Bijgewerkte schattingen 2026 — Menzil
Positionering · Mohammedia
Positie
#24
van 29 wijken
vs stadsgemiddelde
-21%
onder het gemiddelde
Gem. Mohammedia
9.548 DH/m²
appartement · m²
Bandbreedte
5.106 → 11.639 DH/m²
Goedkoper · Duurder
De gemiddelde prijs per m² in Houria (Mohammedia) is 7.509 DH/m² voor een appartement.
Houria heeft een prijs per m² die 21% lager ligt dan het gemiddelde in Mohammedia — plaats 24 van 29 wijken op prijs.
7.509 DH/m²
Gemiddelde prijs/m²
Het bereik geeft de typische prijsvariatie aan die is waargenomen bij vastgoedtransacties 2024-2026. De gemiddelde prijs staat gepositioneerd op de spreidingsbalk. Deze schattingen zijn indicatief en kunnen variëren afhankelijk van staat, verdieping, uitzicht en woningkenmerken.
De ruwe cijfers van gangbare portalen verhullen de realiteit van de lokale markt.
Vraagprijs vs werkelijke prijs
Het verschil tussen de vermelde prijs en de werkelijk onderhandelde prijs in Houria loopt op tot 8 à 12 %.
Ons team biedt u een gratis en vrijblijvende schatting, gebaseerd op reële gegevens uit Houria.
Resultaat in 2 min · Vrijblijvend · 100% gratis
Wijken in ons observatorium
29 gevolgde wijken in Mohammedia, waaronder Houria, met ter plaatse geverifieerde gegevens.
Gemiddelde doorlooptijd voorlopig koopcontract → akte
In Houria duurt het gemiddeld 45 jours tussen het voorlopig koopcontract en de definitieve notariële akte.
Marktliquiditeit
Houria is een opkomende markt in Mohammedia. Een correct geprijsd pand vindt zonder overmatige vertraging een koper.
Waardestijgingspotentieel
Houria noteert al boven het gemiddelde van Mohammedia — toekomstige waardestijging zal vooral afhangen van de schaarste van het aanbod.
Budgettaire toegankelijkheid
Houria is een van de meest betaalbare wijken per m² in Mohammedia, een voordeel voor starters.
Praktijkgegevens vertaald naar bruikbare marktsignalen.
Toegankelijke kans
Met 21% onder het gemiddelde van Mohammedia trekt Houria kopers aan die de beste verhouding oppervlakte/prijs zoeken.
Positie 24 / 29
Onder de wijken van Mohammedia behoudt Houria een stabiele notering. Een positionering die flexibiliteit en potentieel biedt afhankelijk van het project.
Op locatie waargenomen bandbreedte
Ons observatorium plaatst de werkelijke bandbreedte tussen 5.106 DH en 11.639 DH/m². Het verschil weerspiegelt de staat, verdieping, uitzicht en voorzieningen.
Al onze panden in Houria zijn in opdracht en ter plaatse geverifieerd door onze lokale makelaars.
4
Panden in opdracht
geverifieerd door onze makelaars
48h
Reactietijd
contractueel gegarandeerd
7.509 DH/m²
Gemiddelde prijs
Houria · appartement
#24
Positie in de stad
van 29 wijken
“Het Menzil-team kent Houria door en door. Ze leidden ons naar een appartement dat we alleen nooit hadden gevonden, tegen de juiste prijs en zonder onaangename verrassingen.”
Koopster in Houria
“Ik heb in Houria gekocht om te verhuren. Menzil gaf me reële marktgegevens — heel anders dan wat je op gangbare portalen ziet.”
Investeerder in Mohammedia
“Bezichtiging, bod, voorlopig koopcontract, akte: alles verliep binnen 6 weken. De transparantie over de wijkprijzen stelde ons tijdens het hele proces gerust.”
Gezin gevestigd in Houria
29
gevolgde wijken
in Mohammedia
4
panden in opdracht
ter plaatse geverifieerd
48h
reactietijd
gegarandeerd
2026
bijgewerkte gegevens
Menzil-observatorium
Menzil-barometer
Marktanalyse · Houria