Bijgewerkte schattingen 2026 — Menzil
Positionering · Nouaceur
Positie
#7
van 13 wijken
vs stadsgemiddelde
+1%
in lijn met het gemiddelde
Gem. Nouaceur
8.876 DH/m²
appartement · m²
Bandbreedte
6.069 → 13.834 DH/m²
Goedkoper · Duurder
De gemiddelde prijs per m² in Laabissa (Nouaceur) is 8.925 DH/m² voor een appartement en 7.127 DH/m² voor een villa.
Laabissa ligt dicht bij het gemiddelde van Nouaceur — plaats 7 van 13 wijken.
8.925 DH/m²
Gemiddelde prijs/m²
7.127 DH/m²
Gemiddelde prijs/m²
Het bereik geeft de typische prijsvariatie aan die is waargenomen bij vastgoedtransacties 2024-2026. De gemiddelde prijs staat gepositioneerd op de spreidingsbalk. Deze schattingen zijn indicatief en kunnen variëren afhankelijk van staat, verdieping, uitzicht en woningkenmerken.
De ruwe cijfers van gangbare portalen verhullen de realiteit van de lokale markt.
Vraagprijs vs werkelijke prijs
Ons team biedt u een gratis en vrijblijvende schatting, gebaseerd op reële gegevens uit Laabissa.
Resultaat in 2 min · Vrijblijvend · 100% gratis
Het verschil tussen de vermelde prijs en de werkelijk onderhandelde prijs in Laabissa loopt op tot 8 à 12 %.
Wijken in ons observatorium
13 gevolgde wijken in Nouaceur, waaronder Laabissa, met ter plaatse geverifieerde gegevens.
Gemiddelde doorlooptijd voorlopig koopcontract → akte
In Laabissa duurt het gemiddeld 45 jours tussen het voorlopig koopcontract en de definitieve notariële akte.
Marktliquiditeit
Laabissa toont een stabiele vraag in Nouaceur. Een correct geprijsd pand vindt zonder overmatige vertraging een koper.
Waardestijgingspotentieel
Laabissa bevindt zich binnen de referentiebandbreedte van Nouaceur, met een stabiel en voorspelbaar waardestijgingspotentieel.
Budgettaire toegankelijkheid
Laabissa bevindt zich in de middenbandbreedte van Nouaceur, een goede balans tussen budget en ligging.
Praktijkgegevens vertaald naar bruikbare marktsignalen.
Evenwichtige markt
Laabissa positioneert zich binnen de referentiebandbreedte van Nouaceur. Een voorspelbaar instappunt met stabiel potentieel.
Positie 7 / 13
Onder de wijken van Nouaceur behoudt Laabissa een stabiele notering. Een positionering die flexibiliteit en potentieel biedt afhankelijk van het project.
Op locatie waargenomen bandbreedte
Ons observatorium plaatst de werkelijke bandbreedte tussen 6.069 DH en 13.834 DH/m². Het verschil weerspiegelt de staat, verdieping, uitzicht en voorzieningen.
Al onze panden in Laabissa zijn in opdracht en ter plaatse geverifieerd door onze lokale makelaars.
0
Panden in opdracht
geverifieerd door onze makelaars
48h
Reactietijd
contractueel gegarandeerd
8.925 DH/m²
Gemiddelde prijs
Laabissa · appartement
#7
Positie in de stad
van 13 wijken
“Het Menzil-team kent Laabissa door en door. Ze leidden ons naar een appartement dat we alleen nooit hadden gevonden, tegen de juiste prijs en zonder onaangename verrassingen.”
Koopster in Laabissa
“Ik heb in Laabissa gekocht om te verhuren. Menzil gaf me reële marktgegevens — heel anders dan wat je op gangbare portalen ziet.”
Investeerder in Nouaceur
“Bezichtiging, bod, voorlopig koopcontract, akte: alles verliep binnen 6 weken. De transparantie over de wijkprijzen stelde ons tijdens het hele proces gerust.”
Gezin gevestigd in Laabissa
13
gevolgde wijken
in Nouaceur
0
panden in opdracht
ter plaatse geverifieerd
48h
reactietijd
gegarandeerd
2026
bijgewerkte gegevens
Menzil-observatorium
Menzil-barometer
Marktanalyse · Laabissa