Bijgewerkte schattingen 2026 — Menzil
Positionering · Nouaceur
Positie
#13
van 13 wijken
vs stadsgemiddelde
-50%
onder het gemiddelde
Gem. Nouaceur
8.876 DH/m²
appartement · m²
Bandbreedte
3.002 → 6.843 DH/m²
Goedkoper · Duurder
De gemiddelde prijs per m² in Saleh (Nouaceur) is 4.415 DH/m² voor een appartement en 3.208 DH/m² voor een villa.
Saleh heeft een prijs per m² die 50% lager ligt dan het gemiddelde in Nouaceur — plaats 13 van 13 wijken op prijs.
4.415 DH/m²
Gemiddelde prijs/m²
3.208 DH/m²
Gemiddelde prijs/m²
Het bereik geeft de typische prijsvariatie aan die is waargenomen bij vastgoedtransacties 2024-2026. De gemiddelde prijs staat gepositioneerd op de spreidingsbalk. Deze schattingen zijn indicatief en kunnen variëren afhankelijk van staat, verdieping, uitzicht en woningkenmerken.
De ruwe cijfers van gangbare portalen verhullen de realiteit van de lokale markt.
Vraagprijs vs werkelijke prijs
Ons team biedt u een gratis en vrijblijvende schatting, gebaseerd op reële gegevens uit Saleh.
Resultaat in 2 min · Vrijblijvend · 100% gratis
Het verschil tussen de vermelde prijs en de werkelijk onderhandelde prijs in Saleh loopt op tot 8 à 12 %.
Wijken in ons observatorium
13 gevolgde wijken in Nouaceur, waaronder Saleh, met ter plaatse geverifieerde gegevens.
Gemiddelde doorlooptijd voorlopig koopcontract → akte
In Saleh duurt het gemiddeld 45 jours tussen het voorlopig koopcontract en de definitieve notariële akte.
Marktliquiditeit
Saleh is een opkomende markt in Nouaceur. Een correct geprijsd pand vindt zonder overmatige vertraging een koper.
Waardestijgingspotentieel
Saleh noteert al boven het gemiddelde van Nouaceur — toekomstige waardestijging zal vooral afhangen van de schaarste van het aanbod.
Budgettaire toegankelijkheid
Saleh is een van de meest betaalbare wijken per m² in Nouaceur, een voordeel voor starters.
Praktijkgegevens vertaald naar bruikbare marktsignalen.
Beste prijs-kwaliteitverhouding
Saleh biedt de meest betaalbare m² van Nouaceur — een instapkans met sterk waardestijgingspotentieel.
Positie 13 / 13
Onder de wijken van Nouaceur behoudt Saleh een stabiele notering. Een positionering die flexibiliteit en potentieel biedt afhankelijk van het project.
Op locatie waargenomen bandbreedte
Ons observatorium plaatst de werkelijke bandbreedte tussen 3.002 DH en 6.843 DH/m². Het verschil weerspiegelt de staat, verdieping, uitzicht en voorzieningen.
Al onze panden in Saleh zijn in opdracht en ter plaatse geverifieerd door onze lokale makelaars.
0
Panden in opdracht
geverifieerd door onze makelaars
48h
Reactietijd
contractueel gegarandeerd
4.415 DH/m²
Gemiddelde prijs
Saleh · appartement
#13
Positie in de stad
van 13 wijken
“Het Menzil-team kent Saleh door en door. Ze leidden ons naar een appartement dat we alleen nooit hadden gevonden, tegen de juiste prijs en zonder onaangename verrassingen.”
Koopster in Saleh
“Ik heb in Saleh gekocht om te verhuren. Menzil gaf me reële marktgegevens — heel anders dan wat je op gangbare portalen ziet.”
Investeerder in Nouaceur
“Bezichtiging, bod, voorlopig koopcontract, akte: alles verliep binnen 6 weken. De transparantie over de wijkprijzen stelde ons tijdens het hele proces gerust.”
Gezin gevestigd in Saleh
13
gevolgde wijken
in Nouaceur
0
panden in opdracht
ter plaatse geverifieerd
48h
reactietijd
gegarandeerd
2026
bijgewerkte gegevens
Menzil-observatorium
Menzil-barometer
Marktanalyse · Saleh