Bijgewerkte schattingen 2026 — Menzil
Positionering · Nouaceur
Positie
#5
van 13 wijken
vs stadsgemiddelde
+20%
boven het gemiddelde
Gem. Nouaceur
8.876 DH/m²
appartement · m²
Bandbreedte
7.231 → 16.483 DH/m²
Goedkoper · Duurder
De gemiddelde prijs per m² in Ouled Azzouz (Bir El Yamen) (Nouaceur) is 10.634 DH/m² voor een appartement en 13.780 DH/m² voor een villa.
Ouled Azzouz (Bir El Yamen) heeft een prijs per m² die 20% hoger ligt dan het gemiddelde in Nouaceur — plaats 5 van 13 wijken op prijs.
10.634 DH/m²
Gemiddelde prijs/m²
13.780 DH/m²
Gemiddelde prijs/m²
Het bereik geeft de typische prijsvariatie aan die is waargenomen bij vastgoedtransacties 2024-2026. De gemiddelde prijs staat gepositioneerd op de spreidingsbalk. Deze schattingen zijn indicatief en kunnen variëren afhankelijk van staat, verdieping, uitzicht en woningkenmerken.
De ruwe cijfers van gangbare portalen verhullen de realiteit van de lokale markt.
Ons team biedt u een gratis en vrijblijvende schatting, gebaseerd op reële gegevens uit Ouled Azzouz (Bir El Yamen).
Resultaat in 2 min · Vrijblijvend · 100% gratis
Vraagprijs vs werkelijke prijs
Het verschil tussen de vermelde prijs en de werkelijk onderhandelde prijs in Ouled Azzouz (Bir El Yamen) loopt op tot 8 à 12 %.
Wijken in ons observatorium
13 gevolgde wijken in Nouaceur, waaronder Ouled Azzouz (Bir El Yamen), met ter plaatse geverifieerde gegevens.
Gemiddelde doorlooptijd voorlopig koopcontract → akte
In Ouled Azzouz (Bir El Yamen) duurt het gemiddeld 45 jours tussen het voorlopig koopcontract en de definitieve notariële akte.
Marktliquiditeit
Ouled Azzouz (Bir El Yamen) profiteert van een aanhoudende vraag in Nouaceur. Goed gepositioneerde panden worden snel verkocht.
Waardestijgingspotentieel
Ouled Azzouz (Bir El Yamen) toont een sterk inhaalpotentieel ten opzichte van het gemiddelde van Nouaceur — een gunstig signaal voor waardestijging op middellange termijn.
Budgettaire toegankelijkheid
Ouled Azzouz (Bir El Yamen) behoort tot de premiumwijken van Nouaceur — een hoger budget, gecompenseerd door de kwaliteit van de ligging.
Praktijkgegevens vertaald naar bruikbare marktsignalen.
Sterke markt
Met +20% boven het gemiddelde toont Ouled Azzouz (Bir El Yamen) een hogere vraag dan de meeste wijken van Nouaceur — hoge liquiditeit, goede waardevastheid bij doorverkoop.
Positie 5 / 13
Onder de wijken van Nouaceur behoudt Ouled Azzouz (Bir El Yamen) een stabiele notering. Een positionering die flexibiliteit en potentieel biedt afhankelijk van het project.
Op locatie waargenomen bandbreedte
Ons observatorium plaatst de werkelijke bandbreedte tussen 7.231 DH en 16.483 DH/m². Het verschil weerspiegelt de staat, verdieping, uitzicht en voorzieningen.
Al onze panden in Ouled Azzouz (Bir El Yamen) zijn in opdracht en ter plaatse geverifieerd door onze lokale makelaars.
0
Panden in opdracht
geverifieerd door onze makelaars
48h
Reactietijd
contractueel gegarandeerd
10.634 DH/m²
Gemiddelde prijs
Ouled Azzouz (Bir El Yamen) · appartement
#5
Positie in de stad
van 13 wijken
“Het Menzil-team kent Ouled Azzouz (Bir El Yamen) door en door. Ze leidden ons naar een appartement dat we alleen nooit hadden gevonden, tegen de juiste prijs en zonder onaangename verrassingen.”
Koopster in Ouled Azzouz (Bir El Yamen)
“Ik heb in Ouled Azzouz (Bir El Yamen) gekocht om te verhuren. Menzil gaf me reële marktgegevens — heel anders dan wat je op gangbare portalen ziet.”
Investeerder in Nouaceur
“Bezichtiging, bod, voorlopig koopcontract, akte: alles verliep binnen 6 weken. De transparantie over de wijkprijzen stelde ons tijdens het hele proces gerust.”
Gezin gevestigd in Ouled Azzouz (Bir El Yamen)
13
gevolgde wijken
in Nouaceur
0
panden in opdracht
ter plaatse geverifieerd
48h
reactietijd
gegarandeerd
2026
bijgewerkte gegevens
Menzil-observatorium
Menzil-barometer
Marktanalyse · Ouled Azzouz (Bir El Yamen)