Bijgewerkte schattingen 2026 — Menzil
Positionering · Nouaceur
Positie
#10
van 13 wijken
vs stadsgemiddelde
-27%
onder het gemiddelde
Gem. Nouaceur
8.876 DH/m²
appartement · m²
Bandbreedte
4.391 → 10.008 DH/m²
Goedkoper · Duurder
De gemiddelde prijs per m² in Ouled Ameur (Nouaceur) is 6.457 DH/m² voor een appartement en 7.922 DH/m² voor een villa.
Ouled Ameur heeft een prijs per m² die 27% lager ligt dan het gemiddelde in Nouaceur — plaats 10 van 13 wijken op prijs.
6.457 DH/m²
Gemiddelde prijs/m²
7.922 DH/m²
Gemiddelde prijs/m²
Het bereik geeft de typische prijsvariatie aan die is waargenomen bij vastgoedtransacties 2024-2026. De gemiddelde prijs staat gepositioneerd op de spreidingsbalk. Deze schattingen zijn indicatief en kunnen variëren afhankelijk van staat, verdieping, uitzicht en woningkenmerken.
De ruwe cijfers van gangbare portalen verhullen de realiteit van de lokale markt.
Ons team biedt u een gratis en vrijblijvende schatting, gebaseerd op reële gegevens uit Ouled Ameur.
Resultaat in 2 min · Vrijblijvend · 100% gratis
Vraagprijs vs werkelijke prijs
Het verschil tussen de vermelde prijs en de werkelijk onderhandelde prijs in Ouled Ameur loopt op tot 8 à 12 %.
Wijken in ons observatorium
13 gevolgde wijken in Nouaceur, waaronder Ouled Ameur, met ter plaatse geverifieerde gegevens.
Gemiddelde doorlooptijd voorlopig koopcontract → akte
In Ouled Ameur duurt het gemiddeld 45 jours tussen het voorlopig koopcontract en de definitieve notariële akte.
Marktliquiditeit
Ouled Ameur is een opkomende markt in Nouaceur. Een correct geprijsd pand vindt zonder overmatige vertraging een koper.
Waardestijgingspotentieel
Ouled Ameur noteert al boven het gemiddelde van Nouaceur — toekomstige waardestijging zal vooral afhangen van de schaarste van het aanbod.
Budgettaire toegankelijkheid
Ouled Ameur is een van de meest betaalbare wijken per m² in Nouaceur, een voordeel voor starters.
Praktijkgegevens vertaald naar bruikbare marktsignalen.
Beste prijs-kwaliteitverhouding
Ouled Ameur biedt de meest betaalbare m² van Nouaceur — een instapkans met sterk waardestijgingspotentieel.
Positie 10 / 13
Onder de wijken van Nouaceur behoudt Ouled Ameur een stabiele notering. Een positionering die flexibiliteit en potentieel biedt afhankelijk van het project.
Op locatie waargenomen bandbreedte
Ons observatorium plaatst de werkelijke bandbreedte tussen 4.391 DH en 10.008 DH/m². Het verschil weerspiegelt de staat, verdieping, uitzicht en voorzieningen.
Al onze panden in Ouled Ameur zijn in opdracht en ter plaatse geverifieerd door onze lokale makelaars.
0
Panden in opdracht
geverifieerd door onze makelaars
48h
Reactietijd
contractueel gegarandeerd
6.457 DH/m²
Gemiddelde prijs
Ouled Ameur · appartement
#10
Positie in de stad
van 13 wijken
“Het Menzil-team kent Ouled Ameur door en door. Ze leidden ons naar een appartement dat we alleen nooit hadden gevonden, tegen de juiste prijs en zonder onaangename verrassingen.”
Koopster in Ouled Ameur
“Ik heb in Ouled Ameur gekocht om te verhuren. Menzil gaf me reële marktgegevens — heel anders dan wat je op gangbare portalen ziet.”
Investeerder in Nouaceur
“Bezichtiging, bod, voorlopig koopcontract, akte: alles verliep binnen 6 weken. De transparantie over de wijkprijzen stelde ons tijdens het hele proces gerust.”
Gezin gevestigd in Ouled Ameur
13
gevolgde wijken
in Nouaceur
0
panden in opdracht
ter plaatse geverifieerd
48h
reactietijd
gegarandeerd
2026
bijgewerkte gegevens
Menzil-observatorium
Menzil-barometer
Marktanalyse · Ouled Ameur