Bijgewerkte schattingen 2026 — Menzil
Positionering · Martil
Positie
#2
van 8 wijken
vs stadsgemiddelde
+22%
boven het gemiddelde
Gem. Martil
7.193 DH/m²
appartement · m²
Bandbreedte
5.970 → 13.609 DH/m²
Goedkoper · Duurder
De gemiddelde prijs per m² in Miramar (Martil) is 8.780 DH/m² voor een appartement.
Miramar heeft een prijs per m² die 22% hoger ligt dan het gemiddelde in Martil — plaats 2 van 8 wijken op prijs.
8.780 DH/m²
Gemiddelde prijs/m²
Het bereik geeft de typische prijsvariatie aan die is waargenomen bij vastgoedtransacties 2024-2026. De gemiddelde prijs staat gepositioneerd op de spreidingsbalk. Deze schattingen zijn indicatief en kunnen variëren afhankelijk van staat, verdieping, uitzicht en woningkenmerken.
De ruwe cijfers van gangbare portalen verhullen de realiteit van de lokale markt.
Vraagprijs vs werkelijke prijs
Het verschil tussen de vermelde prijs en de werkelijk onderhandelde prijs in Miramar loopt op tot 8 à 12 %.
Wijken in ons observatorium
8 gevolgde wijken in Martil, waaronder Miramar, met ter plaatse geverifieerde gegevens.
Gemiddelde doorlooptijd voorlopig koopcontract → akte
In Miramar duurt het gemiddeld 45 jours tussen het voorlopig koopcontract en de definitieve notariële akte.
Marktliquiditeit
Miramar profiteert van een aanhoudende vraag in Martil. Goed gepositioneerde panden worden snel verkocht.
Waardestijgingspotentieel
Miramar toont een sterk inhaalpotentieel ten opzichte van het gemiddelde van Martil — een gunstig signaal voor waardestijging op middellange termijn.
Budgettaire toegankelijkheid
Miramar behoort tot de premiumwijken van Martil — een hoger budget, gecompenseerd door de kwaliteit van de ligging.
Praktijkgegevens vertaald naar bruikbare marktsignalen.
Sterke markt
Met +22% boven het gemiddelde toont Miramar een hogere vraag dan de meeste wijken van Martil — hoge liquiditeit, goede waardevastheid bij doorverkoop.
pages.prixImmobilier.detail.insight2TitleTop
Slechts 1 wijk van 8 overschrijdt de prijs per m² van Miramar. Een zeldzaamheid die de doorverkoopprijzen beschermt.
Op locatie waargenomen bandbreedte
Ons observatorium plaatst de werkelijke bandbreedte tussen 5.970 DH en 13.609 DH/m². Het verschil weerspiegelt de staat, verdieping, uitzicht en voorzieningen.
Al onze panden in Miramar zijn in opdracht en ter plaatse geverifieerd door onze lokale makelaars.
0
Panden in opdracht
geverifieerd door onze makelaars
48h
Reactietijd
contractueel gegarandeerd
8.780 DH/m²
Gemiddelde prijs
Miramar · appartement
#2
Positie in de stad
van 8 wijken
“Het Menzil-team kent Miramar door en door. Ze leidden ons naar een appartement dat we alleen nooit hadden gevonden, tegen de juiste prijs en zonder onaangename verrassingen.”
Koopster in Miramar
“Ik heb in Miramar gekocht om te verhuren. Menzil gaf me reële marktgegevens — heel anders dan wat je op gangbare portalen ziet.”
Investeerder in Martil
“Bezichtiging, bod, voorlopig koopcontract, akte: alles verliep binnen 6 weken. De transparantie over de wijkprijzen stelde ons tijdens het hele proces gerust.”
8
gevolgde wijken
in Martil
0
panden in opdracht
ter plaatse geverifieerd
48h
reactietijd
gegarandeerd
2026
bijgewerkte gegevens
Menzil-observatorium
Menzil-barometer
Marktanalyse · Miramar
Ons team biedt u een gratis en vrijblijvende schatting, gebaseerd op reële gegevens uit Miramar.
Resultaat in 2 min · Vrijblijvend · 100% gratis
Gezin gevestigd in Miramar