Bijgewerkte schattingen 2026 — Menzil
Positionering · Oujda
Positie
#9
van 34 wijken
vs stadsgemiddelde
+11%
boven het gemiddelde
Gem. Oujda
5.345 DH/m²
appartement · m²
Bandbreedte
4.020 → 9.164 DH/m²
Goedkoper · Duurder
De gemiddelde prijs per m² in Drb Essayh (Oujda) is 5.912 DH/m² voor een appartement en 8.772 DH/m² voor een villa.
Drb Essayh heeft een prijs per m² die 11% hoger ligt dan het gemiddelde in Oujda — plaats 9 van 34 wijken op prijs.
5.912 DH/m²
Gemiddelde prijs/m²
8.772 DH/m²
Gemiddelde prijs/m²
Het bereik geeft de typische prijsvariatie aan die is waargenomen bij vastgoedtransacties 2024-2026. De gemiddelde prijs staat gepositioneerd op de spreidingsbalk. Deze schattingen zijn indicatief en kunnen variëren afhankelijk van staat, verdieping, uitzicht en woningkenmerken.
De ruwe cijfers van gangbare portalen verhullen de realiteit van de lokale markt.
Vraagprijs vs werkelijke prijs
Ons team biedt u een gratis en vrijblijvende schatting, gebaseerd op reële gegevens uit Drb Essayh.
Resultaat in 2 min · Vrijblijvend · 100% gratis
Het verschil tussen de vermelde prijs en de werkelijk onderhandelde prijs in Drb Essayh loopt op tot 8 à 12 %.
Wijken in ons observatorium
34 gevolgde wijken in Oujda, waaronder Drb Essayh, met ter plaatse geverifieerde gegevens.
Gemiddelde doorlooptijd voorlopig koopcontract → akte
In Drb Essayh duurt het gemiddeld 45 jours tussen het voorlopig koopcontract en de definitieve notariële akte.
Marktliquiditeit
Drb Essayh profiteert van een aanhoudende vraag in Oujda. Goed gepositioneerde panden worden snel verkocht.
Waardestijgingspotentieel
Drb Essayh bevindt zich binnen de referentiebandbreedte van Oujda, met een stabiel en voorspelbaar waardestijgingspotentieel.
Budgettaire toegankelijkheid
Drb Essayh bevindt zich in de middenbandbreedte van Oujda, een goede balans tussen budget en ligging.
Praktijkgegevens vertaald naar bruikbare marktsignalen.
Sterke markt
Met +11% boven het gemiddelde toont Drb Essayh een hogere vraag dan de meeste wijken van Oujda — hoge liquiditeit, goede waardevastheid bij doorverkoop.
Positie 9 / 34
Onder de wijken van Oujda behoudt Drb Essayh een stabiele notering. Een positionering die flexibiliteit en potentieel biedt afhankelijk van het project.
Op locatie waargenomen bandbreedte
Ons observatorium plaatst de werkelijke bandbreedte tussen 4.020 DH en 9.164 DH/m². Het verschil weerspiegelt de staat, verdieping, uitzicht en voorzieningen.
Al onze panden in Drb Essayh zijn in opdracht en ter plaatse geverifieerd door onze lokale makelaars.
0
Panden in opdracht
geverifieerd door onze makelaars
48h
Reactietijd
contractueel gegarandeerd
5.912 DH/m²
Gemiddelde prijs
Drb Essayh · appartement
#9
Positie in de stad
van 34 wijken
“Het Menzil-team kent Drb Essayh door en door. Ze leidden ons naar een appartement dat we alleen nooit hadden gevonden, tegen de juiste prijs en zonder onaangename verrassingen.”
Koopster in Drb Essayh
“Ik heb in Drb Essayh gekocht om te verhuren. Menzil gaf me reële marktgegevens — heel anders dan wat je op gangbare portalen ziet.”
Investeerder in Oujda
“Bezichtiging, bod, voorlopig koopcontract, akte: alles verliep binnen 6 weken. De transparantie over de wijkprijzen stelde ons tijdens het hele proces gerust.”
Gezin gevestigd in Drb Essayh
34
gevolgde wijken
in Oujda
0
panden in opdracht
ter plaatse geverifieerd
48h
reactietijd
gegarandeerd
2026
bijgewerkte gegevens
Menzil-observatorium
Menzil-barometer
Marktanalyse · Drb Essayh