijs/m²
Het bereik geeft de typische prijsvariatie aan die is waargenomen bij vastgoedtransacties 2024-2026. De gemiddelde prijs staat gepositioneerd op de spreidingsbalk. Deze schattingen zijn indicatief en kunnen variëren afhankelijk van staat, verdieping, uitzicht en woningkenmerken.
De ruwe cijfers van gangbare portalen verhullen de realiteit van de lokale markt.
Vraagprijs vs werkelijke prijs
Het verschil tussen de vermelde prijs en de werkelijk onderhandelde prijs in Douar Chouhada loopt op tot 8 à 12 %.
Ons team biedt u een gratis en vrijblijvende schatting, gebaseerd op reële gegevens uit Douar Chouhada.
Resultaat in 2 min · Vrijblijvend · 100% gratis
Wijken in ons observatorium
110 gevolgde wijken in Marrakech, waaronder Douar Chouhada, met ter plaatse geverifieerde gegevens.
Gemiddelde doorlooptijd voorlopig koopcontract → akte
In Douar Chouhada duurt het gemiddeld 45 jours tussen het voorlopig koopcontract en de definitieve notariële akte.
Marktliquiditeit
Douar Chouhada profiteert van een aanhoudende vraag in Marrakech. Goed gepositioneerde panden worden snel verkocht.
Waardestijgingspotentieel
Douar Chouhada toont een sterk inhaalpotentieel ten opzichte van het gemiddelde van Marrakech — een gunstig signaal voor waardestijging op middellange termijn.
Budgettaire toegankelijkheid
Douar Chouhada behoort tot de premiumwijken van Marrakech — een hoger budget, gecompenseerd door de kwaliteit van de ligging.
Praktijkgegevens vertaald naar bruikbare marktsignalen.
Uitzonderlijke wijk
Douar Chouhada behoort tot de meest exclusieve adressen van Marrakech. Met +30% boven het gemiddelde vertegenwoordigt elke m² een zeldzaam en zeer gewild bezit.
Positie 18 / 110
Onder de wijken van Marrakech behoudt Douar Chouhada een stabiele notering. Een positionering die flexibiliteit en potentieel biedt afhankelijk van het project.
Op locatie waargenomen bandbreedte
Ons observatorium plaatst de werkelijke bandbreedte tussen 7.581 DH en 17.281 DH/m². Het verschil weerspiegelt de staat, verdieping, uitzicht en voorzieningen.
Al onze panden in Douar Chouhada zijn in opdracht en ter plaatse geverifieerd door onze lokale makelaars.
0
Panden in opdracht
geverifieerd door onze makelaars
48h
Reactietijd
contractueel gegarandeerd
11.149 DH/m²
Gemiddelde prijs
Douar Chouhada · appartement
#18
Positie in de stad
van 110 wijken
“Het Menzil-team kent Douar Chouhada door en door. Ze leidden ons naar een appartement dat we alleen nooit hadden gevonden, tegen de juiste prijs en zonder onaangename verrassingen.”
Koopster in Douar Chouhada
“Ik heb in Douar Chouhada gekocht om te verhuren. Menzil gaf me reële marktgegevens — heel anders dan wat je op gangbare portalen ziet.”
Investeerder in Marrakech
“Bezichtiging, bod, voorlopig koopcontract, akte: alles verliep binnen 6 weken. De transparantie over de wijkprijzen stelde ons tijdens het hele proces gerust.”
Gezin gevestigd in Douar Chouhada
110
gevolgde wijken
in Marrakech
0
panden in opdracht
ter plaatse geverifieerd
48h
reactietijd
gegarandeerd
2026
bijgewerkte gegevens
Menzil-observatorium
Menzil-barometer
Marktanalyse · Douar Chouhada