Bijgewerkte schattingen 2026 — Menzil
Positionering · Ouarzazate
Positie
#9
van 10 wijken
vs stadsgemiddelde
-16%
onder het gemiddelde
Gem. Ouarzazate
5.400 DH/m²
appartement · m²
Bandbreedte
3.066 → 6.989 DH/m²
Goedkoper · Duurder
De gemiddelde prijs per m² in Hay Moulay Rachid (Ouarzazate) is 4.509 DH/m² voor een appartement.
Hay Moulay Rachid heeft een prijs per m² die 16% lager ligt dan het gemiddelde in Ouarzazate — plaats 9 van 10 wijken op prijs.
4.509 DH/m²
Gemiddelde prijs/m²
Het bereik geeft de typische prijsvariatie aan die is waargenomen bij vastgoedtransacties 2024-2026. De gemiddelde prijs staat gepositioneerd op de spreidingsbalk. Deze schattingen zijn indicatief en kunnen variëren afhankelijk van staat, verdieping, uitzicht en woningkenmerken.
De ruwe cijfers van gangbare portalen verhullen de realiteit van de lokale markt.
Vraagprijs vs werkelijke prijs
Het verschil tussen de vermelde prijs en de werkelijk onderhandelde prijs in Hay Moulay Rachid loopt op tot 8 à 12 %.
Ons team biedt u een gratis en vrijblijvende schatting, gebaseerd op reële gegevens uit Hay Moulay Rachid.
Resultaat in 2 min · Vrijblijvend · 100% gratis
Wijken in ons observatorium
10 gevolgde wijken in Ouarzazate, waaronder Hay Moulay Rachid, met ter plaatse geverifieerde gegevens.
Gemiddelde doorlooptijd voorlopig koopcontract → akte
In Hay Moulay Rachid duurt het gemiddeld 45 jours tussen het voorlopig koopcontract en de definitieve notariële akte.
Marktliquiditeit
Hay Moulay Rachid is een opkomende markt in Ouarzazate. Een correct geprijsd pand vindt zonder overmatige vertraging een koper.
Waardestijgingspotentieel
Hay Moulay Rachid noteert al boven het gemiddelde van Ouarzazate — toekomstige waardestijging zal vooral afhangen van de schaarste van het aanbod.
Budgettaire toegankelijkheid
Hay Moulay Rachid is een van de meest betaalbare wijken per m² in Ouarzazate, een voordeel voor starters.
Praktijkgegevens vertaald naar bruikbare marktsignalen.
Toegankelijke kans
Met 16% onder het gemiddelde van Ouarzazate trekt Hay Moulay Rachid kopers aan die de beste verhouding oppervlakte/prijs zoeken.
Positie 9 / 10
Onder de wijken van Ouarzazate behoudt Hay Moulay Rachid een stabiele notering. Een positionering die flexibiliteit en potentieel biedt afhankelijk van het project.
Op locatie waargenomen bandbreedte
Ons observatorium plaatst de werkelijke bandbreedte tussen 3.066 DH en 6.989 DH/m². Het verschil weerspiegelt de staat, verdieping, uitzicht en voorzieningen.
Al onze panden in Hay Moulay Rachid zijn in opdracht en ter plaatse geverifieerd door onze lokale makelaars.
0
Panden in opdracht
geverifieerd door onze makelaars
48h
Reactietijd
contractueel gegarandeerd
4.509 DH/m²
Gemiddelde prijs
Hay Moulay Rachid · appartement
#9
Positie in de stad
van 10 wijken
“Het Menzil-team kent Hay Moulay Rachid door en door. Ze leidden ons naar een appartement dat we alleen nooit hadden gevonden, tegen de juiste prijs en zonder onaangename verrassingen.”
Koopster in Hay Moulay Rachid
“Ik heb in Hay Moulay Rachid gekocht om te verhuren. Menzil gaf me reële marktgegevens — heel anders dan wat je op gangbare portalen ziet.”
Investeerder in Ouarzazate
“Bezichtiging, bod, voorlopig koopcontract, akte: alles verliep binnen 6 weken. De transparantie over de wijkprijzen stelde ons tijdens het hele proces gerust.”
Gezin gevestigd in Hay Moulay Rachid
10
gevolgde wijken
in Ouarzazate
0
panden in opdracht
ter plaatse geverifieerd
48h
reactietijd
gegarandeerd
2026
bijgewerkte gegevens
Menzil-observatorium
Menzil-barometer
Marktanalyse · Hay Moulay Rachid