Bijgewerkte schattingen 2026 — Menzil
Positionering · Martil
Positie
#3
van 8 wijken
vs stadsgemiddelde
-12%
onder het gemiddelde
Gem. Martil
7.193 DH/m²
appartement · m²
Bandbreedte
4.306 → 9.815 DH/m²
Goedkoper · Duurder
De gemiddelde prijs per m² in Hay Oued Elmaleh (Martil) is 6.332 DH/m² voor een appartement en 6.903 DH/m² voor een villa.
Hay Oued Elmaleh heeft een prijs per m² die 12% lager ligt dan het gemiddelde in Martil — plaats 3 van 8 wijken op prijs.
6.332 DH/m²
Gemiddelde prijs/m²
6.903 DH/m²
Gemiddelde prijs/m²
Het bereik geeft de typische prijsvariatie aan die is waargenomen bij vastgoedtransacties 2024-2026. De gemiddelde prijs staat gepositioneerd op de spreidingsbalk. Deze schattingen zijn indicatief en kunnen variëren afhankelijk van staat, verdieping, uitzicht en woningkenmerken.
De ruwe cijfers van gangbare portalen verhullen de realiteit van de lokale markt.
Ons team biedt u een gratis en vrijblijvende schatting, gebaseerd op reële gegevens uit Hay Oued Elmaleh.
Resultaat in 2 min · Vrijblijvend · 100% gratis
Vraagprijs vs werkelijke prijs
Het verschil tussen de vermelde prijs en de werkelijk onderhandelde prijs in Hay Oued Elmaleh loopt op tot 8 à 12 %.
Wijken in ons observatorium
8 gevolgde wijken in Martil, waaronder Hay Oued Elmaleh, met ter plaatse geverifieerde gegevens.
Gemiddelde doorlooptijd voorlopig koopcontract → akte
In Hay Oued Elmaleh duurt het gemiddeld 45 jours tussen het voorlopig koopcontract en de definitieve notariële akte.
Marktliquiditeit
Hay Oued Elmaleh profiteert van een aanhoudende vraag in Martil. Goed gepositioneerde panden worden snel verkocht.
Waardestijgingspotentieel
Hay Oued Elmaleh bevindt zich binnen de referentiebandbreedte van Martil, met een stabiel en voorspelbaar waardestijgingspotentieel.
Budgettaire toegankelijkheid
Hay Oued Elmaleh bevindt zich in de middenbandbreedte van Martil, een goede balans tussen budget en ligging.
Praktijkgegevens vertaald naar bruikbare marktsignalen.
Toegankelijke kans
Met 12% onder het gemiddelde van Martil trekt Hay Oued Elmaleh kopers aan die de beste verhouding oppervlakte/prijs zoeken.
pages.prixImmobilier.detail.insight2TitleTop
Slechts 2 wijken van 8 overschrijden de prijs per m² van Hay Oued Elmaleh. Een zeldzaamheid die de doorverkoopprijzen beschermt.
Op locatie waargenomen bandbreedte
Ons observatorium plaatst de werkelijke bandbreedte tussen 4.306 DH en 9.815 DH/m². Het verschil weerspiegelt de staat, verdieping, uitzicht en voorzieningen.
Al onze panden in Hay Oued Elmaleh zijn in opdracht en ter plaatse geverifieerd door onze lokale makelaars.
0
Panden in opdracht
geverifieerd door onze makelaars
48h
Reactietijd
contractueel gegarandeerd
6.332 DH/m²
Gemiddelde prijs
Hay Oued Elmaleh · appartement
#3
Positie in de stad
van 8 wijken
“Het Menzil-team kent Hay Oued Elmaleh door en door. Ze leidden ons naar een appartement dat we alleen nooit hadden gevonden, tegen de juiste prijs en zonder onaangename verrassingen.”
Koopster in Hay Oued Elmaleh
“Ik heb in Hay Oued Elmaleh gekocht om te verhuren. Menzil gaf me reële marktgegevens — heel anders dan wat je op gangbare portalen ziet.”
Investeerder in Martil
“Bezichtiging, bod, voorlopig koopcontract, akte: alles verliep binnen 6 weken. De transparantie over de wijkprijzen stelde ons tijdens het hele proces gerust.”
Gezin gevestigd in Hay Oued Elmaleh
8
gevolgde wijken
in Martil
0
panden in opdracht
ter plaatse geverifieerd
48h
reactietijd
gegarandeerd
2026
bijgewerkte gegevens
Menzil-observatorium
Menzil-barometer
Marktanalyse · Hay Oued Elmaleh