Bijgewerkte schattingen 2026 — Menzil
Positionering · Nouaceur
Positie
#2
van 13 wijken
vs stadsgemiddelde
+45%
boven het gemiddelde
Gem. Nouaceur
8.876 DH/m²
appartement · m²
Bandbreedte
8.748 → 19.939 DH/m²
Goedkoper · Duurder
De gemiddelde prijs per m² in Almaz (Nouaceur) is 12.864 DH/m² voor een appartement en 10.092 DH/m² voor een villa.
Almaz heeft een prijs per m² die 45% hoger ligt dan het gemiddelde in Nouaceur — plaats 2 van 13 wijken op prijs.
12.864 DH/m²
Gemiddelde prijs/m²
10.092 DH/m²
Gemiddelde prijs/m²
Het bereik geeft de typische prijsvariatie aan die is waargenomen bij vastgoedtransacties 2024-2026. De gemiddelde prijs staat gepositioneerd op de spreidingsbalk. Deze schattingen zijn indicatief en kunnen variëren afhankelijk van staat, verdieping, uitzicht en woningkenmerken.
De ruwe cijfers van gangbare portalen verhullen de realiteit van de lokale markt.
Vraagprijs vs werkelijke prijs
Ons team biedt u een gratis en vrijblijvende schatting, gebaseerd op reële gegevens uit Almaz.
Resultaat in 2 min · Vrijblijvend · 100% gratis
Het verschil tussen de vermelde prijs en de werkelijk onderhandelde prijs in Almaz loopt op tot 8 à 12 %.
Wijken in ons observatorium
13 gevolgde wijken in Nouaceur, waaronder Almaz, met ter plaatse geverifieerde gegevens.
Gemiddelde doorlooptijd voorlopig koopcontract → akte
In Almaz duurt het gemiddeld 45 jours tussen het voorlopig koopcontract en de definitieve notariële akte.
Marktliquiditeit
Almaz profiteert van een aanhoudende vraag in Nouaceur. Goed gepositioneerde panden worden snel verkocht.
Waardestijgingspotentieel
Almaz toont een sterk inhaalpotentieel ten opzichte van het gemiddelde van Nouaceur — een gunstig signaal voor waardestijging op middellange termijn.
Budgettaire toegankelijkheid
Almaz behoort tot de premiumwijken van Nouaceur — een hoger budget, gecompenseerd door de kwaliteit van de ligging.
Praktijkgegevens vertaald naar bruikbare marktsignalen.
Uitzonderlijke wijk
Almaz behoort tot de meest exclusieve adressen van Nouaceur. Met +45% boven het gemiddelde vertegenwoordigt elke m² een zeldzaam en zeer gewild bezit.
pages.prixImmobilier.detail.insight2TitleTop
Slechts 1 wijk van 13 overschrijdt de prijs per m² van Almaz. Een zeldzaamheid die de doorverkoopprijzen beschermt.
Op locatie waargenomen bandbreedte
Ons observatorium plaatst de werkelijke bandbreedte tussen 8.748 DH en 19.939 DH/m². Het verschil weerspiegelt de staat, verdieping, uitzicht en voorzieningen.
Al onze panden in Almaz zijn in opdracht en ter plaatse geverifieerd door onze lokale makelaars.
0
Panden in opdracht
geverifieerd door onze makelaars
48h
Reactietijd
contractueel gegarandeerd
12.864 DH/m²
Gemiddelde prijs
Almaz · appartement
#2
Positie in de stad
van 13 wijken
“Het Menzil-team kent Almaz door en door. Ze leidden ons naar een appartement dat we alleen nooit hadden gevonden, tegen de juiste prijs en zonder onaangename verrassingen.”
Koopster in Almaz
“Ik heb in Almaz gekocht om te verhuren. Menzil gaf me reële marktgegevens — heel anders dan wat je op gangbare portalen ziet.”
Investeerder in Nouaceur
“Bezichtiging, bod, voorlopig koopcontract, akte: alles verliep binnen 6 weken. De transparantie over de wijkprijzen stelde ons tijdens het hele proces gerust.”
Gezin gevestigd in Almaz
13
gevolgde wijken
in Nouaceur
0
panden in opdracht
ter plaatse geverifieerd
48h
reactietijd
gegarandeerd
2026
bijgewerkte gegevens
Menzil-observatorium
Menzil-barometer
Marktanalyse · Almaz