Bijgewerkte schattingen 2026 — Menzil
Positionering · Martil
Positie
#5
van 8 wijken
vs stadsgemiddelde
-15%
onder het gemiddelde
Gem. Martil
7.193 DH/m²
appartement · m²
Bandbreedte
4.175 → 9.515 DH/m²
Goedkoper · Duurder
De gemiddelde prijs per m² in Lotissement Oum Kaltoum (Martil) is 6.139 DH/m² voor een appartement en 11.753 DH/m² voor een villa.
Lotissement Oum Kaltoum heeft een prijs per m² die 15% lager ligt dan het gemiddelde in Martil — plaats 5 van 8 wijken op prijs.
6.139 DH/m²
Gemiddelde prijs/m²
11.753 DH/m²
Gemiddelde prijs/m²
Het bereik geeft de typische prijsvariatie aan die is waargenomen bij vastgoedtransacties 2024-2026. De gemiddelde prijs staat gepositioneerd op de spreidingsbalk. Deze schattingen zijn indicatief en kunnen variëren afhankelijk van staat, verdieping, uitzicht en woningkenmerken.
De ruwe cijfers van gangbare portalen verhullen de realiteit van de lokale markt.
Ons team biedt u een gratis en vrijblijvende schatting, gebaseerd op reële gegevens uit Lotissement Oum Kaltoum.
Resultaat in 2 min · Vrijblijvend · 100% gratis
Vraagprijs vs werkelijke prijs
Het verschil tussen de vermelde prijs en de werkelijk onderhandelde prijs in Lotissement Oum Kaltoum loopt op tot 8 à 12 %.
Wijken in ons observatorium
8 gevolgde wijken in Martil, waaronder Lotissement Oum Kaltoum, met ter plaatse geverifieerde gegevens.
Gemiddelde doorlooptijd voorlopig koopcontract → akte
In Lotissement Oum Kaltoum duurt het gemiddeld 45 jours tussen het voorlopig koopcontract en de definitieve notariële akte.
Marktliquiditeit
Lotissement Oum Kaltoum toont een stabiele vraag in Martil. Een correct geprijsd pand vindt zonder overmatige vertraging een koper.
Waardestijgingspotentieel
Lotissement Oum Kaltoum bevindt zich binnen de referentiebandbreedte van Martil, met een stabiel en voorspelbaar waardestijgingspotentieel.
Budgettaire toegankelijkheid
Lotissement Oum Kaltoum bevindt zich in de middenbandbreedte van Martil, een goede balans tussen budget en ligging.
Praktijkgegevens vertaald naar bruikbare marktsignalen.
Toegankelijke kans
Met 15% onder het gemiddelde van Martil trekt Lotissement Oum Kaltoum kopers aan die de beste verhouding oppervlakte/prijs zoeken.
Positie 5 / 8
Onder de wijken van Martil behoudt Lotissement Oum Kaltoum een stabiele notering. Een positionering die flexibiliteit en potentieel biedt afhankelijk van het project.
Op locatie waargenomen bandbreedte
Ons observatorium plaatst de werkelijke bandbreedte tussen 4.175 DH en 9.515 DH/m². Het verschil weerspiegelt de staat, verdieping, uitzicht en voorzieningen.
Al onze panden in Lotissement Oum Kaltoum zijn in opdracht en ter plaatse geverifieerd door onze lokale makelaars.
0
Panden in opdracht
geverifieerd door onze makelaars
48h
Reactietijd
contractueel gegarandeerd
6.139 DH/m²
Gemiddelde prijs
Lotissement Oum Kaltoum · appartement
#5
Positie in de stad
van 8 wijken
“Het Menzil-team kent Lotissement Oum Kaltoum door en door. Ze leidden ons naar een appartement dat we alleen nooit hadden gevonden, tegen de juiste prijs en zonder onaangename verrassingen.”
Koopster in Lotissement Oum Kaltoum
“Ik heb in Lotissement Oum Kaltoum gekocht om te verhuren. Menzil gaf me reële marktgegevens — heel anders dan wat je op gangbare portalen ziet.”
Investeerder in Martil
“Bezichtiging, bod, voorlopig koopcontract, akte: alles verliep binnen 6 weken. De transparantie over de wijkprijzen stelde ons tijdens het hele proces gerust.”
Gezin gevestigd in Lotissement Oum Kaltoum
8
gevolgde wijken
in Martil
0
panden in opdracht
ter plaatse geverifieerd
48h
reactietijd
gegarandeerd
2026
bijgewerkte gegevens
Menzil-observatorium
Menzil-barometer
Marktanalyse · Lotissement Oum Kaltoum