Bijgewerkte schattingen 2026 — Menzil
Positionering · Nouaceur
Positie
#4
van 13 wijken
vs stadsgemiddelde
+26%
boven het gemiddelde
Gem. Nouaceur
8.876 DH/m²
appartement · m²
Bandbreedte
7.625 → 17.380 DH/m²
Goedkoper · Duurder
De gemiddelde prijs per m² in Ben Abid Extension (Nouaceur) is 11.213 DH/m² voor een appartement.
Ben Abid Extension heeft een prijs per m² die 26% hoger ligt dan het gemiddelde in Nouaceur — plaats 4 van 13 wijken op prijs.
11.213 DH/m²
Gemiddelde prijs/m²
Het bereik geeft de typische prijsvariatie aan die is waargenomen bij vastgoedtransacties 2024-2026. De gemiddelde prijs staat gepositioneerd op de spreidingsbalk. Deze schattingen zijn indicatief en kunnen variëren afhankelijk van staat, verdieping, uitzicht en woningkenmerken.
De ruwe cijfers van gangbare portalen verhullen de realiteit van de lokale markt.
Vraagprijs vs werkelijke prijs
Het verschil tussen de vermelde prijs en de werkelijk onderhandelde prijs in Ben Abid Extension loopt op tot 8 à 12 %.
Ons team biedt u een gratis en vrijblijvende schatting, gebaseerd op reële gegevens uit Ben Abid Extension.
Resultaat in 2 min · Vrijblijvend · 100% gratis
Wijken in ons observatorium
13 gevolgde wijken in Nouaceur, waaronder Ben Abid Extension, met ter plaatse geverifieerde gegevens.
Gemiddelde doorlooptijd voorlopig koopcontract → akte
In Ben Abid Extension duurt het gemiddeld 45 jours tussen het voorlopig koopcontract en de definitieve notariële akte.
Marktliquiditeit
Ben Abid Extension profiteert van een aanhoudende vraag in Nouaceur. Goed gepositioneerde panden worden snel verkocht.
Waardestijgingspotentieel
Ben Abid Extension toont een sterk inhaalpotentieel ten opzichte van het gemiddelde van Nouaceur — een gunstig signaal voor waardestijging op middellange termijn.
Budgettaire toegankelijkheid
Ben Abid Extension behoort tot de premiumwijken van Nouaceur — een hoger budget, gecompenseerd door de kwaliteit van de ligging.
Praktijkgegevens vertaald naar bruikbare marktsignalen.
Uitzonderlijke wijk
Ben Abid Extension behoort tot de meest exclusieve adressen van Nouaceur. Met +26% boven het gemiddelde vertegenwoordigt elke m² een zeldzaam en zeer gewild bezit.
Positie 4 / 13
Onder de wijken van Nouaceur behoudt Ben Abid Extension een stabiele notering. Een positionering die flexibiliteit en potentieel biedt afhankelijk van het project.
Op locatie waargenomen bandbreedte
Ons observatorium plaatst de werkelijke bandbreedte tussen 7.625 DH en 17.380 DH/m². Het verschil weerspiegelt de staat, verdieping, uitzicht en voorzieningen.
Al onze panden in Ben Abid Extension zijn in opdracht en ter plaatse geverifieerd door onze lokale makelaars.
0
Panden in opdracht
geverifieerd door onze makelaars
48h
Reactietijd
contractueel gegarandeerd
11.213 DH/m²
Gemiddelde prijs
Ben Abid Extension · appartement
#4
Positie in de stad
van 13 wijken
“Het Menzil-team kent Ben Abid Extension door en door. Ze leidden ons naar een appartement dat we alleen nooit hadden gevonden, tegen de juiste prijs en zonder onaangename verrassingen.”
Koopster in Ben Abid Extension
“Ik heb in Ben Abid Extension gekocht om te verhuren. Menzil gaf me reële marktgegevens — heel anders dan wat je op gangbare portalen ziet.”
Investeerder in Nouaceur
“Bezichtiging, bod, voorlopig koopcontract, akte: alles verliep binnen 6 weken. De transparantie over de wijkprijzen stelde ons tijdens het hele proces gerust.”
Gezin gevestigd in Ben Abid Extension
13
gevolgde wijken
in Nouaceur
0
panden in opdracht
ter plaatse geverifieerd
48h
reactietijd
gegarandeerd
2026
bijgewerkte gegevens
Menzil-observatorium
Menzil-barometer
Marktanalyse · Ben Abid Extension