Bijgewerkte schattingen 2026 — Menzil
Positionering · Médiouna
Positie
#6
van 15 wijken
vs stadsgemiddelde
-6%
onder het gemiddelde
Gem. Médiouna
6.419 DH/m²
appartement · m²
Bandbreedte
4.116 → 9.382 DH/m²
Goedkoper · Duurder
De gemiddelde prijs per m² in Douar Lhaffari (Médiouna) is 6.053 DH/m² voor een appartement.
Douar Lhaffari heeft een prijs per m² die 6% lager ligt dan het gemiddelde in Médiouna — plaats 6 van 15 wijken op prijs.
6.053 DH/m²
Gemiddelde prijs/m²
Het bereik geeft de typische prijsvariatie aan die is waargenomen bij vastgoedtransacties 2024-2026. De gemiddelde prijs staat gepositioneerd op de spreidingsbalk. Deze schattingen zijn indicatief en kunnen variëren afhankelijk van staat, verdieping, uitzicht en woningkenmerken.
De ruwe cijfers van gangbare portalen verhullen de realiteit van de lokale markt.
Vraagprijs vs werkelijke prijs
Het verschil tussen de vermelde prijs en de werkelijk onderhandelde prijs in Douar Lhaffari loopt op tot 8 à 12 %.
Ons team biedt u een gratis en vrijblijvende schatting, gebaseerd op reële gegevens uit Douar Lhaffari.
Resultaat in 2 min · Vrijblijvend · 100% gratis
Wijken in ons observatorium
15 gevolgde wijken in Médiouna, waaronder Douar Lhaffari, met ter plaatse geverifieerde gegevens.
Gemiddelde doorlooptijd voorlopig koopcontract → akte
In Douar Lhaffari duurt het gemiddeld 45 jours tussen het voorlopig koopcontract en de definitieve notariële akte.
Marktliquiditeit
Douar Lhaffari profiteert van een aanhoudende vraag in Médiouna. Goed gepositioneerde panden worden snel verkocht.
Waardestijgingspotentieel
Douar Lhaffari bevindt zich binnen de referentiebandbreedte van Médiouna, met een stabiel en voorspelbaar waardestijgingspotentieel.
Budgettaire toegankelijkheid
Douar Lhaffari bevindt zich in de middenbandbreedte van Médiouna, een goede balans tussen budget en ligging.
Praktijkgegevens vertaald naar bruikbare marktsignalen.
Evenwichtige markt
Douar Lhaffari positioneert zich binnen de referentiebandbreedte van Médiouna. Een voorspelbaar instappunt met stabiel potentieel.
Positie 6 / 15
Onder de wijken van Médiouna behoudt Douar Lhaffari een stabiele notering. Een positionering die flexibiliteit en potentieel biedt afhankelijk van het project.
Op locatie waargenomen bandbreedte
Ons observatorium plaatst de werkelijke bandbreedte tussen 4.116 DH en 9.382 DH/m². Het verschil weerspiegelt de staat, verdieping, uitzicht en voorzieningen.
Al onze panden in Douar Lhaffari zijn in opdracht en ter plaatse geverifieerd door onze lokale makelaars.
0
Panden in opdracht
geverifieerd door onze makelaars
48h
Reactietijd
contractueel gegarandeerd
6.053 DH/m²
Gemiddelde prijs
Douar Lhaffari · appartement
#6
Positie in de stad
van 15 wijken
“Het Menzil-team kent Douar Lhaffari door en door. Ze leidden ons naar een appartement dat we alleen nooit hadden gevonden, tegen de juiste prijs en zonder onaangename verrassingen.”
Koopster in Douar Lhaffari
“Ik heb in Douar Lhaffari gekocht om te verhuren. Menzil gaf me reële marktgegevens — heel anders dan wat je op gangbare portalen ziet.”
Investeerder in Médiouna
“Bezichtiging, bod, voorlopig koopcontract, akte: alles verliep binnen 6 weken. De transparantie over de wijkprijzen stelde ons tijdens het hele proces gerust.”
Gezin gevestigd in Douar Lhaffari
15
gevolgde wijken
in Médiouna
0
panden in opdracht
ter plaatse geverifieerd
48h
reactietijd
gegarandeerd
2026
bijgewerkte gegevens
Menzil-observatorium
Menzil-barometer
Marktanalyse · Douar Lhaffari