Bijgewerkte schattingen 2026 — Menzil
Positionering · Ouarzazate
Positie
#8
van 10 wijken
vs stadsgemiddelde
-10%
onder het gemiddelde
Gem. Ouarzazate
5.400 DH/m²
appartement · m²
Bandbreedte
3.314 → 7.555 DH/m²
Goedkoper · Duurder
De gemiddelde prijs per m² in Hay Al Hassania (Ouarzazate) is 4.874 DH/m² voor een appartement en 3.829 DH/m² voor een villa.
Hay Al Hassania heeft een prijs per m² die 10% lager ligt dan het gemiddelde in Ouarzazate — plaats 8 van 10 wijken op prijs.
4.874 DH/m²
Gemiddelde prijs/m²
3.829 DH/m²
Gemiddelde prijs/m²
Het bereik geeft de typische prijsvariatie aan die is waargenomen bij vastgoedtransacties 2024-2026. De gemiddelde prijs staat gepositioneerd op de spreidingsbalk. Deze schattingen zijn indicatief en kunnen variëren afhankelijk van staat, verdieping, uitzicht en woningkenmerken.
De ruwe cijfers van gangbare portalen verhullen de realiteit van de lokale markt.
Ons team biedt u een gratis en vrijblijvende schatting, gebaseerd op reële gegevens uit Hay Al Hassania.
Resultaat in 2 min · Vrijblijvend · 100% gratis
Vraagprijs vs werkelijke prijs
Het verschil tussen de vermelde prijs en de werkelijk onderhandelde prijs in Hay Al Hassania loopt op tot 8 à 12 %.
Wijken in ons observatorium
10 gevolgde wijken in Ouarzazate, waaronder Hay Al Hassania, met ter plaatse geverifieerde gegevens.
Gemiddelde doorlooptijd voorlopig koopcontract → akte
In Hay Al Hassania duurt het gemiddeld 45 jours tussen het voorlopig koopcontract en de definitieve notariële akte.
Marktliquiditeit
Hay Al Hassania is een opkomende markt in Ouarzazate. Een correct geprijsd pand vindt zonder overmatige vertraging een koper.
Waardestijgingspotentieel
Hay Al Hassania bevindt zich binnen de referentiebandbreedte van Ouarzazate, met een stabiel en voorspelbaar waardestijgingspotentieel.
Budgettaire toegankelijkheid
Hay Al Hassania bevindt zich in de middenbandbreedte van Ouarzazate, een goede balans tussen budget en ligging.
Praktijkgegevens vertaald naar bruikbare marktsignalen.
Toegankelijke kans
Met 10% onder het gemiddelde van Ouarzazate trekt Hay Al Hassania kopers aan die de beste verhouding oppervlakte/prijs zoeken.
Positie 8 / 10
Onder de wijken van Ouarzazate behoudt Hay Al Hassania een stabiele notering. Een positionering die flexibiliteit en potentieel biedt afhankelijk van het project.
Op locatie waargenomen bandbreedte
Ons observatorium plaatst de werkelijke bandbreedte tussen 3.314 DH en 7.555 DH/m². Het verschil weerspiegelt de staat, verdieping, uitzicht en voorzieningen.
Al onze panden in Hay Al Hassania zijn in opdracht en ter plaatse geverifieerd door onze lokale makelaars.
0
Panden in opdracht
geverifieerd door onze makelaars
48h
Reactietijd
contractueel gegarandeerd
4.874 DH/m²
Gemiddelde prijs
Hay Al Hassania · appartement
#8
Positie in de stad
van 10 wijken
“Het Menzil-team kent Hay Al Hassania door en door. Ze leidden ons naar een appartement dat we alleen nooit hadden gevonden, tegen de juiste prijs en zonder onaangename verrassingen.”
Koopster in Hay Al Hassania
“Ik heb in Hay Al Hassania gekocht om te verhuren. Menzil gaf me reële marktgegevens — heel anders dan wat je op gangbare portalen ziet.”
Investeerder in Ouarzazate
“Bezichtiging, bod, voorlopig koopcontract, akte: alles verliep binnen 6 weken. De transparantie over de wijkprijzen stelde ons tijdens het hele proces gerust.”
Gezin gevestigd in Hay Al Hassania
10
gevolgde wijken
in Ouarzazate
0
panden in opdracht
ter plaatse geverifieerd
48h
reactietijd
gegarandeerd
2026
bijgewerkte gegevens
Menzil-observatorium
Menzil-barometer
Marktanalyse · Hay Al Hassania