Bijgewerkte schattingen 2026 — Menzil
Positionering · Médiouna
Positie
#4
van 15 wijken
vs stadsgemiddelde
-1%
in lijn met het gemiddelde
Gem. Médiouna
6.419 DH/m²
appartement · m²
Bandbreedte
4.323 → 9.853 DH/m²
Goedkoper · Duurder
De gemiddelde prijs per m² in Tit Mellil (Médiouna) is 6.357 DH/m² voor een appartement en 5.686 DH/m² voor een villa.
Tit Mellil ligt dicht bij het gemiddelde van Médiouna — plaats 4 van 15 wijken.
6.357 DH/m²
Gemiddelde prijs/m²
5.686 DH/m²
Gemiddelde prijs/m²
Het bereik geeft de typische prijsvariatie aan die is waargenomen bij vastgoedtransacties 2024-2026. De gemiddelde prijs staat gepositioneerd op de spreidingsbalk. Deze schattingen zijn indicatief en kunnen variëren afhankelijk van staat, verdieping, uitzicht en woningkenmerken.
De ruwe cijfers van gangbare portalen verhullen de realiteit van de lokale markt.
Vraagprijs vs werkelijke prijs
Ons team biedt u een gratis en vrijblijvende schatting, gebaseerd op reële gegevens uit Tit Mellil.
Resultaat in 2 min · Vrijblijvend · 100% gratis
Het verschil tussen de vermelde prijs en de werkelijk onderhandelde prijs in Tit Mellil loopt op tot 8 à 12 %.
Wijken in ons observatorium
15 gevolgde wijken in Médiouna, waaronder Tit Mellil, met ter plaatse geverifieerde gegevens.
Gemiddelde doorlooptijd voorlopig koopcontract → akte
In Tit Mellil duurt het gemiddeld 45 jours tussen het voorlopig koopcontract en de definitieve notariële akte.
Marktliquiditeit
Tit Mellil profiteert van een aanhoudende vraag in Médiouna. Goed gepositioneerde panden worden snel verkocht.
Waardestijgingspotentieel
Tit Mellil bevindt zich binnen de referentiebandbreedte van Médiouna, met een stabiel en voorspelbaar waardestijgingspotentieel.
Budgettaire toegankelijkheid
Tit Mellil bevindt zich in de middenbandbreedte van Médiouna, een goede balans tussen budget en ligging.
Praktijkgegevens vertaald naar bruikbare marktsignalen.
Evenwichtige markt
Tit Mellil positioneert zich binnen de referentiebandbreedte van Médiouna. Een voorspelbaar instappunt met stabiel potentieel.
Positie 4 / 15
Onder de wijken van Médiouna behoudt Tit Mellil een stabiele notering. Een positionering die flexibiliteit en potentieel biedt afhankelijk van het project.
Op locatie waargenomen bandbreedte
Ons observatorium plaatst de werkelijke bandbreedte tussen 4.323 DH en 9.853 DH/m². Het verschil weerspiegelt de staat, verdieping, uitzicht en voorzieningen.
Al onze panden in Tit Mellil zijn in opdracht en ter plaatse geverifieerd door onze lokale makelaars.
0
Panden in opdracht
geverifieerd door onze makelaars
48h
Reactietijd
contractueel gegarandeerd
6.357 DH/m²
Gemiddelde prijs
Tit Mellil · appartement
#4
Positie in de stad
van 15 wijken
“Het Menzil-team kent Tit Mellil door en door. Ze leidden ons naar een appartement dat we alleen nooit hadden gevonden, tegen de juiste prijs en zonder onaangename verrassingen.”
Koopster in Tit Mellil
“Ik heb in Tit Mellil gekocht om te verhuren. Menzil gaf me reële marktgegevens — heel anders dan wat je op gangbare portalen ziet.”
Investeerder in Médiouna
“Bezichtiging, bod, voorlopig koopcontract, akte: alles verliep binnen 6 weken. De transparantie over de wijkprijzen stelde ons tijdens het hele proces gerust.”
Gezin gevestigd in Tit Mellil
15
gevolgde wijken
in Médiouna
0
panden in opdracht
ter plaatse geverifieerd
48h
reactietijd
gegarandeerd
2026
bijgewerkte gegevens
Menzil-observatorium
Menzil-barometer
Marktanalyse · Tit Mellil