Bijgewerkte schattingen 2026 — Menzil
Positionering · Oujda
Positie
#8
van 34 wijken
vs stadsgemiddelde
+13%
boven het gemiddelde
Gem. Oujda
5.345 DH/m²
appartement · m²
Bandbreedte
4.090 → 9.322 DH/m²
Goedkoper · Duurder
De gemiddelde prijs per m² in Centre Ville (Oujda) is 6.014 DH/m² voor een appartement en 9.026 DH/m² voor een villa.
Centre Ville heeft een prijs per m² die 13% hoger ligt dan het gemiddelde in Oujda — plaats 8 van 34 wijken op prijs.
6.014 DH/m²
Gemiddelde prijs/m²
9.026 DH/m²
Gemiddelde prijs/m²
Het bereik geeft de typische prijsvariatie aan die is waargenomen bij vastgoedtransacties 2024-2026. De gemiddelde prijs staat gepositioneerd op de spreidingsbalk. Deze schattingen zijn indicatief en kunnen variëren afhankelijk van staat, verdieping, uitzicht en woningkenmerken.
De ruwe cijfers van gangbare portalen verhullen de realiteit van de lokale markt.
Vraagprijs vs werkelijke prijs
Ons team biedt u een gratis en vrijblijvende schatting, gebaseerd op reële gegevens uit Centre Ville.
Resultaat in 2 min · Vrijblijvend · 100% gratis
Het verschil tussen de vermelde prijs en de werkelijk onderhandelde prijs in Centre Ville loopt op tot 8 à 12 %.
Wijken in ons observatorium
34 gevolgde wijken in Oujda, waaronder Centre Ville, met ter plaatse geverifieerde gegevens.
Gemiddelde doorlooptijd voorlopig koopcontract → akte
In Centre Ville duurt het gemiddeld 45 jours tussen het voorlopig koopcontract en de definitieve notariële akte.
Marktliquiditeit
Centre Ville profiteert van een aanhoudende vraag in Oujda. Goed gepositioneerde panden worden snel verkocht.
Waardestijgingspotentieel
Centre Ville bevindt zich binnen de referentiebandbreedte van Oujda, met een stabiel en voorspelbaar waardestijgingspotentieel.
Budgettaire toegankelijkheid
Centre Ville bevindt zich in de middenbandbreedte van Oujda, een goede balans tussen budget en ligging.
Praktijkgegevens vertaald naar bruikbare marktsignalen.
Sterke markt
Met +13% boven het gemiddelde toont Centre Ville een hogere vraag dan de meeste wijken van Oujda — hoge liquiditeit, goede waardevastheid bij doorverkoop.
Positie 8 / 34
Onder de wijken van Oujda behoudt Centre Ville een stabiele notering. Een positionering die flexibiliteit en potentieel biedt afhankelijk van het project.
Op locatie waargenomen bandbreedte
Ons observatorium plaatst de werkelijke bandbreedte tussen 4.090 DH en 9.322 DH/m². Het verschil weerspiegelt de staat, verdieping, uitzicht en voorzieningen.
Al onze panden in Centre Ville zijn in opdracht en ter plaatse geverifieerd door onze lokale makelaars.
0
Panden in opdracht
geverifieerd door onze makelaars
48h
Reactietijd
contractueel gegarandeerd
6.014 DH/m²
Gemiddelde prijs
Centre Ville · appartement
#8
Positie in de stad
van 34 wijken
“Het Menzil-team kent Centre Ville door en door. Ze leidden ons naar een appartement dat we alleen nooit hadden gevonden, tegen de juiste prijs en zonder onaangename verrassingen.”
Koopster in Centre Ville
“Ik heb in Centre Ville gekocht om te verhuren. Menzil gaf me reële marktgegevens — heel anders dan wat je op gangbare portalen ziet.”
Investeerder in Oujda
“Bezichtiging, bod, voorlopig koopcontract, akte: alles verliep binnen 6 weken. De transparantie over de wijkprijzen stelde ons tijdens het hele proces gerust.”
Gezin gevestigd in Centre Ville
34
gevolgde wijken
in Oujda
0
panden in opdracht
ter plaatse geverifieerd
48h
reactietijd
gegarandeerd
2026
bijgewerkte gegevens
Menzil-observatorium
Menzil-barometer
Marktanalyse · Centre Ville