Vastgoedprijs per m²
Martil
Bijgewerkte schattingen 2026 — Menzil
Gemiddelde appartementsprijs
5.833 DH/m²
Gemiddelde villaprijs
12.893 DH/m²
| Wijk | Prijs/m² App. |
|---|---|
| Cabo Negro | 12.501 DH |
| Hay Ahrik | 6.238 DH |
| Hay Al Aghrass | 5.390 DH |
| Hay Andalous | 6.093 DH |
| Hay Diza | 6.073 DH |
| Hay Oued Elmaleh | 6.332 DH |
| Lotissement Oum Kaltoum | 6.139 DH |
| Miramar | 8.780 DH |
Chargement de la carte…
Marktanalyse
Vastgoedmarkt Martil 2026
Duurste wijk
Cabo Negro
12.501 DH/m²
Meest betaalbare wijk
Hay Al Aghrass
5.390 DH/m²
Menzil-dekking
8 wijken
geanalyseerd in 2026
De vastgoedmarkt van Martil telt 8 wijken in het Menzil-referentiebestand 2026. De gemiddelde vierkantemeterprijs voor een appartement bedraagt 5.833 DH/m², en 12.893 DH/m² voor villa's. Deze cijfers worden door Menzil Immobilier bijgewerkt op basis van de op de lokale markt waargenomen transacties.
Veelgestelde vragen — Vastgoedprijzen in Martil
Wat is de prijs per m² in Martil in 2026?
De gemiddelde prijs per m² voor een appartement in Martil bedraagt 5.833 DH. De prijzen lopen uiteen van 5.390 DH/m² (Hay Al Aghrass) tot 12.501 DH/m² (Cabo Negro).
Wat is de duurste wijk van Martil?
De wijk met de hoogste prijs in Martil is Cabo Negro, met een gemiddelde prijs van 12.501 DH/m² voor een appartement. Deze buurt is gewild vanwege de ligging, de afwerking of de nabijheid van de premium voorzieningen van de stad.
Waar vindt u de meest betaalbare prijzen in Martil?
De meest betaalbare wijk in Martil in ons referentiebestand is Hay Al Aghrass, met een gemiddelde prijs van 5.390 DH/m² — oftewel 57% goedkoper dan Cabo Negro. Deze randwijken passen bij starters of investeerders met een beperkt budget.
Hoe ontwikkelt de vastgoedmarkt in Martil zich in 2026?
De vastgoedmarkt van Martil wordt in 2026 gekenmerkt door aanhoudende vraag, met name van in het buitenland wonende Marokkanen (MRE) en starters. De prijzen stijgen in gevestigde wijken gematigd met 3 tot 7% op jaarbasis, gedragen door lopende infrastructuurprojecten en de schaarste aan goed gelegen bouwgrond.
Is Martil interessant voor een beleggingspand?
Martil biedt kansen voor beleggingsvastgoed met brutorendementen die doorgaans tussen 5 en 8% liggen, afhankelijk van de wijk. Goed gelegen panden, dicht bij universiteiten, bedrijventerreinen of het centrum, halen de hoogste bezettingsgraad. Menzil Immobilier begeleidt beleggers bij de analyse van het verhuurpotentieel en de berekening van het nettorendement.
Verder lezen
Gerelateerde tools & gidsen
Investeren in Martil
Huurrendementen, fiscaliteit en investeringskansen in Martil.
Rendementscalculator
Simuleer het bruto- en nettorendement van uw beleggingspand.
Aankoopkosten
Bereken de overdrachtsbelasting, kadasterkosten en notariskosten.
Vastgoedprijzen in Marokko
Vergelijk de prijzen per m² in de 58 steden die Menzil in kaart brengt.