Bijgewerkte schattingen 2026 — Menzil
Positionering · Nouaceur
Positie
#8
van 13 wijken
vs stadsgemiddelde
-22%
onder het gemiddelde
Gem. Nouaceur
8.876 DH/m²
appartement · m²
Bandbreedte
4.712 → 10.740 DH/m²
Goedkoper · Duurder
De gemiddelde prijs per m² in Douar Bouhala (Nouaceur) is 6.929 DH/m² voor een appartement en 8.509 DH/m² voor een villa.
Douar Bouhala heeft een prijs per m² die 22% lager ligt dan het gemiddelde in Nouaceur — plaats 8 van 13 wijken op prijs.
6.929 DH/m²
Gemiddelde prijs/m²
8.509 DH/m²
Gemiddelde prijs/m²
Het bereik geeft de typische prijsvariatie aan die is waargenomen bij vastgoedtransacties 2024-2026. De gemiddelde prijs staat gepositioneerd op de spreidingsbalk. Deze schattingen zijn indicatief en kunnen variëren afhankelijk van staat, verdieping, uitzicht en woningkenmerken.
De ruwe cijfers van gangbare portalen verhullen de realiteit van de lokale markt.
Ons team biedt u een gratis en vrijblijvende schatting, gebaseerd op reële gegevens uit Douar Bouhala.
Resultaat in 2 min · Vrijblijvend · 100% gratis
Vraagprijs vs werkelijke prijs
Het verschil tussen de vermelde prijs en de werkelijk onderhandelde prijs in Douar Bouhala loopt op tot 8 à 12 %.
Wijken in ons observatorium
13 gevolgde wijken in Nouaceur, waaronder Douar Bouhala, met ter plaatse geverifieerde gegevens.
Gemiddelde doorlooptijd voorlopig koopcontract → akte
In Douar Bouhala duurt het gemiddeld 45 jours tussen het voorlopig koopcontract en de definitieve notariële akte.
Marktliquiditeit
Douar Bouhala toont een stabiele vraag in Nouaceur. Een correct geprijsd pand vindt zonder overmatige vertraging een koper.
Waardestijgingspotentieel
Douar Bouhala noteert al boven het gemiddelde van Nouaceur — toekomstige waardestijging zal vooral afhangen van de schaarste van het aanbod.
Budgettaire toegankelijkheid
Douar Bouhala is een van de meest betaalbare wijken per m² in Nouaceur, een voordeel voor starters.
Praktijkgegevens vertaald naar bruikbare marktsignalen.
Toegankelijke kans
Met 22% onder het gemiddelde van Nouaceur trekt Douar Bouhala kopers aan die de beste verhouding oppervlakte/prijs zoeken.
Positie 8 / 13
Onder de wijken van Nouaceur behoudt Douar Bouhala een stabiele notering. Een positionering die flexibiliteit en potentieel biedt afhankelijk van het project.
Op locatie waargenomen bandbreedte
Ons observatorium plaatst de werkelijke bandbreedte tussen 4.712 DH en 10.740 DH/m². Het verschil weerspiegelt de staat, verdieping, uitzicht en voorzieningen.
Al onze panden in Douar Bouhala zijn in opdracht en ter plaatse geverifieerd door onze lokale makelaars.
0
Panden in opdracht
geverifieerd door onze makelaars
48h
Reactietijd
contractueel gegarandeerd
6.929 DH/m²
Gemiddelde prijs
Douar Bouhala · appartement
#8
Positie in de stad
van 13 wijken
“Het Menzil-team kent Douar Bouhala door en door. Ze leidden ons naar een appartement dat we alleen nooit hadden gevonden, tegen de juiste prijs en zonder onaangename verrassingen.”
Koopster in Douar Bouhala
“Ik heb in Douar Bouhala gekocht om te verhuren. Menzil gaf me reële marktgegevens — heel anders dan wat je op gangbare portalen ziet.”
Investeerder in Nouaceur
“Bezichtiging, bod, voorlopig koopcontract, akte: alles verliep binnen 6 weken. De transparantie over de wijkprijzen stelde ons tijdens het hele proces gerust.”
Gezin gevestigd in Douar Bouhala
13
gevolgde wijken
in Nouaceur
0
panden in opdracht
ter plaatse geverifieerd
48h
reactietijd
gegarandeerd
2026
bijgewerkte gegevens
Menzil-observatorium
Menzil-barometer
Marktanalyse · Douar Bouhala