Bijgewerkte schattingen 2026 — Menzil
Positionering · Mohammedia
Positie
#28
van 29 wijken
vs stadsgemiddelde
-31%
onder het gemiddelde
Gem. Mohammedia
9.548 DH/m²
appartement · m²
Bandbreedte
4.463 → 10.173 DH/m²
Goedkoper · Duurder
De gemiddelde prijs per m² in Derb Merrakech (Mohammedia) is 6.563 DH/m² voor een appartement.
Derb Merrakech heeft een prijs per m² die 31% lager ligt dan het gemiddelde in Mohammedia — plaats 28 van 29 wijken op prijs.
6.563 DH/m²
Gemiddelde prijs/m²
Het bereik geeft de typische prijsvariatie aan die is waargenomen bij vastgoedtransacties 2024-2026. De gemiddelde prijs staat gepositioneerd op de spreidingsbalk. Deze schattingen zijn indicatief en kunnen variëren afhankelijk van staat, verdieping, uitzicht en woningkenmerken.
De ruwe cijfers van gangbare portalen verhullen de realiteit van de lokale markt.
Vraagprijs vs werkelijke prijs
Het verschil tussen de vermelde prijs en de werkelijk onderhandelde prijs in Derb Merrakech loopt op tot 8 à 12 %.
Ons team biedt u een gratis en vrijblijvende schatting, gebaseerd op reële gegevens uit Derb Merrakech.
Resultaat in 2 min · Vrijblijvend · 100% gratis
Wijken in ons observatorium
29 gevolgde wijken in Mohammedia, waaronder Derb Merrakech, met ter plaatse geverifieerde gegevens.
Gemiddelde doorlooptijd voorlopig koopcontract → akte
In Derb Merrakech duurt het gemiddeld 45 jours tussen het voorlopig koopcontract en de definitieve notariële akte.
Marktliquiditeit
Derb Merrakech is een opkomende markt in Mohammedia. Een correct geprijsd pand vindt zonder overmatige vertraging een koper.
Waardestijgingspotentieel
Derb Merrakech noteert al boven het gemiddelde van Mohammedia — toekomstige waardestijging zal vooral afhangen van de schaarste van het aanbod.
Budgettaire toegankelijkheid
Derb Merrakech is een van de meest betaalbare wijken per m² in Mohammedia, een voordeel voor starters.
Praktijkgegevens vertaald naar bruikbare marktsignalen.
Beste prijs-kwaliteitverhouding
Derb Merrakech biedt de meest betaalbare m² van Mohammedia — een instapkans met sterk waardestijgingspotentieel.
Positie 28 / 29
Onder de wijken van Mohammedia behoudt Derb Merrakech een stabiele notering. Een positionering die flexibiliteit en potentieel biedt afhankelijk van het project.
Op locatie waargenomen bandbreedte
Ons observatorium plaatst de werkelijke bandbreedte tussen 4.463 DH en 10.173 DH/m². Het verschil weerspiegelt de staat, verdieping, uitzicht en voorzieningen.
Al onze panden in Derb Merrakech zijn in opdracht en ter plaatse geverifieerd door onze lokale makelaars.
4
Panden in opdracht
geverifieerd door onze makelaars
48h
Reactietijd
contractueel gegarandeerd
6.563 DH/m²
Gemiddelde prijs
Derb Merrakech · appartement
#28
Positie in de stad
van 29 wijken
“Het Menzil-team kent Derb Merrakech door en door. Ze leidden ons naar een appartement dat we alleen nooit hadden gevonden, tegen de juiste prijs en zonder onaangename verrassingen.”
Koopster in Derb Merrakech
“Ik heb in Derb Merrakech gekocht om te verhuren. Menzil gaf me reële marktgegevens — heel anders dan wat je op gangbare portalen ziet.”
Investeerder in Mohammedia
“Bezichtiging, bod, voorlopig koopcontract, akte: alles verliep binnen 6 weken. De transparantie over de wijkprijzen stelde ons tijdens het hele proces gerust.”
Gezin gevestigd in Derb Merrakech
29
gevolgde wijken
in Mohammedia
4
panden in opdracht
ter plaatse geverifieerd
48h
reactietijd
gegarandeerd
2026
bijgewerkte gegevens
Menzil-observatorium
Menzil-barometer
Marktanalyse · Derb Merrakech