Bijgewerkte schattingen 2026 — Menzil
Positionering · Médiouna
Positie
#2
van 15 wijken
vs stadsgemiddelde
+94%
boven het gemiddelde
Gem. Médiouna
6.419 DH/m²
appartement · m²
Bandbreedte
8.469 → 19.305 DH/m²
Goedkoper · Duurder
De gemiddelde prijs per m² in Sidi Hajjaj Oued Hassar (Médiouna) is 12.455 DH/m² voor een appartement en 1.577 DH/m² voor een villa.
Sidi Hajjaj Oued Hassar heeft een prijs per m² die 94% hoger ligt dan het gemiddelde in Médiouna — plaats 2 van 15 wijken op prijs.
12.455 DH/m²
Gemiddelde prijs/m²
1.577 DH/m²
Gemiddelde prijs/m²
Het bereik geeft de typische prijsvariatie aan die is waargenomen bij vastgoedtransacties 2024-2026. De gemiddelde prijs staat gepositioneerd op de spreidingsbalk. Deze schattingen zijn indicatief en kunnen variëren afhankelijk van staat, verdieping, uitzicht en woningkenmerken.
De ruwe cijfers van gangbare portalen verhullen de realiteit van de lokale markt.
Ons team biedt u een gratis en vrijblijvende schatting, gebaseerd op reële gegevens uit Sidi Hajjaj Oued Hassar.
Resultaat in 2 min · Vrijblijvend · 100% gratis
Vraagprijs vs werkelijke prijs
Het verschil tussen de vermelde prijs en de werkelijk onderhandelde prijs in Sidi Hajjaj Oued Hassar loopt op tot 8 à 12 %.
Wijken in ons observatorium
15 gevolgde wijken in Médiouna, waaronder Sidi Hajjaj Oued Hassar, met ter plaatse geverifieerde gegevens.
Gemiddelde doorlooptijd voorlopig koopcontract → akte
In Sidi Hajjaj Oued Hassar duurt het gemiddeld 45 jours tussen het voorlopig koopcontract en de definitieve notariële akte.
Marktliquiditeit
Sidi Hajjaj Oued Hassar profiteert van een aanhoudende vraag in Médiouna. Goed gepositioneerde panden worden snel verkocht.
Waardestijgingspotentieel
Sidi Hajjaj Oued Hassar toont een sterk inhaalpotentieel ten opzichte van het gemiddelde van Médiouna — een gunstig signaal voor waardestijging op middellange termijn.
Budgettaire toegankelijkheid
Sidi Hajjaj Oued Hassar behoort tot de premiumwijken van Médiouna — een hoger budget, gecompenseerd door de kwaliteit van de ligging.
Praktijkgegevens vertaald naar bruikbare marktsignalen.
Uitzonderlijke wijk
Sidi Hajjaj Oued Hassar behoort tot de meest exclusieve adressen van Médiouna. Met +94% boven het gemiddelde vertegenwoordigt elke m² een zeldzaam en zeer gewild bezit.
pages.prixImmobilier.detail.insight2TitleTop
Slechts 1 wijk van 15 overschrijdt de prijs per m² van Sidi Hajjaj Oued Hassar. Een zeldzaamheid die de doorverkoopprijzen beschermt.
Op locatie waargenomen bandbreedte
Ons observatorium plaatst de werkelijke bandbreedte tussen 8.469 DH en 19.305 DH/m². Het verschil weerspiegelt de staat, verdieping, uitzicht en voorzieningen.
Al onze panden in Sidi Hajjaj Oued Hassar zijn in opdracht en ter plaatse geverifieerd door onze lokale makelaars.
0
Panden in opdracht
geverifieerd door onze makelaars
48h
Reactietijd
contractueel gegarandeerd
12.455 DH/m²
Gemiddelde prijs
Sidi Hajjaj Oued Hassar · appartement
#2
Positie in de stad
van 15 wijken
“Het Menzil-team kent Sidi Hajjaj Oued Hassar door en door. Ze leidden ons naar een appartement dat we alleen nooit hadden gevonden, tegen de juiste prijs en zonder onaangename verrassingen.”
Koopster in Sidi Hajjaj Oued Hassar
“Ik heb in Sidi Hajjaj Oued Hassar gekocht om te verhuren. Menzil gaf me reële marktgegevens — heel anders dan wat je op gangbare portalen ziet.”
Investeerder in Médiouna
“Bezichtiging, bod, voorlopig koopcontract, akte: alles verliep binnen 6 weken. De transparantie over de wijkprijzen stelde ons tijdens het hele proces gerust.”
Gezin gevestigd in Sidi Hajjaj Oued Hassar
15
gevolgde wijken
in Médiouna
0
panden in opdracht
ter plaatse geverifieerd
48h
reactietijd
gegarandeerd
2026
bijgewerkte gegevens
Menzil-observatorium
Menzil-barometer
Marktanalyse · Sidi Hajjaj Oued Hassar