Bijgewerkte schattingen 2026 — Menzil
Positionering · Martil
Positie
#8
van 8 wijken
vs stadsgemiddelde
-25%
onder het gemiddelde
Gem. Martil
7.193 DH/m²
appartement · m²
Bandbreedte
3.665 → 8.355 DH/m²
Goedkoper · Duurder
De gemiddelde prijs per m² in Hay Al Aghrass (Martil) is 5.390 DH/m² voor een appartement en 5.670 DH/m² voor een villa.
Hay Al Aghrass heeft een prijs per m² die 25% lager ligt dan het gemiddelde in Martil — plaats 8 van 8 wijken op prijs.
5.390 DH/m²
Gemiddelde prijs/m²
5.670 DH/m²
Gemiddelde prijs/m²
Het bereik geeft de typische prijsvariatie aan die is waargenomen bij vastgoedtransacties 2024-2026. De gemiddelde prijs staat gepositioneerd op de spreidingsbalk. Deze schattingen zijn indicatief en kunnen variëren afhankelijk van staat, verdieping, uitzicht en woningkenmerken.
De ruwe cijfers van gangbare portalen verhullen de realiteit van de lokale markt.
Ons team biedt u een gratis en vrijblijvende schatting, gebaseerd op reële gegevens uit Hay Al Aghrass.
Resultaat in 2 min · Vrijblijvend · 100% gratis
Vraagprijs vs werkelijke prijs
Het verschil tussen de vermelde prijs en de werkelijk onderhandelde prijs in Hay Al Aghrass loopt op tot 8 à 12 %.
Wijken in ons observatorium
8 gevolgde wijken in Martil, waaronder Hay Al Aghrass, met ter plaatse geverifieerde gegevens.
Gemiddelde doorlooptijd voorlopig koopcontract → akte
In Hay Al Aghrass duurt het gemiddeld 45 jours tussen het voorlopig koopcontract en de definitieve notariële akte.
Marktliquiditeit
Hay Al Aghrass is een opkomende markt in Martil. Een correct geprijsd pand vindt zonder overmatige vertraging een koper.
Waardestijgingspotentieel
Hay Al Aghrass noteert al boven het gemiddelde van Martil — toekomstige waardestijging zal vooral afhangen van de schaarste van het aanbod.
Budgettaire toegankelijkheid
Hay Al Aghrass is een van de meest betaalbare wijken per m² in Martil, een voordeel voor starters.
Praktijkgegevens vertaald naar bruikbare marktsignalen.
Beste prijs-kwaliteitverhouding
Hay Al Aghrass biedt de meest betaalbare m² van Martil — een instapkans met sterk waardestijgingspotentieel.
Positie 8 / 8
Onder de wijken van Martil behoudt Hay Al Aghrass een stabiele notering. Een positionering die flexibiliteit en potentieel biedt afhankelijk van het project.
Op locatie waargenomen bandbreedte
Ons observatorium plaatst de werkelijke bandbreedte tussen 3.665 DH en 8.355 DH/m². Het verschil weerspiegelt de staat, verdieping, uitzicht en voorzieningen.
Al onze panden in Hay Al Aghrass zijn in opdracht en ter plaatse geverifieerd door onze lokale makelaars.
0
Panden in opdracht
geverifieerd door onze makelaars
48h
Reactietijd
contractueel gegarandeerd
5.390 DH/m²
Gemiddelde prijs
Hay Al Aghrass · appartement
#8
Positie in de stad
van 8 wijken
“Het Menzil-team kent Hay Al Aghrass door en door. Ze leidden ons naar een appartement dat we alleen nooit hadden gevonden, tegen de juiste prijs en zonder onaangename verrassingen.”
Koopster in Hay Al Aghrass
“Ik heb in Hay Al Aghrass gekocht om te verhuren. Menzil gaf me reële marktgegevens — heel anders dan wat je op gangbare portalen ziet.”
Investeerder in Martil
“Bezichtiging, bod, voorlopig koopcontract, akte: alles verliep binnen 6 weken. De transparantie over de wijkprijzen stelde ons tijdens het hele proces gerust.”
Gezin gevestigd in Hay Al Aghrass
8
gevolgde wijken
in Martil
0
panden in opdracht
ter plaatse geverifieerd
48h
reactietijd
gegarandeerd
2026
bijgewerkte gegevens
Menzil-observatorium
Menzil-barometer
Marktanalyse · Hay Al Aghrass