Bijgewerkte schattingen 2026 — Menzil
Positionering · Martil
Positie
#7
van 8 wijken
vs stadsgemiddelde
-16%
onder het gemiddelde
Gem. Martil
7.193 DH/m²
appartement · m²
Bandbreedte
4.130 → 9.413 DH/m²
Goedkoper · Duurder
De gemiddelde prijs per m² in Hay Diza (Martil) is 6.073 DH/m² voor een appartement en 13.875 DH/m² voor een villa.
Hay Diza heeft een prijs per m² die 16% lager ligt dan het gemiddelde in Martil — plaats 7 van 8 wijken op prijs.
6.073 DH/m²
Gemiddelde prijs/m²
13.875 DH/m²
Gemiddelde prijs/m²
Het bereik geeft de typische prijsvariatie aan die is waargenomen bij vastgoedtransacties 2024-2026. De gemiddelde prijs staat gepositioneerd op de spreidingsbalk. Deze schattingen zijn indicatief en kunnen variëren afhankelijk van staat, verdieping, uitzicht en woningkenmerken.
De ruwe cijfers van gangbare portalen verhullen de realiteit van de lokale markt.
Vraagprijs vs werkelijke prijs
Ons team biedt u een gratis en vrijblijvende schatting, gebaseerd op reële gegevens uit Hay Diza.
Resultaat in 2 min · Vrijblijvend · 100% gratis
Het verschil tussen de vermelde prijs en de werkelijk onderhandelde prijs in Hay Diza loopt op tot 8 à 12 %.
Wijken in ons observatorium
8 gevolgde wijken in Martil, waaronder Hay Diza, met ter plaatse geverifieerde gegevens.
Gemiddelde doorlooptijd voorlopig koopcontract → akte
In Hay Diza duurt het gemiddeld 45 jours tussen het voorlopig koopcontract en de definitieve notariële akte.
Marktliquiditeit
Hay Diza is een opkomende markt in Martil. Een correct geprijsd pand vindt zonder overmatige vertraging een koper.
Waardestijgingspotentieel
Hay Diza noteert al boven het gemiddelde van Martil — toekomstige waardestijging zal vooral afhangen van de schaarste van het aanbod.
Budgettaire toegankelijkheid
Hay Diza is een van de meest betaalbare wijken per m² in Martil, een voordeel voor starters.
Praktijkgegevens vertaald naar bruikbare marktsignalen.
Toegankelijke kans
Met 16% onder het gemiddelde van Martil trekt Hay Diza kopers aan die de beste verhouding oppervlakte/prijs zoeken.
Positie 7 / 8
Onder de wijken van Martil behoudt Hay Diza een stabiele notering. Een positionering die flexibiliteit en potentieel biedt afhankelijk van het project.
Op locatie waargenomen bandbreedte
Ons observatorium plaatst de werkelijke bandbreedte tussen 4.130 DH en 9.413 DH/m². Het verschil weerspiegelt de staat, verdieping, uitzicht en voorzieningen.
Al onze panden in Hay Diza zijn in opdracht en ter plaatse geverifieerd door onze lokale makelaars.
0
Panden in opdracht
geverifieerd door onze makelaars
48h
Reactietijd
contractueel gegarandeerd
6.073 DH/m²
Gemiddelde prijs
Hay Diza · appartement
#7
Positie in de stad
van 8 wijken
“Het Menzil-team kent Hay Diza door en door. Ze leidden ons naar een appartement dat we alleen nooit hadden gevonden, tegen de juiste prijs en zonder onaangename verrassingen.”
Koopster in Hay Diza
“Ik heb in Hay Diza gekocht om te verhuren. Menzil gaf me reële marktgegevens — heel anders dan wat je op gangbare portalen ziet.”
Investeerder in Martil
“Bezichtiging, bod, voorlopig koopcontract, akte: alles verliep binnen 6 weken. De transparantie over de wijkprijzen stelde ons tijdens het hele proces gerust.”
Gezin gevestigd in Hay Diza
8
gevolgde wijken
in Martil
0
panden in opdracht
ter plaatse geverifieerd
48h
reactietijd
gegarandeerd
2026
bijgewerkte gegevens
Menzil-observatorium
Menzil-barometer
Marktanalyse · Hay Diza